动工了!黄埔区珠江村旧改即将融入第二CBD形象区

旧改是黄埔区十四五规划开局年的重点工作， 2020年黄埔区划定了66个重点旧村改造项目，并规划2022年底全部完成签约拆迁。作为其中之一的珠江村，快速推进旧改工作，在今年1月实现村民签约超9成后，首开区又于2月21日盛大动工奠基，标志着项目进入“快建”阶段。

动工仪式现场

快！从签约启动到动工仅5个月

珠江村旧改项目在区委区政府、区更新局、黄埔街道办事处等相关工作部门的指导，以及下沙社区的积极推进下，政企齐心协力，在“快批快拆快建”方面跑赢：私宅签约量和移交拆除占比、旧改必经程序完成度两项指标，珠江村均名列前茅，再者是针对珠江村旧改的各项表决同意率在黄埔区11个新旧改项目中保持先进。

下沙社区党委书记张曜三现场发言

如此快速推进，亦有旧改参与方香港上市房企景业名邦集团的推动作用。据悉，该企业作为珠江村改造的主要参与者，于2020年10月开放展厅并启动拆迁签约，仅用4个月时间实现了90%签约率的突破，5个月实现启动区动工，在全市旧改项目中跑出了“黄埔速度”。

目前，珠江村项目已签约844栋，签约率超过90%；已移交拆除集体物业和私宅共26万平方米，其中私宅拆除率达42%；珠江村村民改造意愿同意率达98.5%，私宅拆补方案表决同意率达90%，招商文件表决同意率达99.5%，各项旧改工作的推进均得到政府、村民的一致认可。

黄埔街道党工委书记陈劲松现场发言

此外，建设方的各项前期工作亦执行到位。一方面，前期工作团队进驻珠江村后细致走访，了解每户家庭的情况，耐心细心沟通，倾听村民声音；另一方面，珠江村复建房屋示范区按照高标准设计建设，尊重村民实际需求，展厅和示范单位开放后获得村民认可，因此动迁签约等工作得以顺利快速推进。

图：珠江村城市展厅

开工仪式上，景业名邦集团表示：珠江村旧改对焕新黄埔区面貌、打造广州重要城市节点具有重要意义。作为有幸参与旧改项目的企业，集团将从资金、人员、建设等方面全力支持、积极参与珠江村的旧改工作，发挥上市房企在开发能力、资金实力和产业导入等方面的优势，按时、按质、高标准实现拆迁及复建房建设，并按照区域规划发展要求，积极引入优质产业进驻，为珠江村带来更大的经济产能，早日让村民换新高质生活。同时提升物业服务品质，让村民、村集体在融入大湾区建设中获得较大红利。

景业名邦集团副主席兼执行董事刘华锡在开工仪式上发言

目前，景业名邦集团以粤港澳大湾区为核心，布局城市更新的体量已达400万㎡。珠江村作为排名前列实现转化的项目，将全力冲刺，打造成为其在城更领域的排名前列张名片。

强！百年旧村融城焕新貌

黄埔区为旧改画下蓝图，66个重点村旧改，将黄埔港、科学城、知识城整体焕新面貌，打造成为粤港澳大湾区的现代服务创新区、先行区。

而位于黄埔港片区的珠江村，临黄埔港大码头、中码头，隔江与长洲岛相望，历史文脉延绵600余年，坐拥蒲氏宗祠（市级保护文物）、李氏宗祠、万昌梁公祠（区登记不可移动文物），多姓宗氏和谐聚居，是典型的岭南水乡村落。

珠江村地理位置优越

在保护珠江村历史人文的前提下，对珠江村进行改造，发挥珠江村坐拥广州第二CBD优越地理位置的优势，落实黄埔区委区政府的战略构想，对接所在的鱼珠片区新型国际化信息名片的规划定位，使其融入第二CBD的发展，成为黄埔区城市更新的靓丽新名片，是珠江村旧改工作的目标。

规划效果图

按照规划，珠江村改造范围内总建筑面积79.93万㎡，其中复建面积53.06万㎡，融资26.87万㎡。在保护文化遗产的前提下，珠江村旧改将尊重珠江涌与周边自然山体景观资源，并与之形成连续的滨水景观带，打造商住融合、活力共享的综合门户，在改造后焕发新的活力，实现产业接轨及居住品质的提升。

珠江村改造效果图