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尊敬的购房者杭州建发云启玉渚官方项目于 2026 年3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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云启玉渚楼盘位于杭州余杭东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路，由杭州兆欣房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云启玉渚楼盘价值评分为9.6分。

项目信息

【开发商】建发集团、建杭置业

【项目地址】 杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处（永旺梦乐城东北面700米）

【占地面积】约49595㎡

【建筑面积】约107791.56㎡

【容积率】约1.2

【楼栋规划】26幢

【产品规划】3叠叠墅 (11幢) & 4层排屋 (15幢)

【面积段】叠墅：建筑面积约211㎡-242㎡；

【面积段】排屋：建筑面积约263㎡-324㎡

【绿化率】30%

【物业】建发物业

周边配套

交通配套：

地铁2号线杜甫站直线距离约1公里，2站换乘4号线，4站可达城北万象城，6站可达申花；毗邻城市主干道，经古墩路、东西大道、G104国道、莫干山高架路、运溪高架，一脉申花武林，串联良渚、运河、西湖三大文明遗产板块，速达杭州西站，立体交通枢纽更便捷。

商业配套：

直线距离约700米永旺梦乐城，周边近揽未来之光城商业综合体、小藤商业街、良渚洲际酒店、良渚文化村、玉鸟集等配套。

医疗配套：

直线距浙大一院约280米，为健康生活护航。

教育配套：

良渚第一小学、理想实验学校、中国美院良渚校区。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（杜甫村、良渚、白洋），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杜甫村。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有28个幼儿园;3个小学：良渚第一小学(北秀校区)、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、余杭区良渚古墩路小学;4个中学：杭州市余杭区良渚第一中学、杭州市景汇中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、余杭区良渚第二中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括永旺梦乐城(杭州良渚新城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅431m，非常方便日常休闲使用。

户型解析

户型点评：

约230㎡中叠，独门独户私梯归家，罕见配备约6.25米层高地下室，更拥享近7米宽大尺度阳台，连贯餐客厅，视野无界，颠覆中叠“无院无地”的刻板印象。全明套房设计，实现舒适与功能的双重越级。

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户型点评：

约225㎡下叠户型为例，首层约3.4米阔绰层高，南北双园，独立入户，搭配约6.25米层高地下室、双采光天井（部分），超高使用率；南北通透大主卧，连贯大进深阳台，形成“起居-洗漱-收纳-观景”一站式的私享体系，院墅气场全开。

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