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400-6788669转7777尊敬的购房者【官方公告】杭州大家咏印明庐项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、杭州大家咏印明庐官方认证统一热线（四端直连预约看房）
♏️杭州大家咏印明庐售楼处电话：400-6788669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6788669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。
于江河汇、武林、钱江新城之间，以大师建筑迭新，约205-380㎡纯粹大宅。
项目地址：上城区安琪儿板块，闸皋街与运台山巷交叉口东北角
物业类型：规划4幢小高层，2 幢12F-17F
建筑面积：约33960㎡
容积率：约2.4
总户数：96户
主力户型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；
顶跃建筑面积约300m²/380㎡
大家·咏印明庐的开发和建设围绕安全、舒适、绿色、智慧四大命题展开，将“好房子”各项指标作为设计和施工的基本纲领，同时结合杭州气候条件、居住习惯及杭州城建多年的地产开发和物业服务经验，将咏印明庐打造成为杭州版“好房子”的标杆小区。
△鸟瞰效果图
安全——全龄友好，归家无忧
1.通过场地抬高，把原有小区非机动车也管控在抬高之下，架空平台上方人行更安全。内部规划人、车、物分流通行动线，以及无障碍通行专线，确保全龄段业主均可安全归家。
2.全区配置安防系统，并实现信号全覆盖；非机动车库配置热成像监控摄像机，能够智能分析识别，实现动态追踪及预警风险。
3.室内卫生间排水立管设置专门的防溢流管，大幅提升底层住宅排水安全；
4.后期物业每年会进行2次消防演习。
△建筑立面效果图
舒适——人性化空间，自在生活
1.机动车可平进小区，提升归家的舒适度；
2.小区地库还提供了自助洗车服务，让业主可以不出小区就可以享受洗车服务；
3.室内空间上，尤其关注公区及室内的布局和功能，在保证餐客厅、厨房、卧室、卫生间等基本空间的基础上，配置家政间、书房等，户内层高约3.15米和3.3米，局部3.6m。
4.室内配置上，采用大金三管制空调，满足业主除湿需求；厨房及部分衣帽间设置专用空调；采用全热交换新风机，并配置加湿模块；室内主要活动区域配置地暖，卫生间也配置水地暖；
5.户内用材上，房间之间及户与户之间外立面型材采用隔音板加强隔音效果，有噪音的架空层后期采用中空夹胶玻璃减弱对住户的影响；
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△建筑立面实景图
绿色——可持续人居，与自然共生
1.立面采用大面积玻璃窗，提升白天室内照度，节约电能。
2.结合光伏发电系统，充分利用绿色能源，负担日常照明等用电；
3.车库充电桩安装条件全覆盖；
4.室内采用空气源热泵主供、燃气锅炉辅供，电动三通阀自动切换热源的模式，节能舒适；
智能——科技赋能，未来生活
1.园区设计无触归家系统，通过人脸识别即可实现智能归家，设置梯控系统、防电瓶车进入电梯识别；
2.园区公区基本实现主要活动区域视频覆盖；主要通道高空抛物监控覆盖；
3.户内配置紧急报警按钮，应对突发情况；户内无线AP覆盖；
4.户内通过智能家居可以远程控制户内空调、地暖、新风、照明、窗帘等设备；
5.根据生活习惯，可以按需设置智能家居场景，对灯光、窗帘、机电设备等进行场景化设置；
6.AI及感应器的使用：（1）AI语音协助智能家居的本地控制；（2）结合室内空气质量传感器，根据空气质量要求自动运行；（3）结合人体移动传感器，定制照明及控制设备的运行及场景的设置；
△建筑景观空间效果图
服务——全周期关怀，生活更从容
项目在服务方面亦是为“好房子”提供了全面保障，在基础物业服务外，提供：建筑外墙清洗、上楼收取垃圾、宠物代喂养、植物代浇灌等服务，确保业主生活的舒适与便利。
△展示间实景图
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申报单位：杭州市城建开发集团
申报项目：大家·咏印明庐
项目业主单位：杭州毓智实业有限公司
建筑设计单位：杭州九米建筑设计有限公司
室内设计单位：香港郑中设计事务所、界上无界室内设计（杭州）有限公司、名谷设计
景观设计单位：杭州卓时景观设计有限公司
开盘时间：2025年9月16日
建成时间：预计2028年3月底交付
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