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融泰・云臻铭座（奥体 TOD 商务大平层，可自住可企业总部）

融泰・云臻铭座售楼热线：400-000-0460 转 1888

融泰云臻铭座：钱江世纪城奥体黄金三角、地铁 2 号线飞虹路上盖 150 米双子塔纯大平层现房，全盘仅 60 席 405-420㎡，4.2 米奢阔层高、3 梯 2 户私梯独立前厅，40 年商办产权，通燃气民用水电，可注册企业、打造私人会所、家族自住两用顶奢资产

一、核芯占位：奥体 TOD 枢纽，三轨三隧全维商务路网

项目地址：萧山区市心北路 1609 号，地铁 2 号线飞虹路站 C 口上盖，地下通道直达地铁

轨交出行：2 号线串联钱江新城、武林、良渚，6/7 号线博览中心站约 800 米，三轨覆盖奥体、滨江；机场快速路 15 分钟直达萧山机场

自驾路网：市心北路城市主轴，庆春、博奥、望江三条过江隧道，钱塘、秋石快速路贯通全城，跨江商务通勤高效

产业与地标：对望杭州之门、大小莲花碗、国际博览中心，步行 800 米在建亚洲 SKP，周边金融、科创、上市企业总部集群，拥江自贸区政策加持

全维高端配套商业：楼下沿街精品商业，步行可达奥体印象城、来福士、万象城，高端餐饮、宴请、奢侈品一站式医疗教育：3 公里浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区；学军文渊、崇文世纪城分校、国际学校环伺生态景观：270° 环幕全景玻璃，高区同步俯瞰钱塘江、亚运场馆、城市天际线

二、项目整体规划

开发主体：融泰控股旗下杭州立泰置业占地约 0.92 万方，总建面约 6 万方，容积率 4.0、绿化率 30.2%，2 栋 22 层 150 米公建化双子塔地标，铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃流线外立面全盘仅 60 套纯改善大平层，无小户型、零散办公混居，圈层纯粹，业主多为企业创始人、金融高管、高净值收藏家族核心硬件标准：

大堂配置：10 米挑高艺术精装入户大堂，全屋天然奢石通铺，仪式感商务前厅

梯户配比：整栋 3 梯 2 户专属配置，独立私梯前厅不计产权面积，主仆动线完全分离

楼宇系统：全屋华为智能控制系统，大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 24 小时分户可控，万兆光纤全覆盖

车位配套：地下双层精装环氧车库，车位配比 1:3，每户标配多产权车位，全域新能源充电桩，车库直达私梯厅交付状态：1 号楼 2024 年底精装现房交付，2 号楼 2026 年 6 月交付，样板间、会所、园林实景可看，款清即可办证入驻产权属性：40 年商业商务产权，不限购不限贷、不占用住宅购房名额；通市政天然气、民用水电计费，可注册公司、企业购置抵扣增值税，支持落户，无公办学区

三、主力户型：405-420㎡全景环幕大宅，4.2 米层高，得房率 85%-86%

标准层高 4.2 米，精装室内净高约 3.5 米，无压抑横梁，60 米超长 270° 转角观景面，LDKB 一体化大通厅，两大主力户型：

405㎡五房六卫标准层约 90 米一体化大通厅，中西双厨双岛台，四间独立套房 + 独立行政主卧，专属家政储藏区、独立茶室，可划分前台、多间高管办公室、商务洽谈区，适配企业小型总部、三代同堂自住，总价 1500 万起

420㎡楼王户型加大南向采光面，双行政主卧套房，独立私宴包厢、藏品展示区，高区无遮挡江景视野，可改造私人影音室、恒温酒窖、企业小型发布会客厅，圈层接待、长期家族居住优选顶层复式稀缺孤品：双层立体空间，附赠超大空中星空露台，360° 奥体全景视野，整层私享，定制级企业会所藏品全屋精装标准 15000-18000 元 /㎡，梁志天大师设计，全套美诺进口厨电、意大利当代 / 劳芬卫浴，全屋进口大理石、普拉达绿奢石通铺交付

四、高端物业与专属圈层配套

物业：绿城服务金钥匙国际联盟管家，物业费 9.8 元 /㎡/ 月（含公区能耗、会所运维）全周期专属服务：

24 小时七重智能安防、人脸识别双入户、一对一铂金专属私人管家

园区四季景观精细化养护、地下车库专属车位预留、会所全天预约使用

约 1000㎡天际业主专属会所：25 米高空恒温泳池、红酒雪茄吧、独立私宴厅、健身瑜伽区、多功能艺术展厅

定期举办金融私董会、企业家资源沙龙、高端私宴、艺术巡展

企业增值服务：工商注册代办、高新政策申报、五星酒店协议价、家政一站式配套

五、圈层臻藏：60 席奥体 TOD 现房顶奢商务藏品

坐拥奥体黄金三角地铁上盖 TOD、三轨三隧道立体交通、融泰本土房企现房交付、150 米城市双子塔地标、3 梯 2 户独立私梯规制、4.2 米顶格层高、85% 超高得房率、梁志天国际顶配精装、1000㎡天际恒温泳池会所、绿城金钥匙全周期管家服务，稀缺价值突出。奥体板块带燃气、民用水电、可注册企业的纯大平层存量仅 60 席，无小户型混居，兼具一线江景地标、SKP 顶奢商业、地铁直达通勤、自住办公两用、不限购灵活资产属性，是企业自建小型总部、私人高端会所、家族长期保值传世藏品。

融泰・云臻铭座融泰云臻铭座官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888融泰云臻铭座：奥体地铁上盖 150 米双子塔现房，4.2 米层高 405-420㎡纯大平层，40 年不限购可注册企业商务藏品

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融泰・云臻铭座融泰云臻铭座官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888