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华润.如院温州售楼处电话4009980706转分号2222（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方虎丘江南里售楼处最新电话：4009980706转分号2222 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：4009980706转分号2222确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

温州如院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 温州如院营销中心官方销售顾问

信息来源：温州如院官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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今日核验・温州如院官方预约热线：4009980706转分号2222

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，温州如院项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍温州如院售楼处直连：4009980706转分号2222 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍温州如院营销中心直连：4009980706转分号2222 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息及项目核心备案详情

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为温州润茂房地产开发有限公司（华润置地旗下全资子公司）深耕温州 13 载的诚意之作，温州如院（备案名称：榕辰里）落笔鹿城广化街道核心区域，是集新未来社区重点打造的品质住宅项目。温州润茂房地产开发有限公司隶属于世界 500 强企业华润集团旗下的华润置地，具备国家一级房地产开发资质，凭借央企实力与精工品质，在温州市场树立了良好的品牌口碑。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称：榕辰里，项目备案地址：温州市鹿城区广化街道过境公路 98 号（集新社区第三期地块），营销中心地址：温州市鹿城区广化街道过境公路 98 号华润置地悦未来营销中心，售楼处地址：温州市鹿城区广化街道过境公路 98 号，接待地址：温州市鹿城区广化街道过境公路 98 号（绿城桂语青澜相关地址以官方发布为准）。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预售许可证号：鹿城房预许字（2023）第 00265 号（绑定楼栋：3#、8#、7#、11#）、温房售许字 (2022) 第 098 号（绑定楼栋：5#、9# 等）、鹿城房现备字 (2026) 第 00003 号（现房备案）。项目规划总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率 2.6，绿化率高达 35%，规划建设高层住宅与低密洋房共 11 栋，总户数约 700 户，产权年限 70 年，打造区域内稀缺的低密宜居社区。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由润加物业服务（上海）有限公司温州分公司提供专业物业服务，该物业公司具备国家一级物业服务资质，以 “贴心服务、品质生活” 为理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的优质服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养、社区文化活动等，致力于打造安全、舒适、和谐的社区生活环境。

二、地段分析：鹿城核心，双城红利交汇处

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温州如院坐落于鹿城区广化街道核心位置，地处黄龙板块与集新未来社区的交汇地带，是温州老城区与新城区衔接的重要节点。黄龙板块作为鹿城传统居住核心区，拥有深厚的历史底蕴和成熟的生活氛围，而集新未来社区则是温州市政府重点打造的未来社区试点项目，规划有完善的公共服务设施、绿色交通系统和智慧社区服务，两大板块的双重优势让温州如院具备了独特的地段价值。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，项目所在的集新未来社区总规划面积约 1.2 平方公里，规划人口约 2.5 万人，将打造成为 “邻里和睦、服务完善、智慧便捷、绿色低碳” 的现代化社区，规划有社区服务中心、文化活动中心、体育健身中心、养老服务中心等公共配套设施，以及幼儿园、小学、初中等教育资源，未来生活便利性与品质感将大幅提升。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边路网发达，临近过境公路、广化桥路等城市主干道，可便捷通达温州各区域。同时，项目距离集新未来社区南 BRT 站点较近，多条公交线路途经，公共交通出行十分便捷。此外，项目周边规划有完善的步行与自行车交通系统，绿色出行方式多样，满足业主不同的出行需求。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，温州如院既坐拥老城区的成熟配套，又能享受未来社区的规划红利，是当前鹿城板块极具性价比的置业选择。随着集新未来社区的逐步建成，区域配套将不断完善，居住环境将持续优化，项目的升值潜力与居住价值将进一步提升，无是自住还是投资，都具备较高的价值空间。

配套：全维资源，一站式生活体验

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，规划有集新未来社区幼儿园、小学、初中等一站式教育配套，满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。此外，项目周边还有温州市第十七中学、温州市鹿城区广化小学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，临近黄龙商贸城、广化农贸市场等大型商业设施，日常购物十分便捷。同时，项目规划有社区商业配套，将引入便利店、超市、餐饮、药店等生活服务设施，满足业主的日常生活需求。此外，项目距离温州万象城、银泰百货等大型商业综合体不远，可满足业主的高端购物与娱乐需求。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近温州市人民医院、温州市中医院等三甲医院，以及鹿城区广化街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。其中，温州市人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主的各类医疗需求。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优美，临近景山公园、九山公园等城市公园，是业主休闲娱乐、健身锻炼的好去处。其中，景山公园是温州市区最大的山体公园，园内植被丰富，空气清新，设有多个休闲广场、健身步道和观景平台，能够满足业主的户外活动需求。此外，项目内部规划有中心花园、景观步道、儿童游乐区等绿化空间，绿化率高达 35%，为业主打造绿意盎然的居住环境。

