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工程档案
项目名称：温州·华润·瑞府
项目位置：浙江省 温州市
开发商：华润置地
建筑面积：135600㎡
容积率：1.3
建筑设计：PTA上海柏涛
景观设计：上海大器景观设计有限公司
室内设计：YU STUDIO、LSD interior Design； 软装设计：迦思设计
瑞
府
项目价值点
华润置地顶序产品
约68m阔尺门庭
五重归家礼序
南立面约80%玻璃占比
1+4全场景会所
奢装地下车库
华润置地顶序产品
华润置地顶序产品，全国十大豪宅产品系之一。项目位于温州市鹿城区滨江商务片区的核心区，南依城市中心景观廊道，东靠中央商务区，位于整个城市规划的沿江发展轴上。
整体布局采用“有机的城市界面+礼序的中轴布局+流动的共享空间”为创新思考，打造独属于瑞府的礼序。
整体围合式的布局很好地限定了基地内部和外部界面。通过中心两栋点楼的植入，将场地划分为南北两个超大尺度中心庭院。
▲体块生成(示意图）
基于场地方正的特性，整体布局呈现对称状态。南北向的中轴，串联起社区门厅、下沉会所、架空层、中心庭院等一系列景观建筑空间，营造出充满仪式感的归家体验。东西向的轴线，将小区西侧的滨水河道景观与东侧的办公商业流线进行了连接，塑造出充满生活感的社区场景。
对于社区底盘，设计中希望打破传统景观建筑割裂的状态，创造出两者共融互动的流动空间。基于此，采用了首层楼栋架空的方式。植入了书吧、健身、成人及儿童活动、休憩等丰富的共享开放功能，同时结合下沉庭院设置小区会所，打造社区“超级底盘”。
深度定制化产品和精细化设计是温州瑞府重要设计策略，设计团队对于尺度的细致推敲和毫米级的材料研究带给居住者更为细腻的入户体验。
通过大面宽、大阳台、大边厅的设计布局，在保证私密性的前提下，让住户在有限空间内获得最大的空间感受和更多内庭院景观。主力户型：168㎡、215㎡、249㎡。
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▲249㎡户型图
249㎡户型亮点
两厅三房三卫+厨房+X空间+家政间。
仪式感玄关；
开放X空间满足多功能场景使用；
LDKB的布局让空间更整合；
客餐厅面积约80㎡，阔绰生活空间；
U型超级厨房，中西厨配置，同时满足收纳需求；
酒店化主卧套间，满足多功能需求；
阔尺景观阳台，尽享阳光；
约20m南向四开间，搭配大尺度落地窗，更优采光条件。
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