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搜狐焦点池州站 2026-08-09 19:51:41

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龙湖江上云启

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，龙湖江上云启项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

龙湖江上云启官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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通派龙湖江上云启，作为武昌滨江的纯新盘，自去年7月拿地以来，备受市场关注。该项目的楼面价为10941元/㎡，相较于同区域其他楼盘，如2025年保利拿下的楼盘19505元/㎡，价格上有明显优势。通派龙湖的开发模式为民企出资、龙湖负责操盘，这种组合使得项目不仅在价格上具备竞争力，同时在品质上也有保障。

【项目位置】武昌滨江商务区·友谊大道385号

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约1.74方

【总建筑面积】约5.8万方

【绿地率】30%

【容积率】2.61

【总户数】313户

【车位数量】342

【车位比例】1:1.1

【户型】125-139㎡四房

【物业费】3.18元/m²/月

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司

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小区容积率2.61 卡满要求车位1:1.1 配比略有不够两梯两户得房率还是不错的

125户型方面 5.3米的横厅四叶草的户型太懂生活隐私拉满厨房偏小一点，另外很多准四代都没有晾晒区为了追求大横厅的开阔，这个给你送了一个生活阳台可以放洗衣机烘干机完美解决很多刚改的痛点。

139的户型是125的放大板，5.8米的横厅户型很能打主卧32平衣帽间还能放个书桌这有大平层主卧的感觉，两间卧室可以做成一个套房也可以两个分开完美适配2胎家庭。

2025年开始，武汉计划用三年左右时间完成182个片区的改造更新，总投资约1308亿元。武车国际住区被列入核心改造片区。

这是武昌内环滨江，最后一片完整的优质居住板块。而通派龙湖・江上云启，是这片烫金土地上的首个亮相作品，天生自带“首发即核心” 的稀缺光环。

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项目概况与户型设计

江上云启总占地26亩，建筑面积5.8万方，规划有3栋住宅，共计313户。项目的容积率为2.61，较大部分周边项目的4.0以上，意味着住户将享有更为舒适的居住环境，避免了超高层的压迫感。具体户型方面，项目主力户型为116㎡、125㎡和139㎡，其中125㎡户型为四房两卫设计，139㎡则同样为四房两卫，且主卧空间宽敞，适合改善型客户需求。

优质配套与社区环境

江上云启不仅在户型设计上表现出色，其社区环境和配套设施同样值得称道。项目内部配备了1500㎡的“江上club”漂浮岛屿度假会所，提供多样化的休闲设施，如健身房、儿童乐园和艺术书吧等，旨在为业主提供高品质的生活体验。此外，园林设计方面，项目引入了知名景观设计师，整体规划为“一园四岛”的度假式景观，营造出一个优雅的居住氛围。✅ 龙湖江上云启售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

便捷交通与周边配套

交通方面，江上云启距离地铁7号线湖北大学站仅400米，步行可达，方便居民出行。自驾出行也极为便利，周边路网发达，能够快速到达汉口及周边区域。商业配套方面，附近有武昌万象城、龙湖滨江天街等大型购物中心，满足居民的生活需求。此外，教育资源方面，项目对面即为待建的滨江教育集团学校，周边还有湖北大学，丰富的学术氛围为家庭提供了良好的教育环境。