官网:武汉【华润望云】售楼处电话(2026首页网站)-华润置地·望云楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai热搜·最新动态-预约看房热线 铜川楼市发布
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尊敬的购房者武汉华润望云官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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【项目位置】武昌区积玉桥地铁站B出口
【产权年限】70年
【交房标准】精装
【总占地面积】约1.68方
【总建筑面积】约4.63万方
【绿地率】30%
【容积率】2.76
【总户数】239户
【车位数量】284
【车位比例】1:1.19
【户型】149-189㎡ 四房
【物业费】3.18元/m²/月
【物业公司】润加物业服务（武汉）有限公司
价格分析
2023年12月26日，武汉地铁有限公司以57000万元的底价竞得P（2023）136号地块，楼面价12311元/㎡。
华润观雲也是武汉首个华润云系产品，在全国范围内华润“望雲”的楼盘有不少，例如：南京的华润观潮望云，西安的华润望雲，济南的华润望雲。
项目一共3栋楼，1号楼28F，2号楼45F，3号楼两个单元，一个28F，一个32F。项目户型为146/153/188㎡。
自驾：项目位于和平大道和临江大道间，去武昌哪里都方便，依托长江大桥、长江二桥以及长江隧道和武汉公铁隧道，快速纵横全城。
地铁：项目下楼就是地铁2号线/5号线积玉桥站。
项目到武昌江滩长江观景第一台直线距离仅有约300多米，到内沙湖公园直线距离约900多米，到沙湖公园直线距离约4公里。
项目到武汉市粮道街中学(积玉桥校区）直线距离仅有300多米，到中华路金都小学直线距离也只有700多米，小孩上学非常方便。
项目自带约5400㎡的商业空间，到武汉SKP直线距离约为3公里，到武昌万象城直线距离约为3.1公里，到武汉亲橙万象汇直线距离约为4.6公里。
项目信息项目体量不大，共计规划3栋住宅，沿和平大道呈“一”字形排开。容积率约2.76，1号楼1个单元，总高28层；2号楼1个单元，总高45层。3号楼2个单元，总高分别为28层、32层。规划总户数239户精装修交付，均是两梯两户的设计，车位比1:1.18。
1号、2号楼靠近和平大道一侧为149㎡户型，西侧3-15层为153㎡；16层及以上为189㎡有看江视野；3号楼为146㎡、153㎡和189㎡户型组合。
项目已拿预售证，备案价在下图，开盘价约2.8-3.2万元/㎡，总价400-650万。其中：
建面约149㎡小户型单价约2.7万-3.3万左右，总价约400-430万
建面约189㎡看江大户型单价约3.2万-3.6万左右，总价约600万左右
相比同区域纯新盘华发外滩玺（4万/㎡），华润望雲价格更具性价比，在武昌内环滨江板块属于门槛较低的江景房。
其中，1号楼和2号楼，2-15F都是153㎡户型；16F及以上，西边户是188㎡户型，东边户是153㎡户型。
关于户型建面约149m²的户型设计为4房2厅2卫，在1、2号楼均有覆盖。全明户型，空间利用率高，浪费面积少，主卧配备独转角落地窗，采光和视野好。独立入户电梯厅，私密性强。不过从户型图上看，设计为房间环绕起居室的布局，可能存在空间上动静分区不明确的情况。建面约153m²4房2厅2卫，将客厅、餐厅、厨房完全打通，实现空间最大化，增强家人间的互动性。其布局打破了传统严格的动静分区，更适合追求现代开放式生活方式的家庭。270°环幕视野，江景一览无余的同时可能面临西晒的情况。
建面约153m²4房2厅2卫，将客厅、餐厅、厨房完全打通，实现空间最大化，增强家人间的互动性。其布局打破了传统严格的动静分区，更适合追求现代开放式生活方式的家庭。270°环幕视野，江景一览无余的同时可能面临西晒的情况。
建面约189m²4房2厅3卫，主卧套房，次卧也配备了独立卫生间，形成双套房格局。这极大提升了家庭成员（如长辈或客人）的居住便利性，设有家政间，便于收纳整理。将客厅、餐厅、厨房、阳台完全打通，形成一个宽尺度家庭核心区，主卧和客厅南北双向270°视野，高区房源有不错的江景效果。
近邻双学府：粮道街中学积玉桥校区（2025年普高率81%，晋升武昌第一梯队）和中华路小学金都校区近距可达。
繁华商圈环伺：武昌万象城、亲橙万象汇、武汉SKP等大型商业体荟萃。
望雲距离地铁2/5号线积玉桥站步行距离约200米，名副其实地铁上盖。自驾出行也很方便，紧邻和平大道，快速衔接长江大桥和长江隧道，便于过江，通达汉口、汉阳等核心区域，不过周边多个项目在施工，路况比较一般，早晚高峰会有一定程度是拥堵。
核心优点：1.项目定位明确: 主打大户型改善产品，意味着未来的业主圈层相对纯粹，社区整体品质和氛围有较高预期。2. 居住体验更好: 在产品设计上（如立面、公区、会所等）投入较高，旨在打造区域标杆，提升居住的审美价值和体验感。3. 交通路网成熟: 距离地铁2/5号线积玉桥站约100米，属于真正的“无缝衔接”，为依赖公共交通的通勤者提供了极致便利，紧邻和平大道、临江大道，可快速接驳长江隧道与长江大桥，通达武昌、汉口核心区域，路网成熟4. 地段资源核心: 位于武昌内环、积玉桥板块，是滨江商务区、政务区与古城文化区的交汇点，占据城市核心稀缺资源，地段成熟。
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