官网首发|保利琅誉官方售楼处电话(保利琅誉)官方首页网站-保利琅誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.5售楼处✦Ai热搜
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保利琅誉｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过保利琅誉开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
项目基本信息
项目名称：保利琅誉
🎈项目地址：番禺广场TOD · 傍雁路98号
🎈产品规划：高层住宅31-32层
🎈在售产品：全南向92-132㎡板式奢居
🎈使用年限：住宅70年产权（2023年6月拿地）
🎈占地面积：约23467.14m²
🎈总建筑面积：约82982.17㎡
🎈总计容建筑面积：约54083㎡
🎈总户数：458户
🎈可售车位数：589个，配比约1：1.28
🎈绿化率：约35%
🎈容积率：3.0
🎈梯户比：2梯3户
🎈物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
🎈物业管理费：3.9元/㎡
价格区间：3.3-3.5万
🎈交楼时间：2026.7，8
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全盘只剩40套
项目楼栋分布和户型
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开发商品牌
一、保利誉系，城市高端改善产品系
保利「誉」系，作为保利置业TOP级产品系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。
已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，以传承之著，引领寰宇之光。
区域发展
中芯 ● 番禺区府新城
区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。
番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧，未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力。
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交通配套
枢纽 ● 傍江TOD 一站番禺广场
保利琅誉，与3号线东延段傍江站直线距离约590米，预计2024年9月开通；
一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。
生活配套
城市级商圈环伺：
约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。
营造3-18岁全龄全优教育圈：
广外附属番禺小学在侧，官宣2024年保利琅誉统筹入读；
家楼下还有公立幼儿园，2km内有仲元中学（第二校区），沉浸式感受名校氛围；
番禺区图书馆等区府级市民配套，尽可享受。
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小区品质
隐 ● 全南向T3 低密板楼
一隐繁华，繁华而不喧闹，中心而不嘈杂。
二隐归家，康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。
三隐低密，纯板式T3、超50米楼间距，板块内臻稀的舒居气质。
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