深圳周报 | 一手住宅成交回暖,新房开盘去化约95%

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期：2022年5月23日至5月29日

出品时间：2022年5月31日

研究员：张洁

市场聚焦（第21周）

供应方面，当周深圳市场供应规模上扬。交易方面，一手住宅回温明显，二手住宅成交稳定。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交534套，环比上涨约39.1%；成交面积约5.18万平方米，环比上涨约37.9%。当周全市成交二手房635套，环比上涨约0.95%；成交面积约5.91万平方米，环比下跌约1.68%。

市场运行方面，当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于宝安的宏发悦云花园，备案住宅房源799套，户型建筑面积约79至128平方米，价格约4.9万元/平方米；位于深汕合作区的半山润府二期（A区），备案房源338套，其中住宅房源316套，住宅户型建筑面积98至128平方米，价格约1.9万元/平方米。

当周1个项目入市。位于南山的招商仕林臻邸，住宅房源187套，户型建筑面积115至155平方米，价格约11.5万元/平方米，单价区间10.5-12.1万元/平方米，总价区间约1232-1847万元/套。据市场消息称，项目开盘去化率约95%。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

焦点研究院认为，深圳新房连续数周保持供应，不仅活跃了市场氛围，也使得成交量得到进一步修复。与此同时，随着热点项目的接连入市，市场去化表现明朗，会进一步提振购房者信心，据不完全统计，预计二季度末，深圳市场有超20个项目有营销计划，住宅供应可期。