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一、项目核心概要

项目名称：望舟府

开发商：滨江集团 & 越秀地产

项目定位：北部之芯2026年封面新品，滨江“五好”标准体系新一代作品

项目理念：为城市中产及青年改善家庭，打造兼具主城醇熟生活与革新产品力的高品质住区

价格区间：3字头（总价门槛友好）

产品面积：建面约106-158㎡

项目特色：板块首个全抬板立体花园住区、首个超级会所系统、首个穹顶门庭等多项“首个”配置

二、区位价值：北部之芯，主城青年改善首选

1. 黄金三角，潜力新城

紧邻拱墅区，与桥西、申花构成“价值黄金三角”，承接主城成熟资源外溢。

作为城北“新中心”，是杭州城市发展新增长极，板块年轻，潜力无限。

2. 立体交通，高效通勤

地铁双轨：地铁4号线与10号线环绕，快速接驳全城。

路网发达：杭行路、莫干山路、上塘高架、留石高架等城市主干道交织，通达武林、黄龙、未来科技城等核心就业区。

3. 醇熟配套，烟火浓郁

商业能级高：

约1公里内：城北万象城、K11 Select（规划中）。

轻松可达：城西银泰城、大悦城、乐堤港、运河湾、万达广场等。

生态资源优：

南邻景观河道，饭后散步即享。

毗邻约37万方玉湖公园，城市中心难得的绿肺。

生活氛围熟：周边成熟住区环绕，社区底商丰富，满足日常所需。

未来规划佳：体育中心（在建）、市民服务中心（规划）、图书馆（规划）等公共服务配套将持续落地。

三、产品革新：多项板块“首个”，定义新一代住区

1. 标志性归家礼序

板块首个穹顶门庭：高约9米，宽幅约71米，气势恢宏。

板块首个约300㎡车马院：提升归家尊崇感与仪式感。

2. 立体浮岛花园住区

板块首个全抬板项目：整体抬高约5米，打造立体空中花园。

“一环两轴七浮岛”：通过景观轴线串联七大主题花园，涵盖叠瀑庭院、无边界泳池、童玩乐园等，营造漫步云端的悠然体验。

3. 全域风雨连廊

板块首个全风雨连廊系统：串联社区主要动线，实现“归家全程风雨无阻”。

4. 鎏金玉帆美学立面

采用四面铝板，融合超大玻璃立面、弧形曲线、宋式檐角等设计元素，现代时尚，质感高级。

四、板块首个超级会所系统

望舟府构建了集下沉会所与多功能架空层于一体的“超级生活系统”，多项功能为板块首发：

运动健康：板块首个室内篮球场、恒温泳池（限价及新规后）、健身房、瑜伽室。

亲子成长：板块首个多层儿童游乐区。

女性专属：“女王空间”，提供专属社交与休闲场域。

社交休闲：会客厅、私宴厅、共享书吧等，满足全龄段社交需求。

五、全系户型：从首套到终改，紧扣“住得舒服”

1. 建面约106㎡

定位：友好起步户型

亮点：南向开间约10米，封闭式阳台，客厅S墙设计，空间利用率高，适合年轻夫妻或三口之家。

2. 建面约122㎡

亮点：四开间朝南，客餐厅方正通透。书房/次卧可灵活改造，形成开放式家庭互动空间。

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