喜提10亿的峯范北京,有多香?

原创 房小评 中国房评报道 2022-04-15 09:57

4月3日，获取预售证，开放生活体验馆。

4月8日，蓄客仅5天，首期开盘，当天房源去化率达100%，连夜火爆加推。

72小时不打烊，首开热销10亿元。

一周内，超过10000人次到访售楼处。

这是门头沟四道桥板块新盘——峯范北京的首战成绩。在如今的北京楼市，低总价产品能卖出这样的业绩，收获顶流的人气，实属难得。

在朝阳有华樾IP，在石景山有峯范系，金地似乎对把握北京青年精英的需求越来越得心应手了。

峯范北京这么受年轻客群欢迎的原因，是金地摸透了这类客群置业的核心要素：价格、交通、生活品质，缺一不可。

一位金地高管曾经跟房小评聊过，这批90后为主的新青年，受教育程度高，视野开阔，家庭条件好，收入不错，只是因为工作年限短，购房预算属于刚需，但对品质的要求可比上一代刚需买房人高多了。

在峯范北京这个项目，金地集团、电建地产和南国置业组成的开发团队，超预期地满足青年买房人的上述所有需求，才成就了京西顶流盘。

峯范北京样板间实景图

真临铁，好通勤

城市青年置业，通勤是绕不开的话题。好的通勤条件，尤其是好的轨道交通，能让青年人更轻松地搞事业。

房小评有一些朋友，明明有车，但还是选择地铁上班，因为准时。北京早晚高峰堵车太痛苦，若要按时打卡，每天都要起大早开车出门，影响睡眠，得不偿失。

峯范北京的轨道交通条件就非常优越，距离地铁口仅有约100米，真正的临铁盘，一站到金安桥站，可以换乘地铁6号线和11号线；两站到达苹果园站，可以换乘地铁1号线。

峯范北京地铁条件示意图

一次换乘就可以一路向东，去石景山、海淀、金融街，甚至CBD这几个北京精英就业核心区。

据说，甚至有慈云寺上班的95后美女知道这个项目之后，排名前列时间找到营销负责人想要来一套。

峯范北京通勤条件的吸引力，可见一斑。

新首钢，生活潮

城市青年精英，买房必要看生活环境。

要有大商场，周末看电影、购物、吃饭有去处；要有大公园，周末露营、野餐、跑步有环境；要能看展、能看演出、较好还有网红地标打卡……工作忙碌，更要向生活要品质。

这正是金地深耕京西多年之后，选择四道桥板块重回门头沟的原因。

峯范北京区位图

峯范北京虽然属于门头沟区，但是与石景山只隔了一条永定河，开车过了首钢大桥就到，坐地铁也很方便。

而新首钢正随着2022年北京冬奥会进入成熟期，成为全国游客向往的打卡圣地。

峯范北京的业主不仅可以享受新首钢和整个“冬奥森”的自然、水系生态资源和运动设施，还有六工汇等商业综合体提供的庞大消费场景。

此外，石景山即将开业的京西大悦城和已经运营多年的华熙LIVE等商业配套，都能被这个片区的业主使用。

这意味着从项目开车五分钟，峯范北京业主就能进入当地最潮流的生活圈。

朝阳青年有的潮，京西青年一样不落。

便宜近2万元/平米，价格香

峯范北京拿地的销售指导价是6.1万元/平米，而预售价格在5.5万-6万元/平米，开盘还有优惠。

从项目坐地铁往东一站的石景山，新房价格已经站上7.5万元/平米。对于广大青年置业人群而言，多坐一站地铁，房价便宜近2万元/平米，这个价格太香了。

峯范北京周边房价示意图

以项目主推的建面约70-100平米的两居至三居产品计算，总价350万元起即可上车两居，首付140万元起，而且是超配“精妆”交付。

这个价格、这个交通条件、这个生活配套，的确是全北京都难以找到的高性价比选择。

两居大窗户，网红款

为了给业主更好的居住品质，峯范北京在户型上下足了功夫。

两居户型图 左右滑动查看更多

项目主打建面约70-100平米的两居至三居，其中两居室产品堪称全市最强，给出了最优窗墙比，窗户大，采光足。

77平米做到三面宽，面宽进深比接近1:1，还实现了270°转角窗设计，完全是青年置业人群钟爱的网红款。

74平米和78平米做到南北通透，同样以大窗户实现优越的采光通风效果。多样设计，让小面积客户也能选择自己更喜欢的户型。

而且从户型图上就可以看出，峯范北京的飘窗与众不同。通常楼盘户型图中，飘窗都会被两侧的墙垛占据一部分面积，而峯范北京的飘窗却可以直接连接两面墙体，一抹整齐，增大了实际使用面积。

峯范北京样板间实景图

如果这样说太抽象的话，大家可以看看这张样板间实景图，飘窗非常清爽，没有任何遮挡，不仅采光观景效果更好，而且每一个位置都可以坐。要做出这样的效果，成本上会投入更多。

但是金地知道刚需客户的每一寸空间都很珍贵。这一个细节，就可以看到项目的用心。

不论是大窗户、270°转角窗还是完整大飘窗，仅仅在窗户这一项工作上，峯范北京就戳中了追求生活格调的青年精英。

峯范北京样板间实景图

精妆房，有颜有料

峯范北京深知当代青年人对房子的要求，既要高颜值，又要真实用，所以精妆品质上，投入了很多成本，既呈现出符合青年精英审美需求的房子，又想到了他们的每一个生活细节。

峯范北京样板间实景图

大到新风系统、中央空调、同层排水系统；小到净水系统、垃圾处理器，全部配齐，而且均是大品牌产品，甚至连扫地机器人都预留了空间。

同时，峯范北京作为金地健康家2.0的排名前列项目，以科技、健康的理念实现更加便捷宜居的生活。

比如社区的五重归家礼序动线中，小区大门和单元门，全面采用人脸识别系统以及自动开闭，电梯里配备杀菌系统，实现业主无触碰归家，便捷又卫生。

金地集团深耕人居领域多年的研发成果，微气候系统和360°景观家也落地于峯范北京。即便是炎炎夏日，业主们也可以在社区里跑步，不怕被晒到。

看到这里，应该就明白峯范北京的香，不仅是在价格，更是在对青年客群需求的全面理解和超预期实现。

想要安家北京的年轻朋友，不要错过这个新盘。

峯范北京样板间实景图