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滨江咏舟府

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，滨江咏舟府项目于2026年7月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

滨江咏舟府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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杭州滨江咏舟府目前参考房价为39995元/㎡!项目定价依托滨江全资精工、2.0纯洋房规制、无连廊极致隐私、新规超高得房、临河生态宜居、云湖成熟配套、纯改善干净圈层七大硬核支撑，无泡沫、无虚高溢价，是360-580万级未科板块洋房稀缺度最高、自住体验强 、空间性价比最强、资产保值最稳、适配人群最广的低密改善天花板。对比360-400万未科入门改善，同价位多为高层刚需、高公摊、高密度、临街嘈杂，或近郊期房配套悬空、通勤拉胯;本案拿下正宗未科核心纯洋房、低密静谧、新规高得房、成熟配套，性价比断层领先。

项目基本概况

位置与开发商：位于杭州余杭区云城核心（西站新城单元），由滨江集团全资打造，是滨江“咏系”高端线作品。

社区规模：占地约3.2万方，规划8幢15-26层高层住宅，容积率仅2.4，全盘仅532户。

居住纯粹度：纯商品房社区，无沿街底商、无安置房混居，圈层比较干净。✅ 滨江咏舟府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

那么该项目周边配套有哪些?

在交通上，项目坐落未科南核心轨交密集区，直线距离地铁12号线水乡南路站近距离可达，步行友好、日常公共通勤便捷;临近绿汀路三线换乘枢纽，可快速接驳武林、钱江新城、滨江、萧山等全城核心板块，轨交通达性顶级。自驾坐拥良睦路、闲林东路、绿汀路等城市核心主干道，无缝衔接城市快速路网，直达阿里、钉钉、字节跳动等未科核心科创集群，产业通勤效率拉满，完美适配未科高薪上班族高频通勤需求，彻底规避近郊洋房通勤耗时、路网不完善、出行不便的短板。

在教育上，片区教育配套多年成熟沉淀，学区稳定、师资扎实、办学口碑成熟、无频繁变动风险，彻底规避新区学校新校不稳、师资流动、教育不确定的痛点。周边覆盖优质公办小学、初中全龄教育体系，处于目送式上学半径内，日常育儿通勤便捷省心，从幼儿启蒙到九年义务教育一站式兜底，适配改善家庭长期自住、稳定育儿、升学无忧的核心需求，教育稳妥度完胜所有远郊洋房楼盘。✅ 滨江咏舟府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

在商业上，项目坐拥未科顶级云湖超级配套圈，近距离覆盖银泰中心、万象城、西溪欢乐城、龙湖天街等高阶商圈，轻奢购物、商务宴请、圈层社交、周末休闲等高阶生活需求一站式满足。社区周边沿街底商密集成熟，生鲜菜场、便利店、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐全覆盖，日常烟火便利度拉满，真正实现高阶商圈排场与老城烟火气息双向兼顾，彻底解决远郊洋房配套荒芜、入住冷清、生活不便的核心短板。

在医疗上，片区周边密集布局综合性医院、专科医疗机构、社区卫生服务中心，日常小病诊疗、慢病养护、妇幼保健、应急就医便捷高效，医疗资源成熟度、便利性稳居未科第一梯队。能够全方位覆盖老人康养、孩童就医、全家日常医疗保障，全龄康养安全感充足，适配高阶家庭长期自住、终身定居需求。✅ 滨江咏舟府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心亮点与配套

交通出行：距离地铁3号线龙舟北路站约300-400米，步行可达；1站即可直达杭州西站枢纽，19号线机场快线也能快速通达萧山机场。

商业与教育：直线约300米是龙湖云城天街（已开业/在建完善中），周边有15年一贯制的天元公学西站校区（公办）和浙一余杭院区。

产品设计与园林：采用四面铝板+玻璃幕墙外立面，社区台地抬高5.5米，配有宋韵下沉会所、恒温泳池、中央叠水园林和全架空泛会所。

户型与价格参考

主力户型：建面约123-128-139-173㎡，全盘四房起步，无刚需小户型，得房率约88%-90%。

价格区间：备案均价约3.6万-4.1万/㎡。近期渠道团购有一定优惠（如直减35万、送车位等），123㎡入门四房总价约在415-430万左右，173㎡楼王约在625-700万。

精装标准：约5000元/㎡，标配东芝中央空调、威能/博世地暖与厨电、新风系统，以及汉斯格雅或唯宝卫浴。

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在生态上，项目一线毗邻滨河景观带，自带社区沉浸式森系园林，同时紧邻五常湿地、梦溪水乡两大生态资源，区域绿化覆盖率高、空气环境优越、休闲步道完善。日常慢跑、亲子散步、户外康养、周末休闲场景充足，在高楼林立、产业密集的未科核心，打造出稀缺的自然静谧居住环境，宜居属性、居住舒适度远超普通高层、小高层社区。

滨江咏舟府

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