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太原金茂龙城晓棠项目，最新规划设计调整方案的公示
太原金茂龙城晓棠，位于下元商圈南侧，是央企代建的改善类型住宅项目。目前在售户型有：120平，129平，143平和177平，精装修，层高三米，低公摊，均价一万四千左右。小区北面是下元商圈和双地铁换乘站，南面有大型市政公园和平公园。小区地理位置优越，周边交通，生活和商业等配套成熟。
3月9日，太原市规划和自然资源局网站发布了《关于大众棚户区改造B地块项目建设工程规划设计调整方案的公示》，具体如下：
一、建设单位名称：太原华瑞置业有限公司
二、工程名称：大众棚户区改造B地块项目
三、工程位置：万柏林区大众街以北，后王街以南，和平南路以东，众纺路以西
四、建筑功能：住宅、商业、配套
五、结构形式：钢筋、混凝土结构
六、设计单位：河北拓朴建筑设计有限公司
这次规划指标核心调整内容有：
1、金茂龙城晓棠项目（大众棚户区改造回迁安置B地块）总用地面积 62485.07平米，保持不变。
2、金茂龙城晓棠项目总建筑面积，从之前的330259.65平米，增至 333489.65平米。住宅建筑面积小幅提升，配套建筑面积略有减少。
3、金茂龙城晓棠项目，规划总户数从1753户增至1799户，增加46户。规划入住后，总人口从5084人增至5217人。
4、金茂龙城晓棠项目停车配套升级，机动车停车位从1094辆增至1117辆（充电机动车位168 辆），非机动车停车位从2079辆增至2125辆（充电车位占比提升至 75.58%）。
5、金茂龙城晓棠项目，容积率4.3、绿地率25.01%等核心指标保持不变，玫瑰园等绿化配套也未调整。
金茂·龙城晓棠是金茂在太原的首个“棠系”作品。在中国金茂的全新产品线“金玉满堂”中，“堂”则是“棠系”，为年轻的成长型家庭打造全龄友好社区，重视家庭陪伴、亲子成长和活力生活。
金茂龙城晓棠配套：
｜距离公园时代城约800米
｜距离地铁一号线下元站约800米
｜距离下元公交总站约700米
｜距离下元商业中心约500米
｜距离全民健身中心约500米
｜距离万柏林区文化服务中心约800米
｜距离和平公园约800米
｜和平南路规划地铁3号线
▪︎户型区间：
约120-129-143-177-199 平米
金茂龙城晓棠项目位于繁华的下元商圈核心区，紧邻太原理工大，附近有地铁1号线下元站站点，毗邻规划中的地铁3号线。周边配套成熟，是稀缺的城央核心地带。
最新在售房源统计：
120户型（1梯2户）
均价13500-14200（大约168万-172万）
129户型（1梯2户）
均价13500-14000（大约175万-185万）
143户型（两梯两户）
均价14200（总价200-210万）
均价14800（总价205-215万）
177户型（两梯两户），均价14600
大众棚户区改造回迁安置项目，地理位置优越，倍受市场关注。原土地是国营大众机械厂的老宿舍区，涉及三个地块，A地块是教育用地，B地块是金茂龙城晓棠，C地块是棚户区拆迁回迁安置。这个项目，目前是万柏林区，体量最大、涉及户数最多的棚户区。
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