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容积率2.0这个数字，放在江滨路沿线，近20年只出现过这一次。意味着同样的土地，建的房子更少，绿化和公共空间更多，居住密度更低——这是改善型住宅最基础的品质门槛。

东区高层全部采用点式布局大平层，不是西区那种板楼形式。这个决定影响了整个东区每一套房子的采光、通风、景观和噪音条件。

超尺度大门：酒店设计超越片区竞品的大门尺度，酒店落客设计。

稀缺低密：江滨中路首个高低配低密产品，约2.0容积率低密住区，二十年未见。

双会所配置：双奢会所，高差利用，打造下沉庭院景观及架空层泛会所动静双享，奢华与雅逸同在。

创新四代宅：纯粹新规标准产品，第四代公建化立面，打造森系度假园林，迭代人居体验⚜️✴️招商保利天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

点式布局的四大优势

① 东西间距能拉开，南向更透

板楼是横向展开的长条形建筑，栋间距受限。点式楼是独立塔楼，东西向可以拉开足够间距，南向采光面不受遮挡，通风路径更顺畅。温州夏天湿热，通风好不好，是住着舒不舒服的关键变量。

② 东侧高楼隔得远，冬日照更充足

加上东侧安置房地块高楼隔得远，冬天低楼层能接收到的日照时长和质量，都比周边同类项目有明显优势。

③ 双主轴景观，园林能好好做

东西和南北方向形成贯穿的双主轴景观带，中庭不用给消防场地让步，对景关系、林下空间、节奏的开合收放都有发挥空间。审美到位了，人的情绪才能有响应——这才是高品质住宅的应有之义。

④ 楼王位置做270°环厅

中间楼王位置的168㎡户型，做了270°环厅设计，最大化每套房子的边套采光和视线优势。点式布局的边套比板楼更多，这是点式楼特有的结构红利。

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在高层林立的城央，天曜序少量席位的第四代叠墅，为高净值人群保留最后可以"有天有地"的选择。叠墅分为上叠、中叠、下叠三种，每种楼层的赠送资源和居住体验完全不同，选之前必须想清楚自己最在乎什么。

叠墅的核心价值：在温州江滨路这个地段，能用叠墅的价格享受到"有天有地"的低密生活，是市场上极为稀缺的产品形态。城央独门独户，私家花园或露台，加上第四代住宅的地下室赠送，实际使用面积和生活体验已经无限接近独栋别墅。

亮点一：270°转角飘窗，贯通至主卫主卧的转角飘窗做到了270°，两个方向同时进光，视野和采光都是质变。更关键的是，这个飘窗从主卧一路贯通到主卫，把实用性、转角视野、延伸室内空间尺度三件事同时做到了。这种配置在温州同价位市场基本见不到，通常要总价500万至600万以上的产品才会给。

亮点二：主卧四件套完整闭环主卧室 → 衣帽间 → 主卫 → 飘窗休闲区，四个空间形成完整闭环。从起床到出门，全程不踏出套间区域。对比：168横厅版三件套，168边厅版两件套。145㎡的主卧配置，三套高层里反而最完整。

亮点三：书房真独立，直接采光168横厅版的书房和衣帽间合并；168边厅版书房采光偏弱。145㎡的书房是真正的独立房间：独立门，独立外窗，直接采光，不借任何其他空间的光。居家办公的人最懂这个区别。

亮点四：家政晾晒区独立成区专门划出一块独立的家政晾晒区，把家务场景彻底从居住区分离。生活阳台还给了生活本身。同时，设备平台独立，空调外机和管道不和生活阳台混用。双阳台功能精准分工，这种设计通常只出现在建面250㎡以上的顶豪里。⚜️✴️招商保利天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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