城西这盘交付,凭啥能拿高分?

艰难的2021年终于过去了。2022年的挑战，才刚刚开始。

“真羡慕那些收了房跟开发商扯皮的业主，我们小区早几个月就停工了，啥时候交房还遥遥无期。”新的一年才开始，就有粉丝跟大V君吐槽。

不开玩笑，楼市正上演着魔幻现实。2021年，我们看过太多的房企折戟，尤其是一些头部房企的爆雷，“保交楼”成为楼市关键词之一。

但，交付之后，是惊吓还是惊喜？在交付大考上，谁能拿几分，一目了然。

房企爆雷、市场大环境下行，让越来越多买房人意识到，现在买房，能按时保质交房才是排名前列，其他的因素都得往后排。

受疫情的影响，南宁一些楼盘选择了延期交付，有些楼盘可能面临烂尾。而能交房的楼盘，也并不都能尽如人意，有些质量甚至惨不忍睹。

一个楼盘能够按时交付，且高品质呈现，才能体现开发商的责任担当。

今天我们要说的建发&鼎华·北大珑廷，不仅高品质交付了，还能实现交房即得证。

图 | 北大珑廷交付，侧门就很气派

北大珑廷是建发在南宁交付的第二个项目。这个盘在2021年12月30日开始交付了。从亮相，它就是西大板块的“明星”，人气热度都很高。

交付了，实际表现怎样呢？

大V君元旦假期到现场踩盘。说实话，排名前列眼并没有太意外，是建发正常的品质输出。

这次交付的是1/2号两栋楼。从侧门进入，需要穿过整个小区园林。

图 | 交付楼栋路线图

整体走下来，北大珑廷除了交付的楼栋，整个小区园林已基本完成。可以说是提前呈现了。

从北大路走去小区，两旁都是老房，千人一面。抬头看到北大珑廷，仿佛大家闺秀从人群中走出，鹤立鸡群。

气派的中式大门，透着浓浓的文化气息。这才是人文西乡塘该有的气质。

穿过大门，一副《四景山水图》画面缓缓展开。灰瓦白墙的影壁，是古时候大户人家才有的建筑。

图 | 一进门就是框景

图 | 走进小区的景致也不错整个园林看起来简练，但绝不简单。景别很丰富，没有一处地方是空着浪费的，而是运用每一个角落设计小景致，让园区逛起来有滋有味。虽然是冬天，一些树还未延展，但也能看见一步一景，空间层次丰富又立体多样，嫣然一幅《四景山水图》。

