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五缘湾TOD陆拾岛热销近10亿，院墅产品受瞩目

近日，五缘湾TOD|陆拾岛获批取证，最高预售价超18万/㎡，创下厦门乃至福建的预售价格新纪录。

取证之后，TOD陆拾岛线下开卖，首批合计46套院墅，目前已去化约九成，实现近10亿元的销售业绩（数据来源于项目售楼处统计）。

销售火热之外，还有几个成交信息值得关注：

•多组客户购入多套，叠拼变联排，单笔交易超1.5亿。

TOD陆拾岛之所以有如此销售成绩，很大一方面得益于“院墅”这个产品，这在岛内已经十余年没有过了。受相关规划限制，当前联排、独栋产品较为稀缺，而此次陆拾岛有多组客户直接买下多套，其中上叠+下叠一起购入，叠拼变联排。据悉，有一组客户更是直接购入4套，单笔交易超1.5亿。

•单价表现突出，一排和二排价差大，总价约5000万/套。

此次五缘湾TOD陆拾岛取证，除了最高单价超18万/㎡，此次院墅的整体预售均价达到10.8万/㎡，套均价格在1720-5000万/套，引发市场关注。同时由于院墅产品自带空间拓展优势，项目整体的使用率达到200-320%。

•签约周期短，取证后不到一周，已备案30套。

对于千万级奢宅客户而言，签约周期相对会比较长，大部分项目会有备案滞后的情况，毕竟动用到千万级的资金。而TOD陆拾岛这次取证不到一周，就已备案了30套，一方面可见这批客群资金实力较强；另一方面是46席院墅的独特价值。

此次TOD陆拾岛的亮眼开盘成绩，来自于三个核心价值的组合支持：核心地段+C位景观+院墅产品

•五缘湾稀缺地段：位于五缘湾核心区，紧邻“五缘湾”地铁站，2/3号线交汇，醇熟配套不必多说。

•绝佳的景观C位：位于五缘湾湾心景观位，东向看海，是五缘湾视野面较优的板块之一，出门就是沙滩。

•进化的院墅产品：岛内缺席十余年的院墅，全面屏的外立面，带7米挑高，使用率约200-320%，有天有地。

此次推售后，五缘湾TOD陆拾岛所剩货量不多，项目即将加推2期最后14席院墅产品，建面约180-330㎡的空中大别墅，这也将是该项目最后的珍藏。而面积180-325㎡四代宅高层产品，也即将与市场见面。

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