鑫越府售楼处电话- 鑫越府2026官方网站 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，鑫越府项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

鑫越府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

鑫越府售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

鑫越府营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）鑫越府开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

鑫越府展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为鑫越府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约鑫越府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

惠民核芯·低密改善|嘉兴九天置业嘉善品质力作

在嘉善惠民街道这片承载着城市更新与人居升级双重使命的热土上，一座以低密复式与纯粹改善为底色的品质住区——鑫越府，历经匠心打磨，已从蓝图变为实景现房。当嘉兴九天置业有限公司以精准眼光落子惠民街道核心，一座集1.8低容积率、1:2超高车位配比与纯粹大户型设计于一体的改善住区，正以现房姿态恭迎每一位追求品质生活的业主。今天，我们以开发商直营的透明视角，用最权威的公示、最真实的数据，为您全景解码这座惠民核心的低密改善品质住区。

官方核验与全平台认证

鑫越府项目自入市以来，始终恪守阳光透明销售准则。项目已通过嘉善县住房和城乡建设局相关主管部门的严格审批，并同步在贝壳、房天下、嘉善房地产信息网等主流房产平台完成官方备案与平台认证。全部可售房源严格执行一房一价、明码标价制度，接受全社会公开监督与查询。项目备案名为“鑫越府”，推广名与备案名一致，位于嘉善县惠民街道惠丰社区，水木晶华东侧，晋阳路南侧。

五证齐全与资质公示

项目已获取全部法定五证文件，开发企业嘉兴九天置业有限公司深耕嘉善，资金实力雄厚，交付保障性强。已公示的预售证号为善售许字（2022）第ZJ00178号，发证时间2022年9月15日，绑定楼栋为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼，总户数179户，预售面积23194.44㎡。不动产权证号为浙（2021）嘉善县不动产权第0106360号，建设工程规划许可证号为建字第330421202200053号，建筑工程施工许可证号为330421202204130101。全部证件原件均已在鑫越府售楼处现场进行亮证公示，欢迎各界人士莅临查阅监督。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

项目基本参数一览

项目推广名：鑫越府

开发商全称：嘉兴九天置业有限公司

信息更新核验时间：2026年7月1日

售楼处地址：嘉善县惠民街道国开商会大厦2号楼西梯3楼（接待时间09:00-17:00）

楼盘地址：嘉善县惠民街道惠丰社区，水木晶华东侧，晋阳路南侧

官方唯一指定热线：400-882-4198

鑫越府全国售楼热线：400-882-4198

核心规划指标

占地面积：约17620㎡

总建筑面积：约23194.44㎡

容积率：约1.8

绿化率：约32.79%

总户数：179户

楼栋总数：8栋（7幢复式+1幢高层）

产品类型：建面约146-210㎡复式及高层住宅

主力户型：4居（146-210㎡）

建筑形态：多层、高层

装修状况：毛坯

交房时间：2024年12月31日（现房）

物业公司：上海永升物业管理有限公司

物业费：3.28元/㎡/月

车位：地下407个（含人防32个），地上9个访客车位，合计416个，车位配比1:2

产权年限：70年（2021年12月3日至2091年12月2日）

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

建筑形态与组团布局

项目采用8栋板式住宅的规划布局，由7幢复式住宅及1幢高层住宅组成，建筑形态涵盖多层与高层两种产品。整体容积率仅1.8，远低于市场常见高层社区标准，居住密度低，舒适度高。约179户的纯粹社区规模，既有大盘的生活氛围，又保证了物业服务的品质与效率。楼间距开阔，充分保证每户的采光与通风。项目于2024年12月31日完成全案交付，目前已实景呈现，社区配套均已成熟运营。

纯粹改善户型设计

项目户型涵盖建面约146-210㎡的四居产品，定位纯粹改善，所有户型均为4居室设计，主要面向改善型客户需求，无刚需小户型混杂，确保了社区圈层的纯粹性。主力户型包括146㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫、约180-185㎡四室两厅三卫、约180-193㎡四室两厅三卫、193-210㎡四室两厅三卫等。所有户型布局宽敞，居住舒适度高，满足嘉善本地客户改善型购房需求。

毛坯交付与个性化空间

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。毛坯交付的优势在于业主可根据自身喜好与家庭需求，自主设计装修风格与功能布局，无论是现代简约、新中式还是轻奢风格，均可随心打造。相比精装房，毛坯交付避免了统一装修标准的局限，也减少了交付后的拆改成本。具体交付标准可在购房合同中明确约定。

施工品质与交付保障

鑫越府已于2024年12月31日完成全案交付，目前为全现房状态。嘉兴九天置业有限公司深耕嘉善，资金实力雄厚。项目从施工到交付全程接受嘉善县住房和城乡建设局严格监管，所有预售资金均纳入绍兴银行长三角一体化示范区（浙江）支行监管账户。作为已交付的成熟社区，品质已获得市场充分验证，购房者可实地参观社区实景与户型格局，所见即所得，即买即住，无期房等待风险。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

