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• 占位：高新区核芯板块（天津南路与科学一街交会处），属全市综合实力TOP1、全国TOP33的科创与繁华高地

• 规模：总建筑面积超15万㎡，规划938户，配备946个车位，户均车位比近1:1

• 产品：首座3.0四代住宅，户型面积约89-155㎡，涵盖舒阔三居与森奢四居

• 定位：集“高端改善+鼎配教育+智慧科技”于一体的全能住区，重构城市生活想象

二、六大核心价值：品牌、区域、教育、产品、园林、配套

1. 品牌实力：24载兆龙，深耕首府品质人居

兆龙集团成立于2001年，是涵盖房地产开发、商业运营、物业管理、产业投资的综合性企业。从公元南湖、翰乐轩，到凤栖域上系列，每部作品均为城市品质人居标杆，此次中科砚熙府更是以3.0四代宅产品，实现人居维度再升级。

2. 区域优势：高新核芯，价值高地与资源枢纽

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 17500元/平方米

楼盘概况总价： 156-271万元/套

物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯产权年限：普通住宅产权为50年

开发 商：新疆方仕轩益房地产开发有限公司楼盘地址：新市区科学一街150号

兆龙集团，深耕首府24载，是集房地产开发、商业运营、物业管理、产业投资经营为一体的综合性企业。前瞻规划【2025国家好房子政策】下的兆龙5好住宅，以首府四代宅先行者之姿创启首府城市更新标杆——兆龙·中科砚熙府，应答城市的向往与期待，以品质立信，用精工证言，塑造首府教育生态人居新地标

·总资产60亿 ·年销售规模13亿·总投资约75亿 ·开发面积约120万㎡ ·公益捐款约1700万

·高新核芯 学府四代宅

项目落子高新核芯贵胄之地，集聚国家级自治区级科研配套、坐拥城市鼎级资源，吸附城市高净值人群进驻，其稀缺性不言而喻，同时以"城芯稀贵地脉+教育进阶资源"为支点，撬动首府高新区人居价值与区域能级的双重跃升，在这片稀缺贵壤之上打造一座具有时代标杆意义的学府四代宅人居典范

·政企校共建 中亚教育标杆

兆龙集团践行企业社会责任感，助力113中本部升级为高新一中，践行中亚教育部会议方针，为城市教育生态注入澎湃活力

·菁英院士班 直通国防七子名校

国防七校，又名“国防七子"，指中华人民共和国工业和信息化部直属的七所高校。院士班登步青云路，央企国企尖端人才孕育摇篮

·首创智慧护学路 成长更近一步

以居民生活诉求为根本，以居民幸福美好生活为核心，打造乌市首个智慧护学天桥。全程安全防护，家长安心托付，以妈妈式关爱服务护航学子上学路

·两横三纵路网 高效通达全城

“两横”：河南东路，苏州路“三纵”：北京路、天津路、长春路 约10分钟快速抵达乌市高铁站，天山国际机场，接驳世界速度

·超配高端医疗 人居健康屏障

近距疆内顶级医疗资源：新疆心脑血管病医院、自治区肿瘤医院(三甲)、新疆医科大学第一附属医院(三甲)、新疆医科大学第五附属医院(三甲)、军区总医院(三甲)，5所甲级医院护航，护航生活健康

·城市万象荟萃 理想生活范本

紧邻铁路局商圈、长春路商圈，小西沟商圈、汇成现象级繁华大商圈一站式吃喝玩娱购，尽享缤纷生活

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