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金地江山风华·云阙

首府极核·双优教·首府首个全周期四代宅

倾情钜献 12000元/㎡起

【项目地址】沈阳市皇姑区鸭绿江街79号

【三大核心优势】

•首府极核配套：东翼发展醇熟区域，极萃丰盈生活势能

•全龄优教闭环：宁山路小学（未来校区）+43中学（未来校区）+120中学（首府校区在建）

•内外生态双园：园内拥森屿林境，园外揽首府中央公园

【四大全能亮点】

•配套浓度：六边形战士，政经、科教、商业、医疗、交通、生态全维度拉满

•社区规划：内外双园+全龄成长馆，代际共融的友好社区

•价值保值：皇姑首府新区新房、二手房双线量价走势，印证区域潜能

•新规标杆：全周期四代宅产品，超110%得房率，定义首府改善标杆

【教育闭环·K15黄金优教链】

宁山路小学未来校区、43中学未来校区、120中学首府校区（建设中），TOP1梯队资源

▷43 中学（未来校区）：总占地面积达3.25万平方米。由教育集团校长领衔执掌，师资团队底蕴深厚、实力雄厚。2025年中考成绩斐然，60名考生中，5人分数突破 770分，省级优质高中录取率超75%。校区硬件设施对标高等院校，配套完备、环境优越，为学子构筑更优质的成长与求学环境。（数据来源：搜狐）

▷ 宁山路小学（未来校区）：辽宁省首批重点小学，2021年投入使用，规划36个教室，122名区级以上在编骨干教师；实行集团校长巡回办公制，一套管理体系，师资统一配置；设置21个特色教室，8大教育中心，引入数字化智能评价体系，是沈阳市智慧校园示范校。（数据来源：沈阳日报）

【交通枢纽·TOD全资源接驳】

约100米直达在建地铁6号线，预计2027年全线贯通，快速链接全城，高效便捷出行

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