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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以官方最终公示为准。）

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拨打热线 → 告知顾问您的到访时间与人数 → 获取预约码与具体地址 → 按时抵达，尊享VIP服务。☃

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！

万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！🏮锦绣香江拾光盛境售楼处电话：400-889-3783 🏮【官方已认证】

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【低密墅居】容积率1.77，建面约166-212㎡公园叠墅

容积率仅1.77，长隆万博CBD宜居墅区

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

锦绣香江拾光盛境

项目占地5416㎡，计容建面9586㎡，规划建设1栋8层的人才房、1栋15层的洋房、1栋6层的叠墅。这个体量，而且商品房才2栋，与其说是一个新楼盘，倒不如说是锦绣香江的一个新组团，不过容积率只有1.7，还是有点香。

15层高的洋房，7层及以下是两梯四户，2套80㎡小三房朝东北、105㎡和113㎡的大三房朝西南。8层及以上为两梯三户，100㎡左右的三房为主。目前已开放80㎡、105㎡样板间。

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商业：在商业配套和居住环境方面，二者皆有优势。香江拾光盛境周边分布有保利大都汇、锦绣香江等多个成熟小区，楼下底商环境已然成型，买菜、生活购物等基本需求皆可满足。远一点的是长隆的繁华，天河城、奥特莱斯、海印又一城等都不远，就是走路会稍累。当然，其自身居住条件也不逊色，容积率仅1.7，规划为一栋15层的小高层、一栋6层的叠墅，对比周边动辄40多层的小区，居住密度更低、舒适度高。

医疗：附近有广东省妇幼保健院（番禺院区）、祈福医院等，还有正在建设中的富力的医院，距离都不进，开车10分钟以上。

教育：

锦绣香江属于南村街道管辖，而香江拾光盛境则属钟村街道管辖，因而两者是各自独立，配套也不同，所以香江拾光盛境并不能共享锦绣香江的学位，具体招生政策以教育局最终公布为准。

交通：交通还算便利，从此项目到汉溪长隆地铁站Ｇ口，约800米，不远不近，走路小累。这里3号线与7号线交汇，还有18号线，达珠江新城、琶洲、大学城、机场等都非常方便。

２号楼即为叠墅的户型，整栋为６层，分为上中下叠，总共仅12户，建面约165~203㎡。

其中，下叠和中叠，各有私家独立的电梯和地下室，上叠住户则只能使用公共电梯，但享有独立顶楼天台。

建面约191.10m²四房两厅四卫

整层全套房设计，大尺度宽境生活

超大景观阳台，收藏公园盛境

方正格局，轩敞空间不彰自显

建面约203.73m²四房三厅五卫

整层全套房设计，彰显大家风范

超宽观景阳台，尽揽公园景致

方正格局，户型空间可塑性强

⏳本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约⏳

⏳温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！⏳

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📌Q：一键拨打400-889-3783售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-889-3783是锦绣香江拾光盛境1的认证电话？

A：✅该电话经2026年3月 1日锦绣香江拾光盛境1项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是锦绣香江拾光盛境1认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-889-3783 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-889-3783会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-889-3783咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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