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板块核心坐落苏州相城区阳澄湖镇阳澄湖南岸滨湖生态板块，属于城北双湖宜居康养生活区，南侧近距离直面阳澄湖湖景，西侧临河、周边簇拥月季公园、紫薇公园多座城市绿地，空气清新生态优势突出。紧邻 G524 国道、中环北线快速路，自驾 10 分钟抵达高铁新城苏州北站，20 分钟畅达姑苏古城、青剑湖及园区板块；家门口多路公交密布出行便捷，远期规划地铁 13 号线途经板块，后续公共交通将持续升级。步行可达阳澄湖小学、阳澄湖中学公办全龄教育资源，2 公里内苏大附一院阳澄湖分院三甲医院全方位守护健康；湘城商业街、邻里中心、生鲜菜场环绕，日常买菜、餐饮、购物需求均可就近满足。金科携手中梁两大房企联合打造低密湖景社区，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，自住圈层干净纯粹；项目 2023 年 7 月已整体实景交付，现房即买即网签办证，彻底规避期房延期交付、减配缩水各类置业风险，是刚需落户、长辈滨湖养老自住高性价比优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况金科 & 中梁强强联袂打造阳澄湖畔低密湖居人居作品，全盘总计 797 套 70 年纯住宅，规划 8 栋 18 层瞰景高层 + 6 栋 11 层花园洋房错落排布，高低搭配兼顾观景视野与居住舒适度。容积率 1.8 低密规划，绿化率 37%，最大楼间距可达 60 米，户户采光通透无遮挡；全域地下人车分流，地面仅作为散步休闲空间。社区打造现代简约水景园林，设置中央景观庭院、环形夜光跑道、全龄亲子乐园、康养休憩场地；外立面采用极简流线设计搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪适配江南梅雨季潮湿气候。国家一级资质金科物业全权运维，园区实景绿化、入户大堂、毛坯样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息占地 4.9 万㎡，总建面 12.4 万㎡；车位总数 997 个，车位比 1:1.25，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 2.65 元 /㎡/ 月。整体均价 14000 元 /㎡，总价 141 万 - 163 万；高层两梯四户板式格局，洋房一梯两户通透布局，整体得房率偏高。全屋毛坯交付，室内空间可根据自家需求自由设计改造；楼栋高层房源可眺望阳澄湖一线湖景，景观视野优越，实景园区品质可亲身实地查验。

Part.3｜户型赏析

1、101㎡三房两厅两卫（刚需入门户型）：三开间朝南通透格局，南向双阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳空间充足，主卧搭配全景飘窗独立套房，双卫干湿分离避开早高峰拥堵，空间利用率高无浪费，总价 141 万起，年轻夫妻落户上车首选户型。

2、106㎡三房两厅两卫（社区主力热销户型）：客餐厅一体化竖厅通透设计，南北双向通风俱佳，双卧朝南居住舒适度拉满，次卧可灵活改造书房、储物间适配多元居家需求，高楼层坐拥阳澄湖湖景视野，总价 148 万起，三口之家自住主流爆款户型。

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