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位置：乌鲁木齐市新市区北京路与长春路交汇处（植物园旁）。
规模：总占地约215亩，总建面约30万方，容积率1.53，规划33栋楼（含22栋7-10层洋房、11栋17层小高），总户数约1084户。
开发商：新疆珍宝良辰房地产开发有限公司。
价格：参考均价约12500元/㎡，预计2027年12月交楼。
二、 区位与配套
交通：距离地铁3号线一期“喀什东路站”约477米，周边公交线路密集（如304路、6301路、701路等），临近北京路、城北大道，出行便利。
教育：紧邻乌鲁木齐市第十三中学（高新校区），周边有阳光双语幼儿园、乌市三十七中小学部，教育资源丰富。
商业与生态：紧邻植物园，周边有高新吾悦广场、铁路局汇嘉商场，生活配套逐步完善。
三、 产品与户型
产品定位：第四代住宅，主打“负公摊”与高得房率（得房率最高可达152%），户型全明，宽厅设计，部分户型带空中花园、大阳台及大面积赠送。
户型面积：全线覆盖117-183㎡，主要户型包括：
小高层（117-158㎡）：如117㎡（三室两厅两卫）、128㎡（三室两厅两卫）、144㎡（四室两厅两卫）、158㎡（四室两厅两卫）。
洋房（125-183㎡）：如125㎡（三室两厅两卫）、131㎡（三室两厅两卫）、157㎡（四室两厅两卫）、183㎡（四室两厅两卫）。
四、 规划与景观
门庭：约70米宽、15米高园林式巨幅门庭，结合黑山石、叠水与迎客松，打造归家仪式感。
园林：首府唯一的下沉式垂直峡谷庭院，最大高差达9米，结合浮光水院、山石叠瀑，打造立体山水景观。
会所：约5000㎡“缦gallery”下沉式会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、儿童乐园等12大高定设施。
五、 建筑与立面
风格：现代极简轻奢风格，采用横向舒展线条，结合高级灰仿石涂料、金属铝板、大面积low-e中空玻璃，打造城北住宅天际线。
六、 项目价值与评价
市场表现：2026年4月，项目以超1000万元成交额位列乌鲁木齐高新区商品住房销售额第一，市场认可度高。
在土地资源日益珍贵的当下，低密，本身就是一种稀缺的礼遇。
縵华，执笔于高新极萃之上，215亩重磅地块，以大盘气度，勾勒出一方难得的低密住区。建筑退让于自然，阳光、清风与绿意，成为日常生活的常客。这里只有疏朗的视界和静谧的回归。
洋房之美，在于亲地，更在于与自然的无界相融。
庭园洋房产品，以层层递进的空间秩序，重构人与土地、人与风景的关系。每一户都与庭园形成恰到好处的呼应，推窗见景，户户有园。在縵华，生活不再是建筑内部的封闭叙事，而是与外部天地展开的一场温柔对话。
縵华以逾亿元的手笔，不计成本地投入，只为打造一座真正值得细细品味的山水画卷。
入口处打造约70M园林式门庭，由奢石、黑山石、百年松树、叠水构成一幅巨幅山水画卷，即将实景呈现。
从门庭礼序开始，仪式感层层递进。下沉庭院以立体造园手法，打造全疆唯一的垂直峡谷山川庭院，创造别有洞天的视觉体验。
同时，围绕下沉庭院打造了一处摩登会所。会所是生活方式的延伸，承载社交、休闲与日常的丰盈。
縵华的会所选取海派摩登的设计风格，以东方美学营造有意境的空间，且功能之强大，提供12大设施与服务，让每一个空间，都成为高品质的社交与休憩场所。
在产品设计上，我们以开创性的姿态，打破传统户型的边界。
环幕全景舱将视野最大化，让风景成为家中的装饰，同时超越传统客厅的功能，成为家庭的活动中心，重塑家的向心力。
约6.2M挑高设计，营造别墅才能具备的空间气场，同时赋予家庭改造的更多可能性，让家的功能随生活而变化。
十字礼序前厅，以对称美学营造归家的仪式秩序，动静分区明晰，动线从容有序。
超级主卧单元，则将衣帽、卫浴、休憩、收纳等功能高度集成，打造如同独立“宅中宅”的私属领地，让主人的日常，既有尺度，亦有温度。
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