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本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

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一、项目核心价值：TOD枢纽上的封面巨作

广州地铁地产云城上品作为广州地铁集团独立开发的TOD旗舰项目，坐落于白云城市中心站（在建）上盖，是双高速地铁交汇的核心枢纽。项目依托18号线（最高时速160公里）与22号线（规划中），4站直达珠江新城，1小时内畅达大湾区核心城市。开发商以“轨道+物业”一体化开发模式，打造集地铁商业、生态公园、全龄教育于一体的70年产权精装社区。

1.交通枢纽：无缝接驳都市生活

专属归家通道：电梯直达地铁站厅，免受日晒雨淋，步行距离仅50米。

立体路网：紧邻机场高速、华南快速干线，自驾15分钟直达珠江新城。

公交配套：525米至苏元庄东街口站（739路、夜84路），516米至大布路站（21路、739路、夜84路）。

2.生态宜居：双公园环绕的绿色社区

内部园林：35%绿化率，规划中央景观轴与全龄活动空间。

外部生态

约2.3万㎡儿童友好运动公园（步行3分钟）

约625万㎡白云中央湿地公园（驾车8分钟）

3.教育配套：铁一系名校资源🎥广州云城上品【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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小学：清湖小学（纳入“铁一”管理体系，教学质量升级）

中学：铁一白云校区（连续两年高优率超90%，本科率100%）

招生政策：清湖小学毕业生优先报考铁一白云校区，具体以教育局当年计划为准。

二、户型解析：小面积大功能，空间利用率超群

项目主推72-143㎡三至四房，以高实用率设计满足多元需求：

72㎡四房：总价238万起，适合首置家庭，空间灵活多变。

88-105㎡三至四房：总价286-346万，南北通透，主卧套房设计。

110-143㎡四房：总价363-472万，双主卧配置，适合改善型需求。🎥广州云城上品【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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亮点：

72㎡户型通过飘窗、设备平台等赠送面积，实现四房功能。

所有户型均采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接。

三、限时优惠：三重豪礼叠加，错过等一年！

总价9折：认购即减，最高省52万元。

品牌家电礼包：西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调），市场价值超3万元。

物业费补贴：签约即赠5年物业费，节省约4.7万元。

额外福利：

到访即赠品牌保温杯（每日限前50名）。

签约成功送戴森吸尘器或2年物业费。

四、权威认证：资金监管透明，工程进度可查

预售证号：穗房预（网）字第20250199号（住建局备案）。

资金监管：账户余额充足率达120%，确保工程按期交付。

工程进度：一期7栋高层（33层）已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年12月31日精装交付。

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签约流程

7天内交齐首付款并完成网签。

享受限时折扣与赠品，不可与其他优惠叠加。

六、开发商背景：广州地铁集团，品质保障

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，华南地区最大轨道交通建设运营商。云城上品项目秉承“以城为本、以人为本”的TOD开发理念，实现地铁、商业、住宅一体化运营，为业主提供全生命周期服务。🎥广州云城上品【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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