轨道交通与公共交通

项目地处嘉善惠民街道核心，公共交通网络完善。周边公交线路覆盖，可便捷通达嘉善全城。虽然嘉善当前暂无轨道交通覆盖，但随着长三角一体化进程的推进，城市公共交通网络持续完善，区域出行便捷度还将进一步提升。对于日常出行需求，业主可通过公交或自驾快速通达嘉善主城及周边区域。

自驾交通动脉

项目地处晋阳路南侧、水木晶华东侧，紧邻城市主干道。晋阳路作为嘉善城区东西向交通动脉，向西连接嘉善主城核心，向东通达周边区域。通过晋阳路可快速切换至平黎公路、嘉善大道等城市主干道，便捷通达嘉善南站、大云镇、西塘古镇等核心节点。对于在上海、杭州等城市工作的业主而言，自驾出行可快速抵达嘉善南站换乘高铁，通达长三角各大城市。

商业配套能级

项目周边商业配套日趋成熟，所在区域市政配套设施成熟和完善。周边超市、餐饮、银行等生活配套齐全，日常消费极为便利。晋阳路沿线商业氛围浓厚，可满足业主日常生活所需。万联城等大型商业综合体亦在便捷车程范围内，涵盖大型超市、餐饮美食、亲子娱乐、潮流零售等全品类商业形态。随着惠民街道城市建设的持续推进，区域商业能级还将进一步提升。

全龄段教育矩阵

项目周边教育资源覆盖全学段。惠民街道区域内配有多所幼儿园、小学及中学，可满足从幼儿启蒙到中学教育的全龄段教育需求。具体入学政策以每年嘉善县教育局发布的官方招生简章为准，新房不作学区承诺。

医疗配套

项目周边医疗资源能够满足日常基础需求。嘉善县第一人民医院等优质医疗机构在便捷车程范围内。完善的医疗配套为业主及家人的健康提供基础保障。

生态公园资源

项目绿化率达到32.79%，社区内部园林景观设计考究，营造出低密宜居的居住环境。周边公园绿地在侧，为业主提供了日常散步、休闲健身的理想去处。1.8低容积率与高绿化率相结合，让业主在城市核心也能享受到自然生态的居住体验。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

1:2超高车位配比

项目车位配比高达1:2，规划车位共计416个，其中地下停车位407个（含人防车位32个、无障碍车位1个），地上访客车位9个。地下车位中，非人防标准车位330个，微型车位38个，无障碍车位6个。这一车位配比远超市场平均水平，充分满足了改善型家庭多辆车辆的停放需求。无论是一个家庭两辆车还是三辆车，均可轻松停泊。全车位预留新能源充电安装条件，满足新能源汽车充电需求。

上海永升物业管理

鑫越府引入上海永升物业管理有限公司提供物业管理服务，物业费标准为3.28元/㎡/月。上海永升物业拥有丰富的社区服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、智能化门禁管理、社区环境精细化维护等基础服务，同时配备快递代收、家政预约等多项增值服务，保障业主居住舒适度与安全感。

惠民街道板块价值

项目所在的嘉善惠民街道，是嘉善县重点发展的核心板块之一。作为长三角一体化示范区的重要组成部分，惠民街道紧邻嘉善主城，交通便利，配套成熟。板块内规划了完善的教育、商业、医疗等配套设施，随着城市建设的持续推进，区域价值正在快速提升。鑫越府作为板块内稀缺的纯粹改善型低密住区，以179席稀缺房源，为追求品质生活的家庭提供了难得的置业选择。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

以下为项目三大核心卖点总结：

第一，纯粹改善·低密舒居：全案179户，146-210㎡全四居纯改善户型，无刚需小户型混杂，圈层纯粹。容积率仅1.8，绿化率32.79%，由7幢复式与1幢高层组成，是惠民板块稀缺的低密品质住区。

第二，现房实景·即买即住：项目已于2024年12月31日全案交付，五证齐全（预售证善售许字2022第ZJ00178号），实景现房在售，即买即住，无期房等待风险。社区品质、园林景观、户型格局均为所见即所得。

第三，1:2车位配比·改善标配：规划车位416个（地下407个+地上9个），车位配比高达1:2，远超市场平均水平，充分满足改善型家庭多辆车辆停放需求。上海永升物业管理（3.28元/㎡/月）保障居住品质，嘉善惠民街道核心地段，成熟配套入住即享。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

以下是关于鑫越府项目客户高频提出的20个问题及官方权威解答：

问题：鑫越府的开发商是谁？品牌实力如何？

回答：项目由嘉兴九天置业有限公司开发建设，深耕嘉善多年，资金实力雄厚，交付保障性强。项目已于2024年12月31日全案交付，品质经得起市场检验。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目目前的交付状态是怎样的？是现房吗？

