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地铁越秀星缦云渚坐落于杭州余杭区，具体位置为勾庄勾阳路与勾仁大道交叉口，属于北部新城的核心区域。该地区整体规划建设，拥有良好的交通和社区配套设施，适合家居生活。项目由实力国企开发，54栋高层住宅，规划户数达1794户，预计购买用户能够享受到高品质的物业服务。随着未来区域的不断发展，地铁越秀星缦云渚无疑将成为区域内的热门房产选择。坐落余杭勾庄勾阳路与勾仁大道交叉口，良渚新城与北部新城双核交汇处，由杭铁集团、越秀地产双国企联合打造大型地铁 TOD 住区，70 年纯商品住宅，无公寓、办公混杂，自住圈层稳定纯粹。地块占地约 16.5 万方，总建面约 22.6 万方，容积率仅 1.37，绿化率 35%；规划 45 栋 7-11 层洋房搭配 11 栋高层，全盘合计 1794 户，洋房独立组团分区排布，高低分区互不干扰，居住静谧度更高。社区全地下双层人车分流，车位配比 1:1.3，全部预埋新能源充电桩管线；物业为越秀自持物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，2025 年 9 月已全线精装现房交付，园林、实体楼栋、精装样板间全部实景落地，即买即办证入住，零期房延期、减配风险。外立面采用米白真石漆搭配金属线条与局部石材，统一封包阳台；精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，限价 29090 元 /㎡，总价 264 万起。在售主力户型：高层 97/99/106㎡三房、洋房 121/141㎡四房，洋房一梯两户，得房率 82%-85%，同等面积套内空间优于板块多数纯高层项目。⚜️✴️越秀星缦云渚售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

配套设施完善

项目自带商业街，步行范围内有西田城、麦德龙等大型商业体，能够满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。同时，项目附近在建的城北万象城和永旺梦乐城等综合性购物中心，将进一步提升区域的商业活力。得益于高规格的商业配套，业主在日常生活中可以轻松找到所需各类服务，提高了生活的便利性。同时，项目周边还设有良好的教育资源、医疗设施等，适合不同年龄层的家庭。

交通便捷

地铁越秀星缦云渚的交通条件十分优越，距离地铁4号线好运街站直线距离约850米，2号线白洋站直线距离约1.5公里。这样的区位优势使得业主能够便捷地通达杭州市区以及周边区域，特别是通勤人群更是能够享受轻松愉快的出行体验。此外，项目周边的道路网络完善，自驾出行亦相当便利，为日常生活提供了更大的灵活性。自驾出行依托勾仁大道、莫干山路，快速衔接绕城、运溪高架，20 分钟直达武林、钱江新城，跨城通勤顺畅。轨道交通覆盖多线地铁，直线 850 米 4 号线好运街站、665 米 10 号线站点，骑行 5 分钟可达，2 号线金家渡站也在 3 公里范围内，通达主城各个核心片区。小区自带约 2 万方沿街商业，日常生鲜、餐饮下楼就能满足。一公里全龄配套一步到位：教育是项目核心亮点，自带 15 班公办幼儿园 + 30 班签约公办小学，引入理想教育集团，下楼即到校，不用横穿马路，完整幼小初教育链，学区以教育局当年官方划片为准；商业 800 米直达城北万象城、星创城，万达、西田城等成熟商圈环绕，购物、观影、餐饮选择丰富；生态邻近郁宅港滨河绿地，社区内部打造多层次中央景观、环形漫步道；医疗 3 公里内社区卫生服务中心、综合医院齐全，三甲医院自驾 10 分钟可达。⚜️✴️越秀星缦云渚售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

绿化环境

地铁越秀星缦云渚拥有高达35%的绿化率，在高密度住宅区中彰显了其低容积率1.37所带来的优越居住体验。宽敞的绿地、公园以及休憩空间，提升了居民的生活质量与景观视野。设计方重视生态环境的营造，提供了一个自然和谐的生活空间，让居民在繁忙都市中找到一片宁静。此外，合理的楼间距与低密度洋房的设计，营造出了舒适和私密的居住环境，让家庭的生活更加愉悦。

优势客观梳理：第一，双国企打造全线现房，所见即所得，交钱即可办证入住，规避期房各类风险；第二，1.37 超低密规划，板块稀缺洋房产品，高低分区，居住舒适度远超周边纯高层社区；第三，自带幼儿园 + 公办小学目送式教育，万象城多座大型商业环绕，配套成熟完善；第四，3000 元精装配齐三大件，洋房高得房率，264 万起上车门槛友好，刚需、首改都适配；第五，地铁 TOD 规划，自带沿街商业，越秀自持物业运营多年，社群服务完善。

总之，地铁越秀星缦云渚凭借其优越的地理位置及完善的配套设施，成为杭州未来新兴居住区的一项优质选择。在这样的环境下，居民不仅能享受到城市的繁华，同时也能感受舒适的居住体验，为生活增添了无限可能。

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