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沙湖边最后一块宅地，公建化or类公建化外立面+大面积水景

保利中北路项目即原保利维塔项目，原方案总建面约10万方，包含2栋5A甲级写字楼及配套设施，本次商改住，总建面调整至7.83万方，其中包含约不大于2.48万方的住宅及配套建筑面积，以及不大于5.35 万方的商业服务业建筑。

这也算是沙湖边最后一块宅地了，从去年开始沙湖板块火爆武汉。前有沙湖天境创武汉记录的129天售罄，后有建发望湖首开186套日光。只要这个项目产品足够给力，价格有性价比，相信还是会延续沙湖板块的火热销售情况。

目前从规划图来看，项目是公建化外立面（或类公建化外立面），做了封阳台的设计，整个临街面，全是纯平的玻璃幕墙。✨✨保利·沙湖嘉瑞开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

保利沙湖嘉瑞（武昌区-中北路核心）：该项目是保利维塔商改住项目，调规后仅1栋住宅，155套房源，户均建面约160平，目前已开放城市展厅，案名正式确定，预计4月开盘，推出建面约139-175平户型。该项目就是原来规划的保利维塔项目，早期规划拟建2栋5A甲级写字楼及配套设施。刚刚正式确定了案名：保利沙湖嘉瑞。小声蛐蛐一下，“沙湖嘉瑞”这名字总觉得怪怪的，怎么看都似乎跟住宅小区不着边。保利沙湖嘉瑞项目紧邻建发朗玥，有可能会共享建发项目周边规划的新学校。保利沙湖嘉瑞项目位处武昌内环中北路与兴国南路交汇处，占据中北路核心位置，地段自然没话说。✨✨保利·沙湖嘉瑞开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利·沙湖嘉瑞售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利·沙湖嘉瑞营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】✨

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1、原本是保利维塔纯商办项目，商改住之后，两栋商办变成了一栋住宅+一栋商办。

去年8月27日，武汉市主城区A110205管理单元（中北路与乐业路交叉口北地块）控制性详细规划导则修改公示，意味着保利维塔启动商改住。

修改公示具体内容显示：将1.58公顷零售商业用地变更为公园绿地约0.15公顷、商业商务用地约0.53公顷、居住用地约0.9公顷，将地块内10米宽公共通道扩宽至15米。

商改住之后，该项目以编号P（2024）117号地块在2024年12月6日重新挂牌出让，仍由湖北品信房地产开发有限公司拍得，成交楼面价约9667.9元/平。据查，该房企的股权信息中，央企保利占股99%。

重新拿地之后仅一个月时间，该项目就正式报规，从最新规划信息显示，项目主要由一栋住宅和一栋商办楼栋组成。

2、有可能会共享建发项目附近规划的中小学，拟引进知名教育资源，不过目前暂无明确消息。

中北路沿线除了复地东湖国际之外，暂无优质教育资源，不过随着去年这一块大量新盘的开发，陆续也规划了部分中小学。

曾有网传消息透露，建发朗玥附近的规划小学预计引入武昌实验小学，建发望湖地块的规划初中预计引入武珞路中学。但是截止目前，这两处新建学校均没有官方消息释放具体的教育资源情况。

需要注意的是，建发朗玥西侧小学教育用地预计是由武昌区教育部门牵头建设，暂无明确进展，何时建成也不得而知。

3、一边临中北路高架，另一边湖景被遮挡，微观区位受限。

不过该项目东侧紧邻中北路高架，住宅楼栋的东侧单元还是东西朝向，部分户型可能会正对中北路，且直线距离也就50米左右，可能会有噪音等不利影响。

也是因为该项目正处中北路高架下方，上高架并不方便，门口就是红绿灯，高峰期车流量较大，比较拥堵，自驾出行也受到一定限制。✨✨保利·沙湖嘉瑞开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利·沙湖嘉瑞售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利·沙湖嘉瑞营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】

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