焦点日报 | 潘石屹转行搞艺术,许家印资产73亿卖出

宏观政策：

1、中央深改委：推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市

9月6日，中央全面深化改革委员会第二十七次会议召开，会议强调，推进农村集体经营性建设用地入市改革，事关农民切身利益，涉及各方面利益重大调整，必须审慎稳妥推进。试点县（市、区）数量要稳妥可控。要坚持同地同权同责，在符合规划、用途管制和依法取得前提下，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，在城乡统一的建设用地市场中交易，适用相同规则，接受市场监管。要坚持节约集约用地，坚持先规划后建设，合理布局各用途土地。

2、银保监会：统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展的关系

9月5日，银保监会副主席肖远企等到兴业银行进行调研座谈，听取兴业银行工作情况汇报，并围绕宏观经济、人民币汇率变化趋势以及推动房地产平稳健康发展、加强重点风险管控等问题进行座谈交流。肖远企表示，要统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展的关系，配合地方做好保交楼、保民生工作，促进房地产市场平稳健康发展；要围绕服务主业、支撑主业开展综合化集团化经营探索，建立健全风险隔离制度机制；同时，要强化底线思维和风险意识，做好重点领域风险防范化解，警惕经济社会风险向银行体系传导的滞后效应，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

3、湖北省：新建住宅小区按照每百户不低于20平米建面配建养老设施

9月5日，湖北省民政厅、省自然资源厅、省住房和城乡建设厅发布关于印发《湖北省新建住宅小区配建养老服务设施 “四同步”实施办法（试行）》的通知：新建住宅小区项目按照每百户不低于20平方米的建筑面积配建社区养老服务设施，且单项建筑面积应当满足老年人需要，避免出现设施分布小而散。养老服务设施分区分级规划建设要落实社区生活圈规划要求，人均不低于0.1平方米养老用地(用于养老服务设施建设或使用的用地)。

4、河北省石家庄市：父母可申请作为住房公积金共同还款人

9月6日，石家庄住房公积金管理中心发布关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知：扩大偿还住房公积金贷款提取范围，自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款，职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款，共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。此外，石家庄持续提高住房公积金租房提取额度及降低住房公积金贷款首付比例。

融资动态：

1、华发集团：10亿元融资券完成发行，利率2.25%

9月6日，珠海华发发布“22华发集团SCP007”的申购、配售、分销情况公告。本期债券期限270天，起息日为2022年9月5日，兑付日为2023年6月2日，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，利率2.25%。

2、越秀集团：20亿超短债完成发行，利率1.57%

9月6日，广州越秀集团发布了2022年度第十三期超短期融资券发行情况公告：本期债券简称“22越秀集团SCP013”，发行总额20亿元，发行利率1.57%，期限114天，起息日为2022年9月6日，兑付日为2022年12月29日。

投资动态：

1、浙江省杭州市：主城区排名前列共有产权房项目规划建造10幢15层住宅楼

9月7日，浙江杭州主城区排名前列共有产权保障住房项目近日规划公示。杭州九鑫投资计划建设笕桥单元JG0607-R21-02地块共有产权保障住房项目。项目总用地面积3.47万平方米，总建筑面积12.96万平方米，其中地上建筑面积7.99万平方米，地下建筑面积4.71万平方米，容积率2.3，建筑密度22%，绿地率36.9%，建筑限高50米。根据公示，项目规划建造10幢15F住宅楼。该项目为杭州主城区排名前列共有产权房项目，地块区位相对核心，靠近地铁，周边板块发展较为成熟。

2、中建国际投资：3.84亿元成功竞得浙江温州一宗宅地

9月6日，浙江温州成功出让了一宗住宅地，出让面积约29.59亩，成交价3.84亿元，受让单位为温州海新建设。该地块为温州市仰双片区中央涂单元A-33-01地块土地面积为1.97万平方米（约29.59亩），用途为城镇住宅用地，出让年限70年。温州海新建设大股东为中建国际投资，持股82.35%。

3、景瑞控股：戴德梁行助力景瑞携手领盛收购上海虹桥良华购物广场西区

9月6日，领盛投资管理于近期携手景瑞不动产成功收购上海虹桥良华购物广场（西区）并着力改造中。上海虹桥良华购物广场（西区）位于上海虹桥商务区核心区，距离虹桥枢纽中心和虹桥商务区800米，总建筑面积约6.4万平方米，原为商场设计。戴德梁行推动了双方甄选投资项目及合作伙伴的共同目标，促成本次操盘方与资本方的合作。

