华润元起观潮府-2025@华润元起观潮府@华润元起观潮府(2025房价+户型图)-华润元起观潮府位置-户型

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➢杭州封面作品 为豪宅划时代

➢新一代雅奢科技豪宅

———— · 基本信息 · ————

【项目地址】：上城区运台山巷和闸皋街交叉口华润置地·元起观潮雅奢艺术馆

【物业类型】：4幢12-19F高层

【建筑面积】：约7.8万㎡

【总户数】：186户

【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；

华润置地·元起观潮府项目概述

华润置地简介

华润置地，作为华润集团旗下的城市建设运营业务单元，拥有30年的发展历程，业务布局遍布境内外85个城市。在中国内地，华润置地是十大开发商之一，同时也是轻资产管理的第一品牌和中国商业地产的领导者。

项目地理位置

元起观潮府位于杭州市上城区，地处运台山巷和闸皋街交叉口，紧邻华润置地·元起观潮雅奢艺术馆。项目正居杭州城市中心，位于武林和钱新两大板块交汇处，环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉交汇点，处于杭州城市十字中轴的中心位置。

豪宅基因与迭代升级

项目沿袭京杭大运河杭州核心段的纯正豪宅基因，实现中心区顶豪产品的迭代升级。京杭大运河不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。

稀缺性与珍贵性

元起观潮府所在地块具有极高的稀缺性与珍贵性。在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。地块的珍贵性体现在空间稀缺、时间稀缺与价值稀缺三个方面。

配套中心

项目周边配套丰富，包括杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场等商业矩阵。同时，项目近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中），秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕，仅约2公里火车东站。医疗配套有浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院。

产品特色

元起观潮府总占地面积约2.2万方，总建筑面积约7.8万方，规划4栋高层和3栋叠墅，容积率2.3，总户数186套。项目主力户型为高层建筑面积约225㎡、270㎡，中心叠墅建面约260㎡、360㎡、410㎡。项目凝练“元起五观三潮”领先产品体系，为杭州立序封面作品，为豪宅划时代。

•立体枢纽：

近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）

秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕

仅约2公里火车东站

•三甲医疗：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

（区位示意，仅供参考）▲

元起观潮府的五大奢观 观心之道 元起观潮府注重传世工艺，如奢皮编织、水刀奢石拼花、锤铜工艺、奢艺屏风和金属镂花，这些工艺体现了项目的精致与奢华。此外，项目还提供尊属定制服务，如智能门锁一体式入户门，为住户提供便捷与安全。

观奢之境 在奢品与景观方面，元起观潮府选用嘉格纳、当代、劳芬、泰诺健等全球一线精装品牌，以及日本进口羽毛枫和百年红果冬青等名贵植物。在材料选择上，项目采用定制奢板、十大奢石和温润奢玉，彰显其高端品质。

观艺之美 元起观潮府邀请了多位大师进行设计，包括建筑设计的goa大象设计，室内设计的于舍设计、DIA丹健国际、李益中设计和CCD香港郑中设计事务所，以及景观设计的JTL加特林。这些大师的作品为项目增添了艺术气息。 观礼之仪 项目设计了三进立体归家的体验，包括观潮府门、枫林水境和山水飞瀑，以及五重仪式铜门，如观潮铜门、静水铜门、悬浮铜门、归元铜门和归潮铜门。此外，还有两大悬浮森境，即悬浮水院和悬浮森林，以及五大立体花园，包括领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭和隐潮林境。 观制之品 元起观潮府提供高奢生活场景，如金玉满堂、内外双玄关、270°环幕阳台和全能交互岛台，这些设施为住户提供了舒适的生活体验。

（元起观潮府实景图）▲

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（元起观潮府实景图）▲

❏【四重净软水系统】三重净水系统：入户过滤系统丨入户过滤系统丨末端直饮系统中央软水系统：高效去除水中钙、镁等金属离子，降低水的硬度

❏【智盾安全系统】华为鸿蒙智家系统：一键中央控制系统，实现AI自动化场景全年龄段安全关怀：老人房日常康养照护丨老人儿童晚间活动状态检测全域安全守护

（元起观潮府实景图）▲

[地理位置]

项目地址：上城区运台山巷和闸皋街交叉口华润置地·元起观潮雅奢艺术馆