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【开 发 商】：武汉大华东兴房地产有限公司

【项目区位】：武汉青山区建二临江大道与建设二路交汇处

【面 积】：建面约134～192m²

【楼 层】：10～49 楼洋房、小高层及超高层

【装 修】：毛坯

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户

【容 积 率】：4.99

【车位配比】：1:1.16

【得 房 率】：约94%～107%左右

【地 铁】：地铁 5 号线建设二路站

【教 育】：吉林街小学（江南春城校区）、滨江未来实验小学、钢城一小、武钢三中滨江校区、任家路中学

【医 疗】：普仁医院、九医院

根据规划方案显示，大华锦绣年华占地面积约3.79万平，总建面约28.93万平，容积率约4.99，一期共计448套房源，共计507个机动车位，车位配比约1:1.16。 一期项目总计 4 栋住宅，首次开盘1号楼134m²、164m²及2号楼136m²、141m²、143m²房源。1号楼为49层超高层，2号楼为15层小高层，1号楼共3个单元，2号楼2个单元，均为两梯两户布局，1、2号楼每个户型都能实现专梯专户，拥有独立的电梯前室可以利用。

户型赏析

Housing Units

1 号楼（超高层）户型如下：

潮 序丨134m² 三房两厅两卫

该户型位于1号楼两个单元的衔接处边户，可拓展面积约26㎡，得房率94.4%，实际使用面积约126㎡，高层中性价比突出。客厅+餐厅+厨房一体化设计，总面宽约8.9米，进深4.8米，总面积约43㎡，搭配超大落地窗，空间明亮开阔，堪比大平层尺度，阳台外带花池，并且花池部分统一封窗交付。134㎡户型以「超宽横厅+三房朝南+晾晒阳台」为核心亮点，兼顾采光、尺度与生活实用性，高层中做到「大面宽+高得房」，适合追求开阔视野与舒适居住的家庭，尤其适合喜欢「阳光满屋+公区互动」的生活方式。

潮 颂丨164m² 四房两厅两卫

该户型位于1号楼端头边户，可拓展面积约33㎡，优化后得房率约98%，实际使用空间近市面200㎡产品，高层中罕见「大平层级」体验。全景客厅坐拥青山滨江稀缺江景，三面观景+超大落地窗（统一封窗改造，提升使用面积+规避视野遮挡），稀缺景观资源拉满。270°全景社交双厅，客厅面宽8米、进深5.2米，方厅+餐厅+厨房一体化，总面积约42㎡，两侧落地窗+三面观景，IMAX级视野，兼顾家庭互动与待客排场，适合多代同堂或重视「居住仪式感+视野资源」的高净值用户。

2号楼（小高层）户型如下：

隽 映丨136m² 三房两厅两卫

该户型位于 2 号楼两个单元的衔接处，中间边户，南北通透，带独立的电梯前室。四开间朝南，南向面宽14.7米，客厅开间4米9，进深6米，两梯两户，高得房率，拓展后得房率约104.4%，赠送/不计容面积约40㎡（飘窗10㎡+北侧设备平台9㎡+南向阳台外围4㎡+阳台半赠送9㎡等）。小户型大空间，兼顾采光、通透与收纳，适合追求高实用性的改善家庭，尤其适合多代同堂或需要独立功能区的场景。

隽 逸丨141m² 四房两厅两卫

该户型位于 2 号楼西边户，四开间朝南，带独立的电梯前室，南向面宽15.8米，客厅开间5.6米，进深6米，两梯两户。超高使用率，拓展后得房率约106.4%，实得面积152㎡（原建面143㎡+可拓展46㎡，含飘窗16㎡、北侧设备平台6㎡、阳台外围5㎡、阳台半赠送9㎡）。143㎡户型以「超宽采光面+高拓展性+功能精细化」为核心，将洋房的舒适度与实用性拉满，用143㎡的建面实现近180平的居住体验，堪称改善型户型中的「尺度标杆」。

隽 慕丨143m² 四房两厅两卫

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