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搜狐焦点池州站 2026-05-25 02:17:00

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润启未来之城，开发视野更加国际化，创新引入新加坡花园城市「POD」营造理念，在TOD的基础上叠加公园生态，实现城市居住格局的进一步升级。

润启未来之城是西湖区三墩北核心的约33.7万方TOD+POD双模式综合体大盘，由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联袂匠造。

项目是地铁站（在建）纯正上盖，无缝衔接约2万方城市公园。总占地约9.7万㎡，其中地上计容建筑面积224031.5㎡，地上不计容建筑面积5023.3㎡，架空平台下方停车空间43165.7㎡，地下建筑面积59518.7㎡。容积率2.3，绿化率超30%，规划7幢8-10层洋房与16幢19-26层高层，总户数1240户，车位配比超1:1.6。

项目规划

项目地下层与地铁无缝对接、L1首层平接城市界面、L2凭借楼梯、电梯与连廊实现空中直达，共同构建了高效的“三首层”客流结构。

项目采用全抬板设计，整体抬高约5.8米，公区规划包含地下会所、恒温泳池、景观水系、风雨连廊等配置，此外，项目还规划有一定体量的商业街区。润启未来之城的建筑立面材料以四面铝板、石材、玻璃为主，阳台统一提前封包，房间标准层高3.0-3.15米。

华润·润启未来

亮点：杭州首个抬板POD综合体

地点：杭州

产品档案：

产品类型：高层+洋房

容积率：2.3

户型：高层约125-235㎡，洋房约110㎡

润启未来之城，开发视野更加国际化，创新引入新加坡花园城市「POD」营造理念，在TOD的基础上叠加公园生态，实现城市居住格局的进一步升级。

润启未来之城是西湖区三墩北核心的约33.7万方TOD+POD双模式综合体大盘，由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联袂匠造。

01.项目规划

项目地下层与地铁无缝对接、L1首层平接城市界面、L2凭借楼梯、电梯与连廊实现空中直达，共同构建了高效的“三首层”客流结构。

整个项目的公区配套量大且分布均匀。除了商业中心和活力滨水湾这类外部连接的场景，社区内部还配置了下沉式庭院、地下会所、恒温泳池、以及多个主题架空层空间。全龄的健身、社交、休闲场景被分摊到了不同的楼栋基座里。儿童乐园、阳光书屋、女王空间等也都按照预定功能分区前置呈现，而不是等到交付后任其自然生长，提升了一些特定功能空间的长期可使用几率。

公区配套：近万方全优生活场域