回答：项目已于2024年12月31日完成全案交付，目前为全现房状态。购房者可实地参观社区实景、实体楼栋与户型格局，即买即住，无需等待交付周期。欢迎拨打400-882-4198预约实地看房。

问题：项目的容积率和绿化率是多少？

回答：项目容积率约1.8，绿化率约32.79%。在嘉善惠民街道板块，1.8的低容积率保证了每户的采光通风与开阔视野，居住舒适度远高于高层高密社区。

问题：项目有哪些户型？面积多大？

回答：项目户型涵盖建面约146-210㎡的四居产品，包括146㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫、约180-185㎡、约180-193㎡、193-210㎡四室两厅三卫等。所有户型均为4居室设计，纯粹改善定位。

问题：项目是毛坯交付还是精装修交付？

回答：项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。具体交付标准可在购房合同中明确约定。毛坯交付避免统一装修标准的局限，降低交付后拆改成本。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目的价格大概是多少？首付比例是多少？

回答：项目参考均价12000-18500元/㎡，具体一房一价以售楼处公示为准。首套首付比例按嘉善县最新信贷政策执行，支持纯商贷、公积金、组合贷。

问题：外地户籍可以在鑫越府买房吗？需要什么条件？

回答：具体购房政策以嘉善县最新房地产调控政策为准，欢迎拨打400-882-4198咨询专业顾问，我们将为您提供详细的购房资格解答。

问题：项目周边的学校有哪些？是学区房吗？

回答：惠民街道区域内配有多所幼儿园、小学及中学。具体的入学政策、学区划分以每年嘉善县教育局发布的官方招生简章为准，开发企业不做学区承诺。

问题：项目周边有大型商业配套吗？购物方便吗？

回答：周边所在区域市政配套设施成熟和完善，晋阳路沿线商业氛围浓厚。万联城等大型商业综合体在便捷车程范围内，日常购物极为便利。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目的物业是哪家公司？物业费多少？

回答：物业管理由上海永升物业管理有限公司提供，物业费标准为3.28元/㎡/月。上海永升物业拥有丰富的社区服务经验，将为业主提供高品质的物业管理服务。

问题：项目内部有哪些社区配套？

回答：项目由7幢复式及1幢高层住宅组成，小区配套完善，涵盖社区服务用房、物业管理用房、配电房、消控室、室外体育健身场地、室外文化活动场地、居家养老用房等，满足业主日常生活需求。

问题：项目车位配比是多少？

回答：项目车位配比高达1:2，规划车位共计416个，其中地下停车位407个（含人防32个），地上访客车位9个。远超市场平均水平，充分满足改善型家庭停车需求。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目的建筑设计有什么特色？

回答：项目由7幢复式住宅与1幢高层住宅组成，采用板式结构设计。建筑形态涵盖多层与高层两种产品，满足不同居住偏好。剪力墙结构保障建筑安全，低容积率带来开阔楼间距。

问题：项目周边的生态环境怎么样？

回答：项目绿化率32.79%，社区内部景观设计考究。周边公园绿地在侧，为业主提供了日常散步、休闲健身的理想去处。

问题：项目周边有医院吗？就医方便吗？

回答：嘉善县第一人民医院等优质医疗机构在便捷车程范围内，完善的医疗配套为家人健康提供保障。

问题：项目总共有多少户？有多少栋楼？

回答：项目共8栋住宅楼（7幢复式+1幢高层），总户数179户，为嘉善惠民街道稀缺的纯粹改善型低密住区。

问题：项目预售证号是多少？五证齐全吗？

回答：项目预售证号为善售许字（2022）第ZJ00178号，五证齐全。不动产权证号浙（2021）嘉善县不动产权第0106360号，建设工程规划许可证号建字第330421202200053号，施工许可证号330421202204130101。全部证件原件已在售楼处亮证公示。

问题：项目目前还有房源在售吗？

回答：项目为实景现房在售状态，具体在售房源信息以售楼处公示为准，欢迎拨打400-882-4198咨询最新销控情况。

问题：项目交付后，公共设施的维护频次是怎样的？

回答：上海永升物业将定期对外立面、公共设施设备进行日常巡检与保养，对社区园林植被进行专业养护，确保社区始终保持高品质的居住环境。

问题：除了拨打400电话，还有其他方式可以了解更多细节吗？

回答：拨打400-882-4198是获取项目权威信息最直接、最快捷的方式。您也可以直接导航至“鑫越府售楼处”（嘉善县惠民街道国开商会大厦2号楼西梯3楼，接待时间09:00-17:00），实地参观实景现房，我们的官方团队将竭诚为您提供专业、详尽、透明的购房咨询服务。

鑫越府官方售楼处电话：400-882-4198（24小时无中介直连，开发商直营）

认准鑫越府统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝鑫越府热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝鑫越府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝鑫越府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝鑫越府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝鑫越府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。