经营动态：

1、佳兆业：或在10月后敲定离岸债务重组路线

9月5日，有消息称佳兆业拟在10月后敲定离岸债务重组路线图。重组计划提议分期偿还美元债务本金，又提议将部份债务，转换为公司或旗下项目股权。消息称，佳兆业计划首先在9月下旬与投资银行美驰集团（Moelis & Company）代表的一组离岸债权人开始谈判，其中将仅讨论框架，细节稍后再讨论；实际执行则要到年底到明年首季。此外，另一组债权人的咨询顾问lazard最近向佳兆业提出一项重组建议，其中包括包括5.5-6亿美元的新发股份融资，并提议对离岸债券进行20%的票面减记。

2、越秀集团：与广州移动签订合作，在智慧社区、智慧金融等资源共享

9月6日，越秀集团官方公众号发布消息，越秀集团与广州移动于9月2日在广州国际金融中心举行战略合作框架协议签约仪式。此次双方签署战略合作协议，希望发挥各自优势，在财务管理、人力资源管理、客户资源管理、数据中心运营等数字化中后台领域开展合作，同时在智慧社区、智慧金融、智慧交通、智慧农业建设等业务，以及客户资源共享、物业服务方面实现资源共享、平台互动、功能互补，打造央地合作新样板，推动企业发展上台阶。

3、世茂股份：杨煜辞任职工监事，运营管理部副总监林燕接任

9月6日，上海世茂股份发布关于公司职工监事辞职暨补选的公告：世茂股份监事会于9月5日收到公司职工监事杨煜提交的书面辞职报告，杨煜因个人原因，申请辞去公司职工监事的职务。根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，世茂股份于9月5日召开职工代表大会，选举林燕为公司第九届监事会职工监事，行使监事权利，履行监事义务，任期至第九届监事会届满之日止。林燕，41岁，西南财经大学经济学博士，现任世茂股份第九届监事会职工监事、运营管理部副总监。历任公司运营管理部助理总监、高级经理。

4、恒大集团：退出盛京银行，12.82亿股内资股73.07亿元成功拍卖

9月7日，据阿里网拍消息，恒大集团（南昌）持有的盛京银行股份有限公司的约12.82亿股股份（内资股）完成拍卖，成交价格73.07亿元。这意味着，恒大将不再持有盛京银行的任何股份。该标的的评估价为75.629亿元，起拍价73.07亿元，最终以起拍价成交（评估基准日为2021年12月31日）。根据拍卖竞拍结果，沈阳市和平区国有资产经营有限公司，沈阳高新发展投资控股集团有限公司，沈阳锐金资产经营有限公司，北京国锐控股有限公司，北京城环城国际汽车配件城有限公司，山西禹王煤炭气化有限公司，辽宁国科实业有限公司通过竞买号Y8176于2022年9月7日10时在辽宁省沈阳市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“恒大集团（南昌）有限公司持有的盛京银行股份有限公司的股份（内资股）”项目公开竞价中，以较高应价胜出。

5、SOHO中国：潘石屹辞任SOHO中国董事会主席，潘张欣辞任CEO

9月7日，SOHO中国发布公告称，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，以专注于支持艺术和慈善事业；潘张欣已辞去公司行政总裁的职务，以专注于支持艺术和慈善事业；徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO；及黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。

6、中梁控股：宣布成立建管集团，原西部区域总裁为负责人

近日，中梁控股宣布成立中梁建设管理集团，进军代建行业。中梁原西部区域总裁周建中为中梁建管负责人，统筹负责中梁建管的各项业务工作。据悉，中梁建管定位为价值共创品牌服务商，以项目管理为切入点，为提供房地产委托开发管理服务。

7、绿城中国：前8月合同销售1698亿元，代建累计销售431亿元

9月6日，绿城中国披露：2022年8月，集团自投项目取得销售4379套，销售面积约58万平方米，当月销售金额约为198亿元，销售均价约为3.40万元/平方米。2022年1-8月，集团取得合同销售面积约476万平方米，合同销售金额约1267亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为702亿元。2022年8月，绿城集团代建项目取得合同销售面积约72万平方米，合同销售金额约82亿元。2022年1-8月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约325万平方米，合同销售金额约为431亿元。综上，2022年1-8月，绿城集团累计取得总合同销售面积约801万平方米，总合同销售金额约人民币1698亿元，同比减少24.57%。

8、中国金茂：前8月签约销售959.13亿元，单月165.2亿元

9月6日，中国金茂披露：2022年8月，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额165.20亿元，，签约销售建筑面积约74.48万平方米。截至2022年8月31日止8个月，累计取得签约销售金额共计969.13亿元，以及累计签约销售建筑面积约501.61万平方米。于2022年8月31日，已录得已认购（未签约）物业销售金额共计48.58亿元。

9、旭辉控股：前八月累计合同销售943.0亿元，单月150.6亿元

9月6日，旭辉控股披露：2022年8月，集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约150.6亿元，合同销售面积约101.23万平方米；合同销售均价1.58万元/平方米。2022年1-8月，累计合同销售金额约943.0亿元，合同销售面积约629.35万平方米；合同销售均价约人民币1.59万/平方米。