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苏州绿城·樾庐

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⭕苏州绿城·樾庐售楼中心热线：400-678-8669转9999（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

绿城·樾庐，坐落于苏州吴中文溪路与塔韵路交汇处，紧邻地铁7号线文溪路站。项目特邀大师团队执笔，以“现代形、东方意”为纲，将宋代美学与江南园林智慧融入当代建筑。创新的“轻描钩金”工艺立面与落地玻璃幕墙交织，让光影在建筑上流转，演绎出现代东方美学的静谧与高级，为您呈现独一无二的苏州院居生活。【天赋稀贵，执掌城市核心资源】项目秉承“非繁华不入、无山水不取”的择址观，坐拥“三山两湖一国家森林公园”的绝版山水画卷，堪称苏州山水合院的典范。

每一座绿城庐系，背后都有一个“隐逸的中国”，诠释非繁华不入、非宜居不立、非人文不住的产品底色。

2025，中国电建携手绿城管理，于姑苏山水之间，再造绿城庐系新作——绿城·樾庐，重现古城水巷之韵，相承苏州园林匠造低密流水院墅，共赏姑苏山水的诗意风雅。

板块十年难得一遇

纯低密绿城庐系大宅

•绿城·樾庐容积率约1.2，以纯低密业态为板块十年难得一见

•整体规划打造建面约285-325㎡山水合院（2-3F）、建面约200-300㎡诗境叠墅（4-6F）

•项目地址：苏州·吴中·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口)

基本信息

参考价格：楼盘概况单价： 36000元/平方米

楼盘概况总价： 650-1600万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：中环以外

开发 商：苏州天鸿伟业置地有限公司、中电建枣庄建设工程有限公司

楼盘地址：吴中吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧

小区规划

占地面积：39817.8㎡

建筑面积：47781.36㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

总户数：178户

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：住宅3.58

物业费描述：3.58元/㎡/月

停车位描述：503（地下：501个）

楼层状况：1#~7#楼:3F8#~15#楼、17#楼:4F16#楼、18#~19#楼:6F

石湖作为苏州重要的历史文脉与自然资源坐标，北承姑苏区，西联虎丘高新区，东接吴中城南，于三区交汇之地定义一座“主城之湖”。

绿城·樾庐位于石湖南岸，以“三山两湖”的城市谧境，尽揽地铁、教育、商业等丰盛配套资源，成为繁华中的山水宜居谧境。

•畅达主城：借助七子山隧道（在建）与轨交7号线的串联，融入主城区半小时生活圈

•商圈林立：坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈

•书香谧境：集聚14所院校(本科6所、高职8所)，含苏科大(本部)、苏职大等，江苏最大的高教园区

•产学研城：越旺智慧谷(园区南侧产业园)，承接高校成果转化，迈向未来的智慧引擎

•健康护航：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等醇熟医疗

•政务中轴：毗邻吴中政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等行政中枢

绿城·樾庐外部打造约500米长水岸绿带「玉带湾」，呈现可漫步、可停驻、可社交的诗意栖居场域。内部以一条水轴「樾溪川」构筑当代园林系统，并划分两大业态组团，同时以支脉水系分割，形成岛屿化组团，在水境空间中勾勒流动的静谧体验。

约75%滨水户数

推窗即见江南清波荡漾

以水为脉，理水造园，绿城·樾庐在整体规划上，以水系为主线，充分利用住区内外的水脉资源布局产品，整体滨水总户数达到约75%，把更好的滨水体验与景观感受呈现给居者，还原江南人家的水韵生活向往。

一脉绿城庐系的作品基因，绿城·樾庐承袭“现代形 东方意”的建筑语言，在当代宋风立面的基础上展开苏州在地化表达，以当代东方的建筑审美，融合苏州在地文化精髓，在传承经典中，致敬当代人居美学。

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