图 | 园林中设计实用兼美观

图 | 儿童游乐区色彩搭配梦幻又有趣味

有颜值，还得实用。

普通的青砖瓦片，叠积出一种原乡的忧思。雕刻祥云纹的石桌石椅，坐上去踏实又有优越感。有可观赏的中式元素，也有可以坐着聊天、可以运动休闲的设施空间。

图 | 叠石园林景致

图 | 美观兼具实用的座椅

图 | 像青铜器的花圃，看起来有质感又大气

在楼栋内，建发还是个细节控。

飞檐门头，镂空的格栅，干净利落，去除繁杂。纹饰既不俗套，也不寡淡，尺度把握得刚刚好。

每栋楼还利用架空层，打造多功能泛会所，包含健身区、棋牌室、儿童游乐区等。

图 | 下楼是像公园一样的园林

图 | 入户大门大气有设计感

图 | 部分楼栋入户门前的廊桥设计

看完北大珑廷，再对比周边楼盘和已经延期的楼盘，相信很多人给它打出心里的分值。

要知道，这并不是一个高端定位的项目。但整个小区可以说是惊喜呈现。

在西大板块这样寸土寸金的老城区，像这样高标准打造的小区可不多见。尤其是新中式园林景观的打造，让老城区的城市界面多了份古韵和情怀。

在过去高周转时代，房企们过于追求扩“量”，而轻了“质”，多年积累下来的隐疾，在潮水褪去后彻底爆发。

交房后，大批质量投诉、配套落空、打折潮、企业资金问题涌现，市场陷入了恶性循环。市场也呼唤高品质又稳健的好房子。

在业内，建发的交付一度被称作“建发式交付”。是否名副其实呢？

在南宁，建发交付的项目不多，但无论是交付品质，还是细节流程、服务体验等，都可以看出这家房企的用心。

在北大珑廷，似乎可以看到有追求的住宅项目应有的气场。

1、交房有星级待遇。

下车就有客服礼仪引导，收房候场、资料审核等都有专人接待。每户还配备专业房修人员陪同验收。北大珑廷的交付，有仪式感，服务也像是星级酒店。

图 | 北大珑廷交付现场

停车入场、茶歇点心等都是建发物业平时最普通不过的工作。在交房当天，还为过生日的业主送上鲜花和祝福。

不用心，还真做不来。

图 | 交付现场准备了姜茶

图 | 业主可拍全家福

图 | 物业为过生日的业主准备鲜花

2、交房即拿证。

大V君前几天刚做了关于多年未拿到房本的报道，问题楼盘业主拿证道路，苦不堪言。

在这个房企随时爆雷的时代，能交房即拿证更是难得。这也要求房企对工程节点的把控很高，需要房企的实力和责任。

建发房产是少数交房就拿证的实力房企。北大珑廷业主刚办理交付手续，就能拿到不动产权证。

<交付就能拿证（左右滑动查看更多）>

据悉，项目首批1/2号楼共500多套住宅已开始交付。

有业内人士说，这次在西大板块打造北大珑廷项目，虽然不是建发体系内较高端产品，但项目的交付呈现，让西乡塘多了个“豪宅”。

这就是建发的功力，用大量的细节，叠加出品质的交付水准。它也给很多南宁楼盘打了个样。

都说南宁缺好房子。

但在这个内卷时代，每一个行业都在被市场倒逼着前行。

近两年，建发在南宁项目都有很强的产品力。这也让大家将新中式和品质，与建发默认捆绑在一起。

图 | 建发南宁项目实景

如果说“颜值担当”只是皮囊，建发最让人佩服的还有他的内核实力。

2018年进入南宁，建发共布局10个项目。

无论是大热的青秀、五象湖，还是西大、沙井等板块，它都是楼市的热点。

图 | 建发房产在南宁的项目布局

2021年，建发房产在南宁楼市表现让人刮目相看，以53.91亿元位列南宁房企销售金额榜权益金额第二。

在高端市场，建发房产也是标榜。克而瑞数据显示，2021年南宁2万+商品住宅的排行榜中，建发凭借五象湖的建发五象印月和建发央玺“双王牌”，位居销冠。

图 | 2021年南宁房企及2万+商品住宅销售榜（来源：克而瑞）

如今的建发，在当下有着很大的优势：规模的优势，国企的背景，重仓南宁核心区的战略十分清晰。

在大家看来，建发是个有“财”又有才的企业。建发房产是中国房企50强，母公司建发集团是财富世界500强企业。

判断一家房企的稳健程度最简单直接的方式，就是看它的三道红线。2021年，建发房产还是为数不多的“三道红线”全绿的企业。

更可怕的是，这样的企业并没有满足现状，还要投入巨量的精力认真做产品。

2022年，对房企又是极具挑战的一年。市场表现，各凭本事。

但建发，可以让人放心。

写在最后

当下，很多人觉得能准时交付就是一个项目的优点。

但对于北大珑廷来说，它真正的价值绝不止于此。

地处“藏富于民”的城市中心，双地铁、成熟商圈等资源让北大珑廷在城西楼市闪闪发光。

从2019年12月首开售罄盛况，到2021年的陆续兑现，北大珑廷一路热销。地铁5号线通车后，西大板块迎来了新一轮的城市红利，更吸引了大量投资客户。

品质交付后，北大珑廷还有上车机会吗？

有，但是不多。

目前住宅基本售罄，只剩少量复式产品，想入手品质现房可要抓紧出手。此外，北大珑廷的公寓也是抢手货，目前约31~62㎡公寓产品，仅“6”字头起。

无论从地段、房企实力，还是现场交付的品质看，北大珑廷的投资价值肉眼可见。这让很多业主收房后，再次出手购买公寓。

都说选择比努力重要。遇到一个既有实力又努力的楼盘，你的犹豫可能会错过好时机。