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保亿姚江润园

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保亿姚江润园，作为江北首个四代宅项目，以“空中花园+高得房率”重新定义居住体验。项目傲踞文教核芯，紧邻姚江，坐拥低密规划与全能配套，为改善型家庭打造“出则繁华、入则静谧”的生活范本。

✨ 三大核心优势，成就价值高地

优势类别 亮点描述 价值点

产品创新 空中大露台（6米挑高）、得房率110-120%，叠墅/高层双产品线满足多元需求 突破传统户型局限，拓展生活空间

低密舒适 1.8容积率，3.15米层高，2200㎡独立会所，人车分流设计 提升居住私密性与舒适度

全能配套 双地铁（4号线+在建7号线）、近万象城商圈，5km内6所医院，多公园环伺 便捷生活与健康保障兼备

保亿的叠墅产品在杭州开创性打造出“不是独栋，胜似独栋”的核心产品力，并在四代迭代中精准回应市场痛点。

· 第一代：保亿叠墅的开山之作湖珀润府，直接将杭州叠墅带入300㎡时代的空间突破；

· 第二代：沁东润府，创造了杭州三叠产品，并针对别墅上中下叠空间痛点，完成了别墅“资源平权”理念的深化和落地；

· 第三代：星润府，作为纯叠墅项目，打破了传统低密项目的无社区感，在社区内配建约1500㎡的叠墅区独立会所；2025年，该项目蝉联杭州临平星桥板块前三季度“城东低密三冠王”；

· 第四代：君潮润府、姚江润园，作为保亿第四代叠墅产品，既保留了原有叠墅产品的私密性强、独门独户、私家花园、私梯入户等产品优势，又进一步做了产品升级，真正实现了户户有花园、户户有6.6米地下室、户户有独立车库。

宁波姚江润园 作为保亿在宁波的创新四代墅产品，重新定义宁波墅类产品的风向标。项目建面约252m²，以类独栋、两叠双墅创造性设计，实现上下叠均独门独院独梯独立地下室，同样采用动静静动的分层布局，避免邻里矛盾；且南向面宽达11.5米，客厅开间达7.88米，四套房全部朝南；地下室则搭配超大采光井，激活了空间实用性。11月，项目首开入市，以3.76亿元的销售金额位列宁波江北区板块第1位。

文教核芯+姚江盛景，稀缺资源不可复制

项目占位文教核芯，对望万象城3km生活圈，15分钟直达三江口；紧邻姚江公园，直线距离190米享江景资源，周边多重公园环绕，实现“推窗见绿、下楼即景”的生态栖居。

多年高品质人居的浸润，早已淬炼出这座城市挑剔的眼光。

他们对“好房子”的定义，不再停留于面积与地段，而是向往更具深度、更有温度的生活场景。

在当代高端人居语境中，真正的改善不止于面积的拓展，更在于生活场景的深度重塑。

保亿·姚江润园规划约2200㎡高端会所，融汇下沉式庭院、恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等多元功能，从容承载塔尖人群的社交雅趣与休闲日常。

这不仅是一次产品的展示，更是对“何为真正改善”的生动回答。

步入示范区，璀璨门厅与浓郁海派风情顷刻入眼。

海派美学于此，早已超越风格本身，成为连接城市记忆与时代格调的精神共鸣。

约40米纵深的仪式门厅，以酒店级规制勾勒归家礼序，从第一眼起，便定义生活的尺度。

细节，是建筑的无声诗歌。

复古窗花转译为现代地铺，中西意蕴交融碰撞；抬头可见天花星光点点，如银河轻悬，以艺术之光，照亮一城归心。

园区之中，一场名为“阅江盛宴”的视觉意境渐次展开。

项目不止于“观江”，更将姚江的浩渺气韵引入园中，以层层递进的景观语言，打破室内外界限。

首幕即震撼——约10米高差叠水飞瀑纵贯上下，澎湃成景，呼应塔尖人士的格局与气度。

保亿姚江润园

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