中洲迎玺(售楼处)首页网站-中洲迎玺营销中心电话-中洲迎玺最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.29

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发布时间：中洲迎玺2025年11月29日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-853-0063号码已通过中洲迎玺开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “中洲迎玺 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“中洲迎玺营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

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防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

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深圳龙华区中洲迎玺花园2025年值得买吗？中洲迎玺花园值得买吗？

深圳龙华区中洲迎玺花园楼盘介绍

中洲迎玺花园位于深圳市龙华区民治街道，龙华大道与民丰路交汇处，是中洲集团开发的高品质住宅项目。作为龙华区北站片区的核心楼盘，中洲迎玺三期于 2025 年 2 月 14 日正式取证入市，目前在售户型为 82-144㎡精装 3-5 房，备案均价 7.17 万 /㎡，总价 466-1162 万 / 套。项目计划于 2027 年 9 月 30 日精装交付，是龙华区备受关注的热门楼盘之一。

深圳龙华区中洲迎玺花园在售户型及房价分析

中洲迎玺花园最新在售户型：93-97-115-120-141-142-163㎡（3-5房）

中洲迎玺花园最新在售房价：55000元/㎡（精装交付）

中洲迎玺花园售楼处咨询电话：400-001-3398

中洲迎玺花园二期最新在售折扣优惠政策：按揭：96+97+97+97+99（约86.74折）全款：96+97+97+97+99+99全款（约85.87折）

深圳龙华区中洲迎玺花园楼盘优势分析

1. 区位优势：北站核心，交通便利

中洲迎玺花园位于深圳北站核心区域，紧邻地铁 4 号线、5 号线、6 号线，未来还将有 22 号线、27 号线以及深惠城轨（规划中）经过，交通出行极为便捷。项目距离地铁 6 号线「上芬站」仅 300 米，步行即可到达，未来还将有更多轨道交通接入，通勤福田、南山等核心区域十分方便。此外，自驾出行也非常便利，距离福田中心区莲花山最快仅需 15 分钟车程。

2. 配套齐全，生活便利

项目周边配套丰富，商业、教育、医疗等设施一应俱全。

商业配套：项目自身配建底商，并毗邻规划中的龙华版万象城（约 13.4 万㎡），周边还有星河 COCO City 等大型商圈，满足日常购物需求。

教育资源：项目周边有深圳外国语学校龙华校区（初中大学区，具体以当年教育局公布为准）以及格致中学民治校区（已于 2024 年 4 月动工），教育资源优质。

休闲配套：项目距离约 16 万㎡的绿芯公园仅 5 分钟步行距离，周边生态环境优美，适合休闲散步。

3. 纯粹住区，居住舒适

中洲迎玺花园是一个纯商品房社区，无保障房、回迁房，居住氛围纯粹。项目容积率为 4.24，在当前市场中属于较低水平，楼间距较大，居住舒适度较高。车位比超 1:1，停车便利，梯户比为 3T3/3T4，电梯使用率高。此外，项目采用铝板外立面设计，整体品质感较强。

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4. 户型设计优秀，得房率高

中洲迎玺三期户型设计以新规标准打造，得房率显著提升。户型面积涵盖 82-144㎡，3-5 房，满足不同家庭需求。

82㎡三房：南北通透，赠送阳台和飘窗面积，实际使用面积接近建面，性价比极高。

115㎡四房：竖厅设计，客厅和三个卧室朝南，赠送面积高达 16.35㎡，整体采光和通风效果良好。

144㎡五房：南北通透，双阳台设计，赠送面积 18.85㎡，适合改善型客户。

深圳龙华区中洲迎玺花园楼盘位置分析

中洲迎玺花园位于龙华区北站片区，是龙华区未来发展的重要区域之一。项目周边规划完善，未来随着地铁线路的开通和商业配套的逐步落成，区域价值将进一步提升。此外，项目距离深圳北站仅 600 米，未来还将有更多轨道交通接入，区域交通便利性将进一步增强。

深圳龙华区中洲迎玺花园竞品对比

在龙华区北站片区，中洲迎玺三期的主要竞品为中海珑悦理。两者各有优劣：

中洲迎玺三期：纯商品房社区，得房率高，车位比超 1:1，居住舒适度较高。

中海珑悦理：周边有保障房和公租房，居住纯粹性稍逊，且车位比不足 1:1，停车不便。

深圳龙华区中洲迎玺花园购房建议

中洲迎玺花园作为龙华区北站片区的热门楼盘，具有区位优势明显、配套齐全、户型设计优秀、价格优势突出等多重优势，是刚需和改善型客户的优选之一。尤其是 82㎡三房户型，性价比极高，值得重点关注。建议购房者尽早预约看房，以免错过心仪房源。

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总结

综上所述，中洲迎玺花园是一个值得推荐的高品质住宅项目，无论是从区位、配套、户型设计还是价格优势来看，都具有较强的竞争力。如果您正在寻找龙华区的优质新房，中洲迎玺花园是一个不容错过的选择。

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“中洲迎玺”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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