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坐落苏州吴中太湖度假区香山核心板块，南临太湖水域、背靠穹窿山原生山林，坐拥一线湖山生态资源，是苏州城西稀缺滨湖康养宜居板块。紧邻中环西线快速路，距离地铁 5 号线太湖香山站约 2 公里，自驾半小时直达狮山商圈、苏州主城；板块规划完善，太湖中心 MALL、太和广场大型商业环绕，蒯祥幼儿园、度假区中小学全龄公办教育配齐，度假区人民医院就近护航日常就医。吴中本土国企太湖城投联袂朗诗打造度假区唯一现房三恒科技住区，整体纯商品住宅规划，无保障房、动迁房混居，业主圈层纯粹统一；2025 年 12 月已全盘实景精装交付，款清即可过户办证，零期房延期、精装缩水置业隐患，是刚需安家、滨湖养老、科技康养改善优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况

国企太湖城投 + 科技住宅龙头朗诗双强联合打造滨湖科技人居作品，全盘总计 1371 户 70 年纯商品房住宅，规划 17 栋建筑，南侧排布 10 层花园洋房、北侧为 17 层小高层，南低北高错落排布最大化收纳太湖景观与日照采光。容积率 2.0 低密标准，绿化率 37%，楼间距开阔通透，全域地下人车分流设计。打造一环两轴滨湖自然园林，搭配环形夜光跑道、全龄亲子乐园、康养休憩庭院；外立面采用现代简约流线设计，大面积 LOW-E 中空玻璃搭配质感板材，降噪防潮适配太湖滨湖水汽气候。朗诗自持金钥匙物业全权运维，园区绿化、公区大堂、室内精装全部实景落地，可随时预约实地看房品鉴。

Part.2｜基本信息

占地 7.9 万㎡，总建面 22.4 万㎡；车位比 1:1.43，双层精装地下车库车位充裕，全部预埋新能源充电管线；基础物业费 2.7 元 /㎡/ 月，三恒科技系统分户按需计费。整体精装均价 14000-16000 元 /㎡，总价 132 万 - 245 万；户型方正通透，得房率 83%-87%。全屋标配朗诗分户式五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、降噪、适光），告别空调地暖，梅雨季不潮湿、冬夏四季如春；厨卫甄选老板嵌入式厨电、科勒卫浴一线家装品牌，全屋智能安防入户，精装标准实景可实地体验。

Part.3｜户型赏析

1、95㎡三房两厅一卫（小高层）：三开间朝南方正格局，LDK 客餐厅一体化连通观景阳台，独立玄关收纳充沛，主卧带全景飘窗，空间紧凑零浪费，总价 132 万起，年轻夫妻刚需上车首选。

2、117㎡三房 / 四房两厅两卫：南北双向通透采光，阔景大横厅动线流畅，双卧朝南布局，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，洋房户型可做四房布局适配二孩家庭，总价 187 万起，自住改善主力户型。

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