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湖韵清晖府

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Part.1｜楼盘概况

钱塘江海之城核心，西子国际全资打造 70 年纯墅社区，容积率仅 1.1 绝版低密，全盘无高层、安置房、公租房混居，仅 165 席小众圈层。南向直面 540 亩东沙湖，宋风石材铝板立面，配 1500㎡下沉恒温私宴会所，一轴两苑八景宋式山水园林，楼栋已封顶准现房，2027 年底交付，主打一线湖景终改收藏墅居。

Part.2｜基本信息

占地 3.79 万方，总建面 7.5 万方，容积率 1.1，绿化率 35%；6 层精装叠墅、4 层排屋、3 层中式合院三类产品。车位配比 1:2.1，全人车分流，西子高端自持物业。备案均价 38500 元 /㎡，总价 520 万起；叠墅 4200 元精装含五恒系统，排屋、合院毛坯；建面 190-333㎡，地上层高 3.3-3.5 米，地下室 5.8 米双层挑高。

Part.3｜周边配套

交通：距 7 号线启成路站约 416 米，步行可达，快速路直达钱江新城、滨江；多条公交覆盖。教育：杭高启成学校、义蓬二小等全龄公办，70 年产权可落户。商业：近江东天街，板块规划大型综合体。生态：家门口东沙湖环湖绿道，内外双园林。医疗：片区三甲医院，车程 10 分钟内。

Part.4｜户型赏析

190㎡下叠：南北双庭院，5.8 米双层地下室，五套房格局，520 万起；

198㎡中叠：四开间朝南大横厅，南北双阳台，动静分区；

249-284㎡排屋：四层私院墅，分层独立空间，拓展性强；