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根据2026年7月25日项目方公示，福州万科城市之光现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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福州万科城市之光由福州市榕泽房地产有限公司开发，万科物业服务有限公司福州分公司提供全周期服务，物业费 3.68 元 /㎡/ 月。项目总占地约 210 亩，容积率约 1.8，绿化率 36%，规划 31 栋 18-27 层小高层及高层住宅，总户数约 2000 户，分南区和北区开发，北区已售罄。项目坐落于福州市仓山区金山大道与三环快速路交汇处东北侧，紧邻橘园洲桥头、乌龙江北岸，具体地址为建新镇妙高路（建设中）。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。当前主力在售户型涵盖 92㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及 165㎡四房两厅三卫，满足刚需至改善全周期家庭需求。

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一、地段价值分析：金山芯・TOD 枢纽・江景稀缺地

福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目地处福州金山板块核心区域，作为福州南台岛西部核心发展区，金山板块已发展成为集居住、商业、办公、休闲于一体的成熟宜居板块，是福州城市 “东扩南进” 战略的重要节点。紧邻乌龙江北岸，占据板块内稀缺的江景资源，同时作为地铁 4 号线半洲站地铁上盖项目，采用 TOD（以公共交通为导向的开发）模式，社区通过专属电梯直通地铁站厅，实现 “出户即通勤” 的便捷体验。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

从区域规划看，项目位于金山大道与三环快速路交汇处，是连接福州老城与闽侯新城的重要交通枢纽，西侧临近橘园洲大桥，可快速通达闽侯上街大学城板块；北侧接驳三环快速路，畅达福州全城；东侧连接金山大道，直达仓山万达、爱琴海等核心商圈。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。板块内已形成 “三横三纵” 交通网络，加上地铁 4 号线的贯通，构建起立体交通体系，大幅提升出行效率。

福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目所在区域作为金山板块新兴发展区域，周边规划有多个商业综合体及生态公园，未来发展潜力巨大。同时，依托万科品牌影响力及成熟的社区运营能力，项目将成为金山板块改善型住宅的标杆之作，为区域居住品质提升注入新活力。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

售楼处电话：400-8383-583【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、交通配套：双轨交汇・立体路网・便捷出行

福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目最大的交通优势在于地铁 4 号线半洲站的无缝衔接，作为福州地铁网络中的重要线路，4 号线贯穿福州主城区，连接晋安、鼓楼、台江、仓山四大城区，未来可与 1、2、5、6 号线等多条线路换乘，实现全城快速通达。社区通过专属地下通道与地铁站厅相连，业主无需出社区即可进入地铁站，真正实现 “地铁入户” 的便捷体验。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

除地铁外，项目周边路网成熟，金山大道、三环快速路、橘园洲大桥等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。公交线路方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达福州火车站、福州南站、仓山万达、东街口等核心区域，满足不同人群的出行需求。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

福州万科城市之光全场景专属专线（统一认证号：400-8383-583 ）

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三、周边生活配套：全维资源・便捷生活・醇熟商圈

福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套方面，项目自带约 2 万方社区商业，规划有超市、餐饮、零售、亲子教育等多种业态，满足业主日常生活需求。同时，项目直线距离仓山万达、爱琴海购物公园等大型商业综合体较近，可满足业主高端购物、休闲娱乐需求。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，规划有花溪宝贝幼儿园、福州市洪塘中心小学、闽江涵雅艺术实验高中等多所学校，同时划片仓山实验小学（流花溪校区）及金山中学，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育资源。福州万科城市之光售楼处电话：400-8383-583 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套方面，项目周边有多家医院，包括福州东南眼科医院、福州医科大学附属第一医院（金山院区）等，为业主健康提供全方位保障。