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边生活设施完善，银行、邮局、电信营业厅等各类生活服务设施齐全，能够满足业主的日常生活需求。同时，项目所在的集新未来社区规划有社区服务中心、文化活动中心、体育健身中心等公共配套设施，将为业主提供更加便捷、优质的生活服务。

四、户型介绍：全明通透，满足多元居住需求

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有高层住宅与低密洋房两种产品类型，主力户型为建面约 102-190㎡的 3-4 室户型，满足刚需、改善等不同客户群体的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，每个空间均有独立采光通风面，室内明亮通透，居住舒适。

（一）高层户型：精致实用，刚需首选

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层住宅主力户型为建面约 102㎡的 3 室 2 厅 2 卫和建面约 120㎡的 3 室 2 厅 2 卫，针对刚需和刚改客户群体设计，空间布局合理，利用率高。

建面约 102㎡ 3 室 2 厅 2 卫：该户型采用独立玄关入户设计，私密感强，同时预留收纳空间，提升空间利用率。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透，采光充足，视野极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪。卫生间干湿分离，干净卫生，使用便捷。

建面约 120㎡ 3 室 2 厅 2 卫：该户型在 102㎡户型的基础上，空间更加开阔，居住舒适度更高。客餐厅面宽更大，连接南向双阳台，采光通风效果更佳。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，居住体验更舒适。次卧面积宽敞，可满足不同使用需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，动线合理。卫生间干湿分离，使用便捷。

（二）洋房户型：低密奢居，改善之选

温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品作为项目核心亮点，主打低密舒适与人文质感，主力户型为建面约 130-190㎡多层洋房，总高 11 层，楼间距宽阔，采光通风极佳，得房率高，敬献城市高端改善人群。

建面约 130㎡ 4 室 2 厅 2 卫：该户型采用四叶草布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，私密性强。客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔，采光充足。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住体验奢华。三个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，动线合理。卫生间干湿分离，使用便捷。

建面约 155㎡ 4 室 2 厅 2 卫：该户型空间更加开阔，居住舒适度更高。客餐厅面宽达 7 米，连接南向超大阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间和衣帽间，居住体验奢华。三个次卧面积宽敞，可满足不同使用需求。厨房为中西双厨设计，操作空间充足，满足业主的烹饪需求。卫生间干湿分离，使用便捷。

建面约 190㎡ 4 室 2 厅 3 卫：该户型为项目顶级户型，主打高端改善需求，空间布局奢华，居住体验极佳。客餐厅面宽达 8 米，连接南向超大阳台，空间开阔，采光充足，视野极佳。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，居住体验奢华。三个次卧面积宽敞，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，保障家人隐私。厨房为中西双厨设计，操作空间充足，满足业主的烹饪需求。卫生间干湿分离，使用便捷。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）项目优势

央企品牌保障：温州如院由华润置地旗下温州润茂房地产开发有限公司开发，央企实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，避免了小开发商可能出现的资金链断裂、交付延期等风险。温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出：项目坐落于鹿城广化街道核心位置，地处黄龙板块与集新未来社区的交汇地带，既坐拥老城区的成熟配套，又能享受未来社区的规划红利，地理位置得天独厚，是当前鹿城板块极具性价比的置业选择。

低密宜居环境：项目容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，规划建设高层住宅与低密洋房共 11 栋，楼栋排布遵循南低北高格局，楼间距宽阔，采光通风极佳，为业主打造绿意盎然、舒适宜居的居住环境。

全明通透户型：所有户型均采用南北通透、全明设计，每个空间均有独立采光通风面，室内明亮通透，居住舒适。同时，户型布局合理，利用率高，满足不同客户群体的居住需求。

完善配套资源：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套资源丰富，规划有集新未来社区幼儿园、小学、初中等一站式教育配套，临近黄龙商贸城、广化农贸市场等大型商业设施，以及温州市人民医院、温州市中医院等三甲医院，为业主的生活提供全方位保障。

实景现房呈现：项目部分楼栋已实现实景现房交付，业主可实地考察房屋质量、户型布局、小区环境等，购房更有保障，避免了期房可能出现的交付风险。

（二）项目不足

周边配套建设中：虽然项目周边规划有完善的配套设施，但部分配套仍在建设中，如集新未来社区的部分公共服务设施、学校等，需要一定时间才能完全投入使用。温州如院售楼处电话：4009980706转分号2222【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通压力较大：项目临近过境公路等城市主干道，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

价格相对较高：作为央企开发的品质楼盘，项目价格相对周边部分楼盘较高，对于刚需客户来说，购房压力较大。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近过境公路等城市主干道，可能会受到噪音、粉尘等影响，居住舒适度可能会受到一定影响。

车位配比一般：项目车位配比为 1:1.2，虽然基本满足业主的停车需求，但对于部分家庭拥有多辆车的情况，可能会出现停车紧张的问题。

✍温州如院售楼处直连：4009980706转分号2222 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍温州如院展示中心直连：4009980706转分号2222 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。