武汉周报 | 新建商品住房成交环比上涨约35%,湖北多市下调房贷利率

焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年4月11日至4月17日

出品时间：2022年4月18日

市场聚焦（第15周）

政策层面，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）；武汉发布《武汉市生态环境保护“十四五”规划》；3月武汉30家房企被扣信用分，较高被扣20分；在武汉购买二级绿色建筑较高可公积金贷款77万；湖北咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调房贷利率；宜昌全面放开落户政策，取消限制、家庭随迁。

市场方面，上周共计1盘取得预售证，是位于蔡甸区的金地国际城；项目首开，备案楼栋是1、2号楼；带装修备案均价14201元/平方米，创蔡甸住宅新高！

当周武汉市场新建商品房成交备案2551套，环比上涨约20.73%，同比下降涨约47.1%；面积约28.31万平方米，环比上涨约22.81%。其中，新建商品住房成交备案2128套，环比上涨约35%，同比下降约52.3%；成交面积约22.4万平方米，环比上涨约31.15%。单日成交方面，4月16日商品房成交套数达到717套。

从行政区来看，当周江岸区以833套的成交备案规模位居首位，汉阳区以236套位居第二位，东湖高新区则以223套位居第三位。汉南区以30套位居倒数排名前列位，武昌区以42套位列倒数第二位，江汉区则以67套位居倒数第三位。

房企方面，武钢集团有限公司申报的武钢606排名前列区项目规划方案批前公示；中核国宏智慧城市有限公司申报的中核国宏青山智慧停车项目规划方案批前公示；武汉建工光彩置业有限公司新建商业服务业设施、居住项目（汉口滨江国际商务区五期P2地块）方案调整批前公示。