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建发·观云售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️看房方式：

1.看房方式：建发·观云售楼处位置电话：400-678-1582转接8888✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打建发·观云售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发·观云售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目概况

位置：位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，地处梁溪、新吴、经开三区交汇处。

容积率：约1.2，规划为纯洋房社区，共24栋，总户数664户。

面积段：建面约99-149㎡，涵盖三房至四房多种户型，满足不同家庭需求。

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建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，属于经开、梁溪、新吴三区交汇，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加。

于生态，约10万方南尖公园、大运河风光带、梁塘河湿地公园（市民公园/已开放）等优质的自然环境，“含绿量”颇高，休闲打卡、散步遛娃，举步可达；

于交通，地铁5号线新光路站（在建，预计2027年通车）、地铁1号线、地铁3号线，三轨交汇；

于商业，长江路商业圈、宝龙商圈、太湖广场商圈、南长街商圈等多元商业，奠定浓郁的「宜居」底色；

于教育，旺庄实验学校、新吴实验中学等名校资源，优质教育密度之高，超乎想象。

交通+生态+产业+商业+配套多重BUFF，再叠加政府强力推动的坚定决心，未来随着利好兑现，将助力清名桥南城市功能、能级进一步跃升，区域价值有望再拔高。

作为建发无锡首个「风雅宋韵」作品，建发・观云带着建发房产深耕新中式20余年的深厚积淀，将纯正宋式美学与当代高端人居相融合，为无锡带来一座可品、可藏、可传承的美学作品。

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「风雅宋韵」系列，源于建发对宋代文化、建筑与生活方式的系统性还原与再创造。

团队历时700多天，研读数百万字宋代典籍、数百幅宋画，揣摩千首宋词与无数器物形制，终将宋代文人雅士追求的风雅气韵，凝练为“轻、闲、霁、金”四大匠造关键词——

轻，是指轻盈飘逸的建筑。体现在飘逸的飞檐、轻盈的屋身、悬挑的基座等，展现整体形态的精致飘逸，还原宋代建筑美学神韵；

闲，是指闲情雅致的景观与室内装饰。以《清明上河图》为蓝本，打造写意水街、虹桥、楼台，步移景异，再现宋人悠游自在的生活场景；

霁，取意“雨过天青云破处”的天青色调。主要运用于建筑的立面、格栅、以及部分室内装饰上，使得建筑整体色调清新儒雅。

金，于细部勾勒精致金属饰条。如宋画中的金边勾勒，低调中见奢华，提升整体精致度。

建发房产风雅宋韵项目南京建发·璞云实景图，仅供参考

在工艺细节上，建发更复刻多项宋代建筑元素：避风䈋、擗帘竿、方格挂䈋、钩窗阑槛等，不仅出于审美，更是对传统建筑智慧的致敬与传承。

建发房产的「风雅宋韵」已在南京、上海、厦门、台州、武汉等多个城市有成熟之作，在当地收获众多改善群体的好评与追逐。

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建发房产风雅宋韵项目南京建发·璞云实景图，仅供参考

回看无锡建发·观云自身，从择址到生活营造，彰显士大夫文化的闲适从容，更将「轻、闲、霁、金」的匠造手法凝练于产品之中。

项目整体规划24栋低密洋房。整体建筑排布上，在保证中庭景观最大化的同时，最大化拉开楼间距，日照采光更充分，也创造了更多层次的院落空间。

建发·观云鸟瞰图，仅供参考

在景观设计上，以《清明上河图》为基底，打造了水街水巷、汴河虹桥、楼台瓦舍等庭院景观。在精研宋代建筑特征的基础上，营造出一种清新儒雅、精致飘逸的独特意境。

建发房产风雅宋韵项目南京建发·璞云实景图，仅供参考

在建发·观云，玻璃映射无垠天空搭配金色勾边宋韵杆件，屋顶飞檐起翘凝练至简，又好似一幅山水写意画，让人想起宋徽宗笔下“雨过天青云破处，这般颜色做将来”。

而高窗墙比也是对宋氏生活的另一种高度还原，更显屋身轻盈，同时视野更开阔、观景更流畅，让居者可随时与自然互动，衍生出一种开放、自由的居住氛围。、

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