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云山雅院售楼热线：400-000-0460转5555（云山雅院售楼处电话）

（三赠一配）送地下室🏡花园🏡露台

【云山雅院】

四明湖畔中式合院墅

🏖项目整体定位🏖四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。

云山雅院⛰️山水合院请您来体验

山的清秀，水的灵动，无疑不是一个世外桃源，当进入植被包围的园区时，整个身心都被洗涤，后有绵延千里之明山，前有清澈之明湖，无论清晨与黄昏，无论春夏与秋冬…

【开发商集团介绍】

开发商：宁波大川房地产开发有限公司

占地面积：78000㎡

建筑面积：107000㎡

在售面积：178-200-210-241-263-336

容积率：1.00

绿化率：32%

停车位：716个

楼栋总数：41栋

总户数：382户

🪁拿地时间2020年

交房2024年10月31日（准现房）

🏖赠送花园面积：30~100方

🏡赠送地下室：1-2层

🚘地下停车位：2-3个

在这个充满活力的城市一隅，便捷的交通网络如同血脉一般，将这里与世界的每一个角落紧密相连。不仅本地出行畅通无阻，更是将“城市生活圈”的概念无限放大，让居民轻松拥抱更广阔的世界。

随着城市建设的日新月异，这里不仅拥有得天独厚的地理位置，更在交通规划上展现出前瞻性的布局。8分钟直达高速入口的便捷，意味着无论是商务出行还是假日远游，都能迅速融入国家高速网络，驰骋于广阔天地间。而20分钟的车程便能抵达繁华的万达广场，那里汇聚了全球知名品牌与美食，是购物、休闲、娱乐的一站式天堂，让生活品质瞬间提升。

更令人振奋的是，仅需25分钟即可到达余姚北高铁站，这座现代化的交通枢纽，不仅连接着省内外的多个重要城市，更是通往未来的快速通道。无论是北上南下，还是东进西出，都能在这里找到最合适的出行方案。而30分钟直达宁波的便利，更是让这座港口城市的繁华与机遇触手可及，无论是寻求商业合作还是文化交流，都变得更加顺畅无阻。

当然，这里还不仅仅局限于长三角的辐射范围。50分钟直达杭州的快捷，让人能够轻松享受“人间天堂”的秀美风光与深厚文化底蕴。而90分钟直达上海的壮举，更是将这座国际大都市的繁华与机遇直接拉到了家门口。无论是感受陆家嘴的金融脉动，还是漫步在外滩的万国建筑群中，都只需一次说走就走的旅行。

更为值得期待的是，已动工的城际铁路（上海——宁波）项目正如火如荼地进行中。这条铁路的建成，将彻底改变现有的出行格局，届时到上海市区的时间将缩短至令人惊叹的51分钟。这不仅极大地缩短了城市间的距离，更将促进区域经济的深度融合与发展，为这片土地带来前所未有的发展机遇。

此外，坐拥杭州萧山和宁波栎社两大国际空港的优势，更是为这里的居民和企业提供了无限的可能。无论是国际贸易的拓展，还是海外市场的开拓，都能在这里找到最合适的起飞点。便捷的航空网络，让世界变得不再遥远，每一次的启程都充满了期待与希望。

在这片充满活力的土地上，便捷的交通不仅仅是一种出行方式的选择，更是一种生活态度的体现。它让人们能够更加自由地探索未知、追求梦想，也让这片土地成为了无数人心中的理想家园。

在这片充满活力与潜力的土地上，不仅教育资源丰富，生活配套同样令人瞩目。除了上述提及的余姚第二职业学校和余姚实验学校为孩子们提供了优质的教育环境外，周边还散布着多所幼儿园、小学及初中，形成了从基础教育到职业教育的完整教育体系，确保了居民子女能够享受到全方位、高质量的教育资源。

生活方面，距离项目不远便是集购物、娱乐、餐饮于一体的综合性商业体——余姚万达广场。这里汇聚了国内外知名品牌，无论是时尚潮流的服饰鞋帽，还是地道美味的小吃大餐，亦或是最新上映的电影大片，都能在这里找到。周末或节假日，与家人朋友一同前往，享受购物的乐趣，品味生活的美好，无疑是一种惬意的选择。

而谈及城市发展，前湾新区作为中国第二大城市湾区的重要组成部分，其战略地位不言而喻。随着千亿级航空产业园的落地，不仅为区域经济发展注入了强劲动力，更吸引了众多高科技企业和人才的聚集，为区域创新能力的提升奠定了坚实基础。同时，万亿级的交通路网建设正如火如荼地进行中，高速公路、城际铁路、航空等多种交通方式交织成网，极大地缩短了城市间的距离，使得前湾新区与周边大城市的联系更加紧密，为居民出行和物流运输提供了极大便利。

在这片热土上，政策红利不断释放，地理位置得天独厚，城市交通建设日新月异，一个集教育、商业、产业、交通等多方面优势于一体的现代化新城正在崛起。对于投资者而言，这里无疑是一个充满机遇的黄金地段；对于居住者来说，这里则是一个宜居宜业、幸福生活的理想家园。未来，随着前湾新区各项建设的不断推进，这片区域的价值将得到进一步凸显，成为引领区域经济发展的新引擎。

项目对面余姚最大的天然湖泊四明湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间。

【区位优势】：

该项目位置优越，仅需5分钟即可到达梁弄商圈；而驱车前往市区的三大主要购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场，也仅需20分钟。《项目十大优势卖点》

云山八境，尊享湖景高端生活：项目以苏式府院园林建筑风格打造的中式合院，环绕云山八境，尽享湖景之美，为您呈现独特的住假式生活体验。

省级规划背书，投资潜力巨大：项目坐拥省级政策扶持，总投资高达97亿的“四明山省级旅游度假区”门户，未来发展前景广阔。

四明湖之美，城市后花园：正如东钱湖之于宁波，四明湖也是余姚这座城市的璀璨明珠，成为城市的后花园，为城市增添一抹亮丽的风景线。

自然山水环绕，人居福地之选：在众多在售楼盘中，本项目独享四明山与四明湖的环抱，拥有得天独厚的自然山水环境资源，无疑是您理想的人居择址之地。

5⃣四明湖畔在售的住宅用地项目，湖泊是水源保护地，政府批复要求生态保护要求，环湖已无住宅地可用。以后不会再有，错过不再有。

6⃣极为稀缺的低密、低容积率项目。仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。

7⃣ 纯天然氧吧！四明山，年均负氧离子含量达2537个/立方厘米。连续数年荣获“中国天然氧吧”创建地区称号。

改写后：

配备顶级会所，尊享峰层社交领地。合院的独特设计彰显了业主的尊贵身份，四周邻居皆为业界精英。雅士荟会所，一个四层的多元化活动空间，集成了健身中心、高尔夫练习室、家庭宴会厅、行政酒廊、KTV包厢、山景露台、棋牌娱乐区、禅意湖景茶室及高端湖景私人宴会包厢等十余项高端设施，为业主带来全方位的会所级享受。

绿城物业鼎力相助：绿城服务，凭借其E.O管家服务及全生活场景服务体系，将居住与度假、休闲旅行、养生及会所等资源完美融合。在云山雅院，业主们能体验到城市中难得一见的住假式生活，让每一次归家都如同度假般惬意。

🔟我们拥有超高赠送率：（为三赠一配）前后庭院、露台、以及计入产权面积的地下室均为全赠送，大部分地下室层高还达到了 5.7 米，后期装修可以隔成两层 ，相当于买三层得五层。另外，依据户型不同，我们还为业主配备了 2-3个地下产权车位，并且户户停车到户。

户型鉴赏：