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一、官方认证统一热线

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近年来，光谷楼市依旧活跃，尤其是在年末之际，市场上新盘频频入市。其中，湖北科投与万科合作推出的“璞拾光屿”备受瞩目，户型图的发布引发了购房者的广泛关注。该项目预计于12月下旬首开，主推的建筑面积为100-169㎡的带装修住宅，展现了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。✨♏万科璞拾光屿售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

优质户型设计，亮点十足

湖北科投|万科璞拾光屿项目共规划13栋住宅，涵盖小高层和高层建筑。其中，部分户型采用270°全景舱设计，边户配备空中花园，提升了居住的舒适度和观景体验。特别是建面约169㎡的户型，以大横厅设计为特色，结合全景舱与空中花园，空间布局极为宽敞，主卧和客厅均获得优质采光，通风良好，得房率预估达到117%。另外，133㎡和142㎡的户型则注重空间的灵活性，采用可打通的设计，适合家庭成员之间的互动与隐私需求。

市场竞争激烈，定价策略成关键

尽管万科璞拾光屿在户型设计上具备多重优势，但进入光谷中心城这一竞争激烈的市场，仍需面临诸多挑战。目前，光谷中心城新房供应充足，周边如深业翠微谷、招商原颂、大家玖宸等多个竞品项目层出不穷，这些楼盘在定价及促销策略上也各有特色，市场竞争愈发白热化。万科的定价传统上较高，结合品牌溢价与装修标准，购房者是否愿意为此买单，将直接影响项目的去化速度。✨♏万科璞拾光屿售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

优越区位，完善配套为项目加分

万科璞拾光屿项目位于光谷中心城核心板块，周边交通便利，距离地铁11号线光谷六路站及豹澥站仅300-400米，是真正的地铁盘。此外，项目自建约2000㎡的多元复合开放式商业，方便居民的日常生活。周边还有光谷创新天地KIC PACK商业街区，光谷大悦城等丰富的商业配套，提升了生活的便利性和品质。教育资源方面，项目对口光谷十七小及光谷一初，周边在建的光谷十五初也为家庭提供了优质的教育选择。

综合来看，湖北科投|万科璞拾光屿凭借其优越的地理位置、较低的拿地成本以及创新的户型设计，展现出良好的市场潜力。未来，项目的去化情况将受到市场竞争、定价策略及产品品质的综合影响。购房者在选择时，需保持关注，理性分析市场动态，以做出明智的购房决策。✨♏万科璞拾光屿售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

万科的拾系作品一直以补偿都市中“未被满足的心情”为原点，在每一座城市契合时代的改变，呈现自身的韵味。这一次，拾系作品首次进入大江大湖的武汉，以一座寓意自然与未来的“悬浮岛屿”，向城市展开拾系作品关于「第五代住宅」的一次新尝试。

「璞拾光屿」，作为湖北科投与万科深化合作、共同开发的重点项目，位于武汉光谷中心城核心区域。这里聚集有高新科技企业，各种生活配套资源丰盛醇熟，构建起高速运转的区域环境，身处都市快节奏中的人们，迫切渴望在“快”的都市节奏中拥有一个自然松弛的“慢”空间。

在此背景下，设计将东西地块和公园用地整合，遵循土地价值最大化，构建“一芯一谷一环一院”规划体系。以“花园街谷”连接规划中1万方的公园，「璞拾光屿」宛若一块在繁华都市中的悬浮岛屿。在繁盛烟火中一方谧境的初心，构成了「璞拾光屿」的概念灵感源点「光谷浮屿」。✨♏万科璞拾光屿售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

「拾起生活的真意」是拾系作品的生活主张，也奠定了示范区设计理念的源点-以一座立体浮岛，开启一段探寻都心浮岛的度假之旅，在空间布局上，将车库和配套抬起一层，让低楼层拥有更好的采光，同时形成错落的层叠浮岛，各个功能空间融入垂直景观中，打造一个漫游式立体社区。

城市界面：整体以「PARK+商业」的主张为设计语境，打造立体灵动、自然亲和、亲密社交的层叠浮岛；

礼序归家：原创的“马蹄莲”艺术廊架作为独特的社区形象符号，消解柱体的生硬感，也放缓归家的思绪；

立体花园：通过“架空抬板+首层架空+下沉庭院“，营造山川、溪流、栈桥、浮岛等立体垂直微景观；

广角视野：立面采用全新的“曲面屏”，部分户型呈现广角观景视野，让满屏风景触目可及。

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