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沿运溪高架路向南，直线10公里就是杭州三甲医院浙一医院总部。项目800米就是在建的商业，直线2公里内城市客厅，3公里内瓶窑广场，甚至网红打卡圣地玉鸟集也在项目5公里内。

【前程和悦府·区位信息】

杭州城西，北靠历史皇城，文明传承，面朝千亿云城，璀璨未来。

•杭州“十四五”杭州城西科创大走廊规划，串联着紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城、杭州云城四城，项目正位于杭州第三中心，政府着重打造的云城板块。

•两横两纵一枢纽：“两横”指的是104国道和杭长高速“两纵”指的是瓶仓大道和运溪高架快速路，沿 104 国道往东约15分钟车程可到达良渚新城核心区，走杭长高速20分钟左右可至城西银泰城；沿运溪高架10 分钟可以达到留石高架、杭州西站，15分钟可以到达未来科技城核心区，15分钟可以到达浙江大学附属第一医院总院、未来科技城共服务中心等；“一枢纽”指的是杭州西站：沿着运溪高架，10 分钟就可以达到西站，目前西站已开通部分高铁线路，快速通达温州、合肥、桐庐、嘉兴等，待西站全面开通后，将快速到达上海、南京、武汉等国内大型城市，到2035年前，杭州将开发33个TOD项目，杭州西站将成为唯一一个特级TOD。

•西面一路之隔北京航空航天大学中法航空学院，目前已经建成招生，将容纳约在校生约 1万人、教职工 2000 人左右，覆盖本科、硕士、博士多层次人才，目标是打造成为民用航空领域世界一流的高等学府。目前浙江省 985、211 类的高等院校就只有浙江大学一所，中法航空大学将填补这一空白，成为浙江省第二家高等院校，和半小时内浙大紫金港校区、中国美院、西湖大学等等，组成一个新的文教板块。

•700米以内全龄段教育一应俱全（首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学）。

•项目走前程路往西600米，规划了将近10万方的商业综合体，走运溪高架10-15分钟左右可达良渚大型商业综合体永旺梦乐城及网红打卡地玉鸟集；往南10KM走运溪高架15分钟左右车程可达、龙湖云城天街、西站特级TOD，包括南面约4Km还有规划中的苕溪车辆段TOD；甚至往南走运溪高架转留石20分钟就可以到市中心城西银泰城，满足未来各类商业购物需求。

•往南沿着运溪高架约 15 分钟，可以到达浙江最好的医院浙江大学附属第一医院总院为您的健康保驾护航。

•项目东北面4KM还有去年7月投入使用的杭州国家版本馆，项目南面约4KM还有规划了杭州第二植物园。

•世界文化良渚古遗址所在地，中华5000年文化起源地，亚运火炬传递起始点，举世闻名。

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虽然瓶窑地铁不断经历风波，但从今年开年以来的多份官方文件显示，瓶窑或许真的要有双地铁了。前程和悦府 | 区位图项目一路之隔规划有约11万方的商业，可以满足日常的吃吃喝喝。北面3公里可达瓶窑商圈嘉凯城，瓶仓大道西侧规划约20万方大型商业综合体。周边20分钟车程范围内，可以到良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）、云城综合体（在建）、华润万象城（在建）等综合体。

项目隔壁就是杭州唯二的985大学，学术气氛浓厚。项目周边瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学（瓶窑第二小学）和首都师范大学附属中学（瓶窑第一中学）在侧，教育资源丰盈。（注意：新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

项目近距离配套 | 新杭州人置业制图南面绿汀路上的万象TOD+公共中心，是“政商引擎”。中间的中国最大的地上高铁站——杭州西站则是“交通引擎”。北面西湖大学+中法航空大学，则联组成“文教引擎”。而且，杭州第三中心还将迎来杭州第二植物园先行启动区建设以及浙江首个世界级公园规划落地。

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项目内共规划16幢住宅，打造为6幢小高层、2幢洋房及8幢低层联排的组合。低密产品的引入，无疑是给整个项目的品质来了一次大跃升。低密产品的加持，项目内不论是居住的环境，还是小区的物业服务，对于小区内，尤其是小高层来讲，无疑是一大超级彩蛋。项目小高层房源外立面采用了现代风格的灰色。而联排部分则以木纹暖色调为主，配有大面积的玻璃窗。一楼设有宽大的落地玻璃门，三楼则设计了边套户型和巨大露台。在联排市场中，前程和悦府的出现给这类产品带来了革新。过去主流的法式和中式联排如今也迈入了极简现代的时代。

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要知道，在项目200万级的价格区间内，就可以购置到和低密豪宅产品级的“高配”生活。这性价比，放眼整个杭州，都是少有的“划算”。约114㎡户型还是标准的四叶草户型，4个房间互不干扰。南向还拥有约6.5米的超长阳台，可同时兼顾生活和休闲功能。▲前程和悦府约114㎡户型三个朝南开间带来充足的阳光，U型厨房布局，烹饪时刻优雅自在，且与户门距离适中，避免了油烟困扰。另外，卫生间均带窗户，通风效果好，卫生间的门不直面客厅，隐私性好。这样的布局，的确是很多人首套房的不二之选了。入四叶草户型，它的南向尺度拉大到了约12.3米，因此拥有了超宽幅的大客厅，整个客餐厅空间达到了近40㎡！约139㎡户型还有一个很大的亮点，设计了双主卧套房！南向两个卧室均带独立卫生间，整个户型拥有3个卫生间。

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而联排部分，则是暖色调的木纹色系，配合大面积的玻璃窗，一楼是大幅落地玻璃，三楼的边套户型，并设计了巨大的露台，尽显大气华丽。不止如此，项目在各个细节上都很讲究。比如，中式官邸宅门的设计，承袭官邸宅门系精髓，精工考究，将传统文化与中式美学融入产品中，缔造名门望族的门第风范。

在景观设计上，小区绿化空间依托小区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化水景休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间。并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各组团内的邻里花园、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层次的绿化体系。

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