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整体概述

绿城·凤起潮鸣楼盘位于金华义乌稠州西路与丹溪路交叉口西侧，由义乌浙齐房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40000元/平方米（高层40000元/平方米 合院65000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·凤起潮鸣楼盘价值评分为9.1分。当前，绿城·凤起潮鸣价格为40000.00元/平方米（高层40000元/平方米 合院65000元/平方米）。

小区规划

占地面积：110653.57㎡

建筑面积：149382.32㎡

容积率：1.35

绿化率：暂无资料

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：675户

物业公司：绿城物业服务集团有限公司义乌分公司

物业费：住宅5元/㎡·月

物业费描述：物业费含能耗费5元/㎡·月

停车位：暂无资料

停车位描述：待定

楼层状况：暂无资料

在义乌这座敢为人先的城市，绿城总是怀揣敬畏之心，把极致的作品献予这片热土。作为绿城首批「四代宅月华系」作品，绿城·义乌芝澜月华自拿地伊始便备受期待；示范区开放当天，来访超300组，接待超800人，至今冻资已超400组，一场关于生活样本的竞藏亟待上演。

约8000㎡全维立体生息示范区的呈现，是绿城月华系产品力在义乌的集中呈现。设计通过“玉树三庭”，构建出充满仪式感的归家场景。

首先映入眼帘的，是义乌前所未见的超88米开放式生息庭街，12棵月季玉树，巧妙结合了月华系经典IP芝兰玉树门头、义乌市花月季元素；门墙由666块“琉璃金砖”，以爱马仕旗舰店同款的质感，映射绣湖般的绚烂霞光，奠定奢华基调。

交通配套

8.4分

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

公交站数量

3

地铁站数量

0

教育配套

直线3km范围内有5个幼儿园;7个小学，如义乌市西江小学、义乌市实验小学教育集团(江南校区)、义乌市黄杨梅小学、义乌市江东第一小学、义乌市察院厅小学等;

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中义乌市中医医院距离楼盘2.7km，义乌市中心医院距离楼盘1.8km，义乌復元医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括绣湖里商业中心、银泰百货(义乌店)、义乌之心、新天地商厦、义乌印悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边3km范围内有义乌海洋世界，距离约663m，基本可满足日常休闲需求。

举目可见独具月华系标识性的曲面屏“芝澜镜幕”，设计提取绣湖水波涟漪意象，融合转角无柱工艺，局部使用四玻两腔一夹胶工艺(1#、2#北侧)，兼具艺术审美与实用性能。

约2000㎡香山会馆拥有家庭欢聚、亲子运动和休闲学习3大生活合集，细分为8大主题功能空间“学习盒子、女王空间、游玩盒子、健身盒子、泳池咖酒、私宴空间、观景茶室、绅士棋牌”。值得注意的是，整个项目只有200户，意味着未来居者在使用时，能拥有高品质的体验。

户型设计上，精准呼应义乌高端改善家庭的需求，规划计容面积约147-258㎡（建筑面积约153-300㎡ ）户型。

其中，计容面积约185㎡（建筑面积约191㎡ ）作为承上启下的主力担当，设计4房2厅3卫全明格局，性能全面。约3.25米层高与约18.7米南向大面宽，赋予空间朗阔气度；四开间朝南与双套房设计，实现家庭成员的阳光平权；LDK一体化社交联厅，打破传统厅室界限，为家族聚会、商务接待提供开阔场域；南北双空中花园，将自然四季引入日常；主卧套房拥有约270°环幕视野，将居住的尊享感拉满。

计容面积约147㎡（建筑面积约153㎡）4房2厅2卫，同样尺度开阔，面宽约14.4米，南向单层、双层空中花园联动衔接客厅，还能以可开合空间实现三房四房切换，顺应家庭成长，实为改善高质价比之选。

通过四代宅+复式，计容面积约258㎡（建筑面积约300㎡）以约6.5米挑空餐客厅；三面环景空中花园阳台、共享平台，约270°环幕视野等设计，开启义乌空中云墅时代，给家族一个可以传承的大宅。

作为绿城在义乌的首个月华系作品，项目承载着绿城对义乌市场的深刻理解与创新实践，特邀HZS、GTS、CCD、ONE-CU等知名设计团队，带来新一代人文奢宅样本，产品水准同频杭州一线城市月华系。

整个园区以新加坡绿洲豪宅为灵感，借势地形高差，形成一条超级水轴，通过围合式动线形成三大环形剧场，复刻绣湖八景，在义乌首次呈现一座垂直生长的O'S VILLA都市绿洲。

回看项目稠城核芯、绣湖商圈的站位，本身就意味着强大的价值支撑，周边自然、人文、商业、交通高浓度汇聚。胜利幼儿园及托班、香山小学、绣湖中学等名校连缀，形成13年一站式优教成长链。选择了生活在此，就是选择了一种繁华静里的高知高智生活圈。

绿城·义乌芝澜月华，以引领的产品、创新的空间、源心的择址，呈献值得收藏的生活新境，首开仅144席，虚席以待。

计容面积 约147-258㎡第四代住宅 首开在即

建筑面积约153-300㎡ *本宣传资料内的计容面积非产证面积，具体面积情况以合同约定及不动产证登记为准

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