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尊敬的购房者大家咏印明庐官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✅大家咏印明庐✅✔️

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01.产品规划

项目位于杭州主城核心的安琪儿板块，这里是京杭大运河与武林商圈交汇的黄金轴心。该项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作，以96席纯粹顶豪阵容重塑市场标准。

项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米）、300-380㎡顶跃（首层3.6米）三大奢阔户型。这是杭州市中心首个全抬板的豪宅，项目通过-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度。

咏印明庐项目采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅离地近12米，相当于普通住宅四层高度，创造了杭州最高抬升记录。

02.建筑设计

悬浮空中之 “园”

咏印明庐的规模很小，要妥善解决项目的功能空间问题，同时需要创造性的解决方案和精雕细琢的打磨。在空间布局上，明庐将地下车库和配套抬起一层，同时做6米架空，如此则所有四幢住宅都设置在12米标高以上，相当于一层住宅就有5层的视野，住宅建筑四面玻璃幕墙，让每个住户都有270度的景观视野，视线总能与运河发生关联，自然、建筑与生活交融互动，实现从“看风景”到“融入风景”的转变。

△北院俯视-效果图过程稿，以实际交付为准©九米设计

△实景照片-与运河的关系©是然建筑摄影

设计创造性地将部分消防登高场地布置在城市标高，正好作为入口广场，人行通过大堂和摆渡梯到达6米的活动层面，主要的消防道路和登高场地通过坡道抬升布置在6米平台，然后通过巧妙的建筑设计和景观设计将之消隐。

住宅楼栋首层全部架空，结合风雨连廊体系，释放出连续、通透的泛会所空间。将传统的“点状”公共配套转化为“环状”的立体漫游体系，形成了风雨无阻的步行网络与活动场域。架空层内整合了休闲会客、儿童游乐、健身咖啡、艺术展陈等复合功能，使其成为连接家家户户的“第二客厅。同时，项目过小难以承载会所配套面积的矛盾也得以缓解。

建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。

约11.5米高石材基座，融入西方古典拱券元素，通过叠级手法增强空间层次感，奠定庄重基调。中部以仿石铝板与玻璃幕墙交织，形成9层叠级结构，顶部穹顶轻盈升腾，整体呈现“刚柔并济”的视觉效果。

最中间一层，做了古铜色金属挑檐，另外八层则是弧形折面，以金属挑檐为中心，往上下两侧兵分两路，层层递退，变成了两个中轴对称的「镜像坡屋顶」。

整个咏印明庐亦如一座石材的博物馆，拱券用的是贝金米黄，庭院充满序列感的景墙也是贝金米黄，入口两边拱圈内镶嵌的是宝格丽绿，地面铺装的是雪白蒙卡，建筑主楼上的圆柱是幻彩紫，明庐图书馆里的拿破仑黑霸气侧漏,此外还有帝国灰，西班牙米黄，白金沙…室内更是石材的百科全书。

项目必买理由

【武林运河豪宅带，市中心一线滨水】

武林正席的稀贵，叠加一线运河的稀缺，相似地段单价10万+豪宅频出，价值不可限量

【Old Money城市级配套，众星捧月】

整拆整建高端居住区

地铁4号线新塘站

直线距离约4公里杭州大厦、武林恒隆广场（招商中）

丰富医疗资源

生态公园环绕

项目一线运河，不临高架，是安琪儿双C位豪宅

【大家从不负武林，杭州庐系顶序作品】

从府系标杆作品武林府，到庐系杭州首作咏印明庐，13年后大家再次相逢武林运河，携大家运河第九子，开篇杭州庐系产品系

【意式人本大宅,矜贵纯粹的"大家造"产品】

整体抬升，立体全景

武林运河镜幕，极具雕塑感建筑

意式托斯卡纳园林

最高约12米架空层，每幢楼定制泛会所

约3.15-3.6米层高

纯正意式空间审美

【服务武林府的大家物业，再次出手】

为业主带来“家人式”的贴心关怀

【项目简介】

于江河汇、武林、钱江新城之间，以大师建筑迭新，约205-380㎡纯粹大宅。

项目地址：上城区安琪儿板块，闸皋街与运台山巷交叉口东北角

物业类型：规划4幢小高层，2 幢12F-17F

建筑面积：约33960㎡

容积率：约2.4

总户数：96户

主力户型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；

顶跃建筑面积约300m²/380㎡

整拆整建：

安琪儿板块是杭州中心城区非常罕见的“整拆整建”孤品，地块方正开阔，高端住宅、文教配套全面落地。

立体交通：

直线距离约500米即达地铁4号线新塘站

艮山西路、新塘路、环城北路等主干道密布

秋石高架、空港高架、钱塘快速路、德胜快速路往来全城

约2KM直达火车东站。

地标商业：

直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰，升腾武林烟火；

杭州东站万象汇、天虹购物中心，一站式东站繁华；

万象城、来福士广场、IFC，钱江新城地标众多

省级医疗：

浙一、浙二、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省口腔医院、浙江省人民医院、解放军903医院。

绿意环绕：

京杭大运河、闸弄口公园、濮家公园、景芳公园、城东公园、景湖公园、章家坝运河公园。

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