中海月陇云岚(售楼处) -中海月陇云岚售楼中心 - 环境 -中海月陇云岚户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中海月陇云岚

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在杭州的房地产市场中，中海月陇云岚凭借其独特的地理位置和产品设计吸引了众多购房者的关注。下面将具体分析该项目是否值得购入：

一、项目基本信息：

中海月陇云岚位于西湖区长埭路与灵龙路交叉口西 340 米，项目占地约 5.5 万㎡，容积率仅 1.1，属于主城区罕见的低密社区。项目共规划 24 幢四层中式叠墅，总计 256 户，建筑面积约 210 - 348㎡，精装限价 45500 元／㎡，装修标准 4500 元／㎡ 。

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NO.1 基础信息

开发商：中海地产

产品业态：四层低密叠院（70年住宅）

体量规模：

总户数：256户

占地面积：约5.5万㎡

建筑面积：约10.4万㎡

容积率：约1.1

户型面积：建面约210-348㎡（主力210/221/249㎡）

NO.2 核心价值点

一、规划设计

1. 山势赋能

地块高于周边2-9米，形成“步步高升”格局，藏风聚气。

三面茶山环抱（西/北/东侧），推窗即满目茶园景观。

2. 台地归家礼序

内部与市政道路形成3-8米高差，打造拾级而上的归家仪式感。

楼栋向阳逐级抬升，最大化日照采光。

二、建筑设计

理念：融“山水韵、东方意、天地境”于一体

山水韵：消隐墙体边界，建筑如远山淡影融于自然。

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东方意：

坡顶设计（大坡顶+小坡顶结合）

瓦片金属钩边铺装，橡木灰金属点缀，演绎当代江南诗意。

天地境：

挑出式超尺度露台，户户私享檐下秘境。

创新户户相连布局，兼顾独立与互动。

三、户型亮点

1. 私密尊享：每户独立电梯入户。

2.天地院落：下沉庭院引景入室，实现有天有地居住感。

3.全屋套房平权：

行政级主卧+双次卧套房+可变空间，满足多代同堂需求。

4. 流动空间：

LDBK一体化布局，南北通透+洄游动线；

270°跑道阳台串联客餐厅、露台，收纳茶山与晚风。

5. 巨幕观景：全景落地窗+客餐厅面山视野。

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二、周边配套：

1、项目所在的龙坞地区，是 “万担茶乡”，也是西湖龙井茶的最大产区 。周边山峦起伏，森林覆盖率达 93.4%，负氧离子浓度常年维持在 4000 个 /cm³ ，西山森林公园、大清谷、光明寺水库、龙尾巴水库等景区环绕。居住在此，可享受清新的空气与优美的自然环境，是市内优质的天然氧吧。

2、商业氛围日渐浓厚，龙坞茶镇的民国风商业街区内，星巴克、KFC、超市餐厅等早已入驻，还有龙井茶博物馆。项目东侧的邻里中心能满足周边居民的日常生活需求。

3、附近有西湖第一实验学校、龙坞幼儿园等教育资源，且受美院象山、音乐学院的氛围辐射，人文气息浓厚，为孩子成长提供了良好的教育环境与文化氛围。

4、社区卫生院距离项目 1.5 公里，西湖区第二人民医院距离 2.2 公里，可处理常见病症。若有大病需求，7 公里外的浙一之江院区也能提供较为完善的医疗服务 。

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三、交通出行：

1、通过紫之隧道可直达城西，车程在半小时内；经由彩虹快速路、之江路可直通滨江、钱江新城等地，高峰期大约半小时左右，整体自驾出行较为便捷，能快速连接城市主要区域。

2、地铁 12 号线正在规划建设中，规划中的龙坞站距离项目大约 1 公里左右。待建成后，可串联云城、未科、小和山、龙坞、美院象山等地，提升区域公共交通便利性。但目前依赖地铁通勤的购房者需谨慎考虑，现阶段主要交通方式仍以自驾为主。

四、产品设计：

1、特别聘请 goa 大象设计，建筑坡顶采用大坡顶与小坡顶结合，屋面采用瓦片材质与金属钩边进行铺装，呈现出青瓦交叠、如远山淡墨的效果。立面局部采用仿石铝板装点，在檐下空间与建筑装饰上点缀橡木灰金属材质，形成克制且奢华的冲突美。同时，采用东方屋檐与大面积玻璃相结合的设计，使建筑与茶山景观和谐相融。

2、秉持对地块原生环境的尊重，以 “四方山色、云水九溪” 为主题，打造了 “双轴、一心、一环、七廊道” 的景观体系。园区内步移景异，宛如一幅流动的山水画卷。

3、整个小区共 256 户，却配备 257 部电梯，每一户都实现私梯入户（多一部电梯供会所使用），且私家电梯可抵达每个楼层，解决了传统叠院上下叠共用电梯的痛点，保证了业主的私密性。精确洞察目标客群生活方式，在保证房间居住尺度的同时，做到户户全套房设计。例如约 221㎡下叠户型，一层客厅面积达 60 多㎡ ，一楼卧室设计成套房适宜老人居住；二层三个南向套房，主卧配置齐全，有阳台、浴缸、衣帽间及干湿分离卫生间。下叠带有两重院落，地面归家入口的花园可让业主带着愉悦心情进入客厅；因园区坡地高差形成的下沉露天庭院，可实现地下夹层自然采光和通风，增加了地下空间功能的多元性。上叠则拥有挑出式露台，部分户型搭配阔绰横厅设计与超大尺度极境露台，以及通透落地窗，可更好地观赏龙坞茶山景色。

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五、价格分析：

项目精装限价 45500 元／㎡，总价 900 - 2600 万。考虑到项目所处西湖区的地段价值、低密属性以及周边配套资源，结合当前杭州房地产市场中同类型低密产品的价格情况，该价格处于合理区间。尤其是在西湖区低密地供应稀缺，楼面价屡创新高的背景下，项目的价格具备一定竞争力。

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中海月陇云岚在自然景观、产品设计、周边配套等方面展现出诸多优势，其低密属性与独特的地理位置在杭州房地产市场中具有一定稀缺性。对于符合上述适合人群特征且预算充足的购房者而言，该项目具备较高的购买价值，能够为其提供高品质、舒适且独特的居住体验。

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