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中建玉湖之星

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【项目基础概况】———【区域板块】：玉湖CBD艺术生活核区核心【项目地址】：余杭区·玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300M）【占地面积】：44914㎡【建筑面积】：112285㎡【户型面积】：建筑面积约115-185㎡【楼幢规划】：10幢【产权性质】：70年住宅

六大项目卖点「主城首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城「一线玉湖」37.4万方玉湖头排唯一湖居「央企实力」世界500强，大国工匠品质「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

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楼盘介绍

中建·玉湖之星

1. 项目基本信息

开发商：中建三局（杭州星程房地产开发有限公司开发）

项目位置：杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口西约300米，郁顾线附近。

物业类型：住宅，产权年限70年。

项目规模：总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，规划10幢高层住宅，总户数658户。

容积率：2.5，绿化率35%，停车位1097个。

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2. 户型设计

面积段：建筑面积约115-185㎡，涵盖115㎡、117㎡、128㎡、143㎡、149㎡、185㎡等多种户型，满足刚需、改善及高端需求。

设计亮点：南向直面玉湖，部分户型可享一线湖景；采用流线型公建化外立面，四面铝板+大面积玻璃，搭配转角弧形造型与金色铝线条，彰显现代美学。

3. 配套设施

交通配套：双地铁环绕，距地铁4号线杭行路站直线约757米，10号线金德路站直线约638米；周边莫干山高架、上塘高架、留石快速路环绕，便捷通达全城。

商业配套：毗邻城北万象城（直线约600米）、K11 Select文化商业街区（在建）、银泰城等高端商业体，形成“王炸商业天团”。

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教育配套：杭行路小学一路之隔，良渚第二中学约2.2公里，优质教育资源环伺。

休闲配套：南临玉湖公园，打造“没有天花板和围墙的艺术馆”，提供滨水游憩、文化体验、生态教育场所。

4. 社区规划

园林景观：溯源山水意境，打造沉浸式园林，融汇礼仪六幕，呈现草木葱茏、林间雅趣的居住环境。

公共空间：配备下沉式庭院、架空层泛会所、度假泳池等多元空间，满足全维奢适居住体验。

建筑品质：由九米设计团队操刀，外立面采用四面铝板+大面积玻璃，270°环幕观景窗，实现“推窗即入画”的极致体验。

5. 项目亮点

板块价值：位于北部新城核芯区，依托玉湖CBD的产业、商业、生态资源，形成“产、城、人”融合的高能级板块。

品牌背书：中建三局作为大国央企，以“城市发展合伙人”之姿，擘画产城融合的壮美篇章，品质与交付力双重保障。

稀缺湖景：杭州“以湖为贵”，玉湖作为新城市地标，赋予项目稀缺的湖居价值。

6. 最新动态

项目进展：目前全城热销中，售楼处位于杭行路与郁宅路交汇处西约300米，可预约参观城北万象城、大悦城双城市艺术展厅，感受“理想湖居”营造理念。

未来规划：玉湖三期开发进入新篇章，规划文化设施、高端商业、产业办公等，区域能级持续提升。

中建·玉湖之星以央企实力、核心地段、稀缺湖景与高品质产品力，重新定义杭州湖居生活新标准，是城市精英人群的理想之选。

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