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黄埔未来城，于”四代宅“加持下，真正为广州买家，重塑「改善信仰」的全新标准。
✦纯粹板楼 因稀而贵
▍𝐅𝐔𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐂𝐈𝐓𝐘 黄埔未来城
🏠约149㎡独栋板楼 开篇黄埔
在售楼栋+户型
12栋住宅,3栋2梯4户31-32层高层住宅，相比于周边动辄2梯6户超高层，舒适度更上层楼；
9栋专梯专户、南北通透，纯板式,约16层小高层，更是板块内独一份的甄稀。
以165㎡板楼为例，专梯入户不说，据说还能拥有4个阳台，这是要把阳台玩出花来啊!
这将是黄埔首个得房率能干到130%的项目！
30%的阳台占比，就能让竞品眼红到吐血；目前黄埔新城的得房率也就90%出头。
项目偶数层，全部标配约60平超大空中庭院，实际使用率最高可以达到143%！！！
【开发商】中交城投和科学城集团
【产权年限】70年
【建筑面积】约200万㎡
【计容住宅面积】约85万㎡
【容积率】2.6【总栋数】12栋【首开地块总户数】686户【在售面积】120~188㎡
项目是由中交城投与科学城集团联袂。
科学城集团，黄埔人不陌生，它是开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发、先进制造等业务上，经验丰富。
中交城投更隶属于世界500强“基建之王”——央企中交集团。
排名超过阿里、高盛等知名企业（来源：《财富》中文网）
无处不在的绿意，不止于室外，更充斥项目的架空层空间。
社交会客、艺术空间、共享空间、元气空间、童趣乐园、长者颐乐等六大社区场景；
将军山所有宅地相加，体量高达约106万㎡，相当于0.7个黄埔新城。
交通配套
南部临近地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，可有效支撑地区公共交通出行，一轨可直达珠江新城。
周边配套设施：项目位于项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，周边高快速路网完善，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。
将军山未来的交通将四通八达，规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联。
教育配套
项目还规划了一所24班的小学，后期还会配建一所45班的九年一贯制学校。4所幼儿园更是大手笔，规划了18班+18班+15班+9班，完全对标黄埔新城的教育配套;
从幼儿园-高中约15年全龄教育，据传还将引入优质教育资源，值得期待。
现在学校已经确定由湖南师范大学办学（12年制，幼儿园+小学+初中）
根据2024年全国百强高中排行榜，湖师大附中位列11名，甚至比广州家长心中的“神学院”华附排名更高！
今年，湖师大附中13名学生被保送清北！2024年，湖师大附中清北录取人数更高达65人！位列全国前10！
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合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
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为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
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✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
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所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
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