192万买小产权房,4年连房子都没见过

小产权房一直是充满争议的购置标的。

▲沙井官方拉横幅提醒风险近日，有市民反映，2017年他花192万购置了位于坂田村的小产权房。因楼房整栋出租给幼儿园使用，双方约定待租约到期后交房。可是到了去年的6月份，租约到期。幼儿园与原卖方续签了合同，而廖先生却因此收不到房。交了钱，没见过房据悉，该栋楼房原本是6位港籍人士在宅基地上的自建住宅。后来因为移居境外，就将这栋楼房转让给深圳市仁金地投资发展有限公司。当时该栋住宅楼分售给5、6位买家，涉及金额高达两三千万。廖先生经人介绍，与仁金地公司签订了转让协议并支付了192万元，购买该栋楼房的其中一套房，总面积约120㎡。无独有偶，不仅廖先生，受访的买方均表示仁金地公司同样和他们承诺，这栋楼房将会拆迁且提供了拆迁图纸文件，他们称因为看到文件，所以才决定买下来。

由于住宅楼已统一出租给他人经营幼儿园，最初双方约定每月向廖先生等人支付一定租金收益。对方承诺幼儿园租约到期后就能交房。但随着双方关系恶化，仁金地公司已停止支付部分买家的租金。涉事公司回应：拒绝协商剧南方+的记者联系到了仁金地公司法人代表的答复，公司与其中一位买房者合作投资其他房产项目，存在经济纠纷。因此，在事情未解决前，公司拒绝交还对方的物业。“既然他们已经走了法律途径，那就由法院处理。”这一说法廖先生并不认同。因为该公司只跟其中一位买家有经济纠纷，但此时明显已经涉及了多位买家，并表示既然房屋已经分售，即便与幼儿园续约，也理应是买家们与幼儿园签订合同，而非仁金地公司。涉事幼儿园负责人承诺，在买家与仁金地公司矛盾未解决前，将暂停向仁金地公司支付租金。