官方认证聚龙湾·源舍(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.20
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
聚龙湾·源舍售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾·源舍营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾·源舍开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾·源舍展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
公布时间：2026 年 5 月 20 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过聚龙湾·源舍开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “聚龙湾·源舍+ 计划看房时间或相关详细资料”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“聚龙湾·源舍营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063“经项目 +聚龙湾·源舍” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “聚龙湾·源舍” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打认证电话：400-853-0063，可咨询：聚龙湾·源舍开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。
珠实·聚龙湾壹号是位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心地段的住宅项目，与聚龙湾太古里仅一路之隔，直线距离约200米，通过专属天桥、地下通道及地面步道无缝连接，业主可便捷抵达太古里商业区。
一、项目基本信息
开发商：珠江实业集团旗下广州珠江产业投资管理集团有限公司。
备案名：聚翠园
拿地时间：2025年12月底
开盘时间：2026年4月26日
交付时间：2028年12月31日
拿地总价：约13.3亿元
折合楼面价：2.52万/㎡
占地面积：2.25万平方米
建筑面积：52745平方米
总栋数：4栋31-32层
总户数：460户，2梯4户/2梯5户/3梯3户
楼层高：3.05米-3.15米
得房率：110％
容积率：3.5
绿化率：35％
在售面积：90-114-145平全南向三四房
聚龙湾·源舍售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾·源舍营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾·源舍开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾·源舍展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
二、项目楼栋分布和户型
主打建面约90-145㎡的三至四房户型，涵盖90㎡三房、110-120㎡四房及145㎡独梯独户大户型。
部分户型采用南北对流、四叶草格局，层高3.05-3.15米，配备双阳台、入户花园、强收纳系统，高层可瞰江景或白鹅潭烟花汇演。
90㎡三房两卫，层高做到了3.05米，带入户花园，LDK一体化设计，双面宽阳台。
聚龙湾·源舍售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾·源舍营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾·源舍开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾·源舍展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
建面约114㎡四房，2T4，层高同样为3.05米，空间感更显开阔。入户花园+南北双阳台，南北通透，户型还预留了X自定义空间，可根据家庭需求改成书房、儿童房、储物间，灵活适配不同阶段的居住需求。
建面约144㎡四房，3T3，专梯专户，层高拔到3.15米。双套房设计，主卧和老人房分置两边，三代同堂作息不同也能互不打扰。
四、项目交通条件
距离地铁11号线大冲口站约200-300米，步行5分钟可达，1站到白鹅潭万象城，2站到广船，7站直达广州火车站自驾可通过芳村大道、花地大道、洲头咀隧道
等主干道便捷出行。
聚龙湾·源舍售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾·源舍营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾·源舍开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾·源舍展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
四、项目教育条件
周边有省一级芳村小学，项目南侧规划幼儿园，西侧规划36班初中，具体学区划分以教育局公布为准。
五、项目商业条件
项目与聚龙湾太古里一路之隔，步行约300米，地块将建设跨地块空中连廊，通过连廊系统还可以无缝连接太古里，预计2027年年底商业进驻。周边还规划有白鹅潭万象城、大湾区艺术中心等，商业能级高。
聚龙湾·源舍售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾·源舍营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾·源舍开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾·源舍展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
六、项目医疗配套
3公里内有多家三甲医院，包括广州医科大学附属第一医院荔湾院区、广东省中医院芳村分院等。
七、项目休闲条件
生态资源：西侧紧邻荔湾儿童公园（规划升级为9万㎡中央公园），北侧靠大冲口涌，步行约700米可达珠江水岸，形成“三园一江一轨”的立体景观体系。
社区规划：采用围合式布局，中央设园林，绿化率≥35%，配备泳池、健身房、棋牌室、儿童乐园等泛会所设施，通过空中连廊系统串联公园、太古里和珠江水岸。
聚龙湾·源舍售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾·源舍营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾·源舍开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾·源舍展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
八、项目优点分析
1、地段优势显著
项目位于白鹅潭聚龙湾核心区，属于广州西部中央活力区（CAZ），是政府重点规划发展的区域，未来价值提升空间大。
2、交通便捷
距离地铁11号线大冲口站约200米，步行5分钟内可达，30分钟可直达天河/珠江新城，无缝换乘多条地铁线路。自驾方面，紧邻芳村大道、洲头咀隧道，未来聚龙湾隧道建成后交通将更便利。
3、商业配套顶级
一路之隔为聚龙湾太古里（预计2027年开业），步行约300米即可通过专属天桥系统直达，同时地铁1站可达白鹅潭万象城，商业能级属于广州西部顶配。
4、生态资源丰富
西侧紧邻9万㎡荔湾区儿童公园，北侧临大冲口涌滨水绿道，周边还有中央公园、水塔公园等，形成“社区园+市政园”的生态闭环，居住环境舒适。
5、低密居住体验
容积率仅3.5，楼高31-32层，对比周边超高层项目，居住密度更低，舒适度更优。采用围合式布局，围合出约1.5万㎡中央园林，保障采光与景观视野。
6、户型设计优质
主打90-145㎡三至四房，全南向布局，南北通透，部分户型层高达3.15米，空间感强。约70%户型实现私梯入户或带入户花园，144㎡户型为专梯专户，归家仪式感强。
7、教育医疗配套完善
周边有省一级芳村小学，项目南侧规划幼儿园，西侧规划36班初中，教育配套较为完善。3公里内有多家三甲医院，如广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村分院等，医疗保障充足。
聚龙湾·源舍售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾·源舍营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾·源舍开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾·源舍展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
九、项目缺点分析
1、周边环境待完善
整体板块仍在旧改施工中，短期内城市界面可能受施工影响，部分区域视野一般，施工噪音、粉尘等可能对居住体验有一定影响。
2、教育资源依赖外部
项目自身未配建学校，教育资源依赖周边地段划分，具体学区划分需以教育局公布为准，对于追求顶级名校学位的家庭可能不够理想。
3、社区配套有限
仅规划4栋住宅，社区体量较小，缺乏大型会所、运动区等设施，依赖外部资源满足部分生活需求。
4、商业配套成熟度不足
聚龙湾太古里、万象城等商业项目仍在建设中，现阶段需依赖周边老配套，成熟时间预计在2027-2028年，短期内商业便利性可能受限。
免责声明
文章内容均为真实相关信息，不存在凭空捏造！！！！
文章图片源自微信 / 百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-853-0063处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；
本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息参考，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；
文中文字与图片无必然联系，仅供参考；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
