官方认证保利辰园湖境(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.13
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利辰园湖境售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
保利辰园湖境营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
保利辰园湖境开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
保利辰园湖境展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
公布时间：2026年5月13日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过保利辰园湖境开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “保利辰园湖境+ 计划看房时间或相关详细资料”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“保利辰园湖境营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063“经项目 +保利辰园湖境” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “保利辰园湖境” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打认证电话：400-853-0063，可咨询：保利辰园湖境开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。
①项目基本信息
航天奇观二期容积率不高，为2.07，主打一个低密小区。
楼层普遍不高，塔楼只有20多层，小高层板楼只有10多层。
占地面积：57582平
建筑面积：约73786平
容积率：2.07
总栋数：9栋（6栋塔楼，3栋板楼）映辰湖约1.75万㎡环湖带；
层高：塔楼23层，板楼17层
梯户比：2T2板楼（17F）建面约130㎡，塔楼（23F）建面约80-110㎡
②交通配套
项目距离地铁站是比较远的，最近的21号线大观路站约1.7公里，步行基本要20分钟左右，平常只能电瓶或公交接驳到地铁站。
项目北侧就是智慧城，科学城，去金融城开车大概8公里，去珠江新城15公里。整体来看，去到几个有产业的板块，都不是很远。
不管是智慧城，科学城还是金融城，还在持续发展中，有比较大的潜力。
自驾的话，可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线，自驾出行还算方便，不过高峰期大观路、合景路车流较多，经常会堵车
③教育资源
保利航天奇观二期根据拿地要求只需配建一所幼儿园，小学和初中是无需配建的，挂地文件明确说了，航天奇观的义务教育学校由天外智谷学校统筹解决。其中包括缦云配建的九年制天外智谷学校，以及观樾配建的24班小学，相当于小学两个校区。
这就相当于原地升咖啊，直接给航天奇观超配了天河最牛的区属学校，再加上观樾和缦云的圈层。
保利辰园湖境售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
保利辰园湖境营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
保利辰园湖境开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
保利辰园湖境展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
天外智谷分为两个校区，越秀观樾配建24班小学；缦云广州配建的九年制学校（18班小学+27班中学），今年9月份就会开学
天外，作为天河区属的第一梯队教育集团，号召力很强。
④商业休闲/医疗
目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，日常消费，可以去对面保利天汇沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。
随着全运会举行，板块会继续“升咖”，未来也可能会有更多国际赛事、顶流演唱会扎堆落地。
保利辰园湖境售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
保利辰园湖境营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
保利辰园湖境开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
保利辰园湖境展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
目前周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院、中山大学附属第六医院等医疗配套
⑥小区设计、在售户型以及价格
大门臂展达到惊人的约70米，堪称世界大观板块的「超级界面」。
它具有极强的识别感与领域感，从见到这座归家大门开始，业主就已经从精神层面，进入归家仪式。
园林风格设计有参考和借鉴余荫山房“藏而不露”的理念。想象一下，把余荫山房的园林搬进自己家，是一种怎样的体验？
项目汲取余荫山房造园理念，采用“缩龙成寸”的设计理念，以水居中，环水建园，打造了「辰园十景」。
凤聆荷香、杉涧鸣琴、山云洞天...点缀在小区的十处景观，天然带有文化基底
使用岭南园林「藏水于庭」的技法，在这里打造了一座立体花园，既承浣红跨绿之韵，又化山野飞瀑为庭中景
岭南园林特有的地砖拼花，象征多财多福的铜钱纹，带有丰厚民族风情的天然石材，这些识别度极高的岭南装饰艺术，在此富集到顶点，归家礼序也由此演化至高潮。
平常休闲的健身房、瑜伽室、儿童活动区等，设计亦都倾注匠心。
保利辰园湖境售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
保利辰园湖境营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
保利辰园湖境开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
保利辰园湖境展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
湖景也会保留和升级！观樾的湖，叫做月亮湖和太阳湖，而保利航天奇观二期项目的湖，则叫“映辰湖”。可以理解为，这个项目就是“小观樾”或者“小天瑞”。
保利航天奇观二期使用率在100%左右，是新规并非超新规，产品定位“悦”字系，部分楼栋三梯五户，板楼两梯两户。
总共800多套货量，首推1栋、2栋、10栋......
项目一共规划9栋住宅，其中，2号楼和3号楼是连体板楼，所以，你也可以理解为总共有11栋住宅。
项目是低密度小高层，板楼仅17F，塔楼为23F
保利辰园湖境售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
保利辰园湖境营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
保利辰园湖境开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
保利辰园湖境展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
一、先看亮点：
1、低密湖景资源容积率仅2.07，环湖布局，部分楼栋一线望湖，楼间距超40米，居住舒适度高映辰湖面积约1.75万㎡，周边环绕山湖林海，生态景观资源稀缺。
2、优质教育资源配建6班幼儿园，义务教育由天河外国语智谷学校统筹，该校学位充足，涵盖缦云配建的九年制学校及观樾配建的24班小学，教育配套完善。
3、户型实用率高建面约73-127㎡二至四房，实用率普遍超100%，部分板楼接近120%，空间利用率领先，且有不超过豪宅线的140㎡小高层板楼产品，总价门槛相对亲民。
4、交通便利性自驾可通过大观路、科韵路连接环城高速、机场第二高速等主干道，15-30分钟可达珠江新城、金融城等核心区。在建的聆湖路预计4个月完工，将进一步优化内部交通。
5、社区与产品力打造“辰园十景”岭南园林，融入余荫山房文化元素，全龄会所与运动休闲空间完善。央企保利开发，交付确定性较高
免责声明
文章内容均为真实相关信息，不存在凭空捏造！！！！
文章图片源自微信 / 百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-853-0063处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；
本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息参考，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；
文中文字与图片无必然联系，仅供参考；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
