深圳周报 | 开发商促销走量,一二手住宅交易升温

焦点研究院  深圳房地产市场报告

报告时间：2022年2月21日至2月27日

出品时间：2022年2月28日

研究员：张洁

市场综述（2022年第8周）

供应方面，新房供应继续挂零，但一、二手住宅交易却持续回温，根据焦点研究院统计，当周全市一手住宅成交754套，环比上升约4.6%；面积约7.9万平方米，环比上升约5.3%。当周全市成交二手住宅327套，环比上升约17.6%；面积约3.15万平方米，环比上升约23.5%。

市场运行方面，当周无项目获批商品房预售许可证，无项目入市。

土地市场方面，当周无住宅地块供应或成交。

政策方面，央行发布春节后的首期利率报价，根据报价，深圳首套房贷利率实现4.9%起，是目前大湾区房贷利率较低的城市。深圳市住建局公示深圳市绿色（宜居）社区排名前列批名单，265个社区上榜，其中205个为一星级社区，60个二星级社区。深圳交通“十四五”、深圳国家高新区“十四五”等规划发布，制定了十四五期间交通及高新区的发展目标和任务方向。

焦点研究院认为，虽然深圳购房政策没有松动，利率没有调整，以及新房供应持续断档，但部分开发商已开启自救行动，推出分期首付、高佣金、高折扣等促销活动，从而刺激了购房需求的释放，在一、二手住房成交上也体现出了强烈的回